Решение № 2А-450/2017 2А-450/2017~М-192/2017 М-192/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2А-450/2017

Дело № 2а-450/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

28 февраля 2017 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре: Талановой Ю.П.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с административным иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя просит признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по адресу: ... Требования мотивированы тем, что на основании решения Качинского поселкового Совета истец обратился к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, однако ему было отказано по причине того, что размеры проектируемого земельного участка не позволяют застроить в соответствии со СНИП, а значит использовать в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», отсутствуют сведения о принадлежности строений, расположенных на проектируемом земельном участке. Данные действия ответчика являются незаконными, поскольку исходя из смысла диспозиции ст.12 Закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ, на территории города федерального значения Севастополя действуют документы, выданные государственными органами Украины, то есть и проекты землеотвода, сделанные в полном соответствии с законами Украины. В настоящее время отказ ответчика в утверждении схемы расположения земельного участка лишает права истца на дальнейшее оформление документов на земельный участок с целью получения на него права собственности.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, просил их удовлетворить.

Представитель административного ответчика в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать в связи с необоснованностью требований.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что административное исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного Закона РФ от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Судом установлено, решением Качинского поселкового Совета №284 от 17.11.2011г. гражданам членам ГО «...» дано согласие на составление проекта землеустройства по отводу с установлением границ и площади земельного участка в натуре для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов, согласно прилагаемого списка в границах ГО «...» расположенного в .... Гражданам в срок до ... через лицензионную землеустроительную организацию выполнить проекты отводов с установлением границ и площади в натуре (на местности) указанных земельных участков и предоставить соответствующие материалы в Качинской поселковый Совет для принятия решения в установленном порядке (п. 2 решения).

Согласно п. 3 указанного решения, при невыполнении п. 2 данного решения в указанный срок решение считается утратившим силу.

Согласно приложению к решению Качинского поселкового Совета №284 от 17.11.2011г. за ФИО1, как за членом ГО «...», запроектирован земельный участок ...

Решением Качинского поселкового Совета №980 от 03.12.2013г. гражданам продлен срок выполнения проекта отвода с установлением границ и площади в натуре (на местности) указанных земельных участков до 01.12.2015г.

Письмом от 10.01.2017г. № 03-16/7754 Управление земельных отношений Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: ... отказано, поскольку от т. 4 до т. 1 не сведена граница с земельным участком СТ «...», ориентировочно на 20 кв.м., что в дальнейшем может привести к образованию чересполостного земельного участка и нерациональному использованию земель; отсутствуют сведения о принадлежности строений, расположенных на проектируемом земельном участке.

Расстояние от жилого дома до границ земельного участка должно составлять не менее 3 метров, тогда как ширина проектируемого земельного участка составляет 4-6,5 метра, в связи с чем размеры проектируемого земельного участка не позволяют застроить в соответствии со СНИП, а значить использовать в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Статьей 12-1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» предусмотрено, что до 1 января 2017 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Статьей 12 Закона Севастополя от 22.07.2014 г. № 46-ЗС предусмотрено, что завершение оформления права на земельные участки, начатое до принятия Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», осуществляется на основании действующих решений органа местного самоуправления и решений о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21марта 2014 года.

Департаментом по имущественным и земельным отношениям городаСевастополя издано распоряжение от 27 июля 2015 г. № 74 «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».

Пунктом 2.9. Административного регламента определен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, в частности – разработка схемы с нарушением предусмотренных ст. 11.9 Земельного кодекса России требований к образуемым земельным участкам.

В силу п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

В соответствии со строительными нормами и правилами (СНИП), расстояние от жилого дома до границ земельного участка должно составлять не менее з метров, тогда как ширина проектируемого земельного участка составляет 4 метра, в связи с чем размеры проектируемого земельного участка не позволяют застроить в соответствии со СНИП, а значить использовать в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что на проектируемом земельном участке ... строительство жилого дома не представляется возможным, в связи с чем, при выдаче Градостроительного плана земельного участка возникает отсутствие зоны места допустимого размещения здания, сооружения.

Поскольку судом нарушений административным ответчиком требований действующего законодательства не установлено, оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 140-181 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка - отказать.

Судебные расходы возложить на истца.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2017 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко