Решение № 2-1663/2021 2-1663/2021~М-1561/2021 М-1561/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-1663/2021

Дело №2-1663/21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дербент 23 июля 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. В. Чапаева, <адрес изъят>, и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Дербентский городской суд РД с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. В. Чапаева, <адрес изъят>, и снятии его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры площадью 54,8 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. В. Чапаева, <адрес изъят>. При совершении сделки купли-продажи квартиры, с прежним собственником они устно договорились, что лица, состоящие на регистрационном учете, самостоятельно выпишутся из квартиры. Однако договоренность была исполнена частично. Некоторых жильцов данного жилого помещения пришлось признавать утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке. После очередного обращения в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят>, ей стало известно, что в ее квартире зарегистрирован ФИО2, который был зарегистрирован в данной квартире вместе со своей матерью, еще в малолетнем возрасте, но уже давно там не проживает. При этом его мать ФИО5 снята с регистрационного учета по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ Она с момента приобретения квартиры несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает за ответчика коммунальные услуги. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права, как собственника квартиры, затрудняет возможные сделки с недвижимостью.

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства, не возражала.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес изъят>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст.67 ГПК РФ, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из материалов дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом ФИО1 и ФИО6, истец приобрела квартиру площадью 54,8 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. В. Чапаева, <адрес изъят>.

Согласно выписке из ЕГРН, истец ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанную <адрес изъят>.05.2019г., о чем сделана регистрационная запись за <номер изъят>.

Из сведений представленным начальником ОВМ ОМВД России по <адрес изъят> подтверждается, что в <адрес изъят> по пер. В. Чапаева, <адрес изъят>, РД, собственником которого является ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

Таким образом, судом на основании представленных доказательств установлено, ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, добровольно выехал из квартиры истца и по настоящее время фактически в ней не проживает.

При таких обстоятельствах, когда ответчик ФИО2 фактически в доме истца по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. В. Чапаева, <адрес изъят>, не проживает, его регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы истца ФИО1, как собственника. Суд при отсутствии иных законных оснований для его проживания в указанном доме, приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования этим жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. <номер изъят>, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части обязании третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес изъят> снять ответчика с регистрационного учета по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. <номер изъят> в редакции от 21.05.2012г. «Об утверждении правил регистрации…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, по вступлению решения суда в законную силу о признании истца ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, регистрирующий орган - ОВМ ОМВД России по <адрес изъят> обязан снять с регистрационного учета ответчика зарегистрированного в квартире истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республики Дагестан, <адрес изъят>, пер. В. Чапаева, <адрес изъят>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республики Дагестан, <адрес изъят>, пер. В. Чапаева, <адрес изъят>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Дербентский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Наврузов