Решение № 2-930/2021 2-930/2021~М-653/2021 М-653/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-930/2021

Дело № 2-930/2021 копия

УИД 33RS0003-01-2021-001342-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июля 2021 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Маулиной М.В.,

при секретаре Бабенковой И.А.,

с участием:

истца ФИО1.,

представителей истца ФИО2 (ордер № 000359 от 28.05.2021), ФИО3 (ордер № 000294 от 28.05.2021),

представителя третьего лица ФИО4,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Владимира о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Владимира о признании права собственности на земельный участок №... в коллективном саду «Октябрь» с кадастровым номером ......

В обоснование иска указала, что состояла с А. в зарегистрированном браке с ....

05.04.2002 А. с согласия ФИО1 на общие средства приобрел по договору купли-продажи у Б. земельный участок №... в коллективном саду «Октябрь», принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № ...... от 27.07.1993.

... А. умер, после смерти которого открылось наследство.

... умер Б.

В течении установленного законом шестимесячного срока ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически спорный участок перешел во владение ФИО1

Также ФИО1 совершила действия, которые в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаются как фактическое принятие наследства, в частности ФИО1 обрабатывает до настоящего времени указанный земельный участок, оплачивает членские взносы в СНТ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представители ФИО3, ФИО2 на иске настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснили, что Б. на момент продажи спорного земельного участка приходился супругам ....... В период с момента заключения договора купли продажи до настоящего времени ни Б., ни кто-либо другой претензий на спорный земельный участок не заявил.

Представитель ответчика – администрации г.Владимира, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица – СНТ «Октябрь» ФИО4 подтвердила факт использования земельного участка №... в СНТ «Октябрь» ФИО1 по назначению и оплату ФИО1 членских взносов. Указала, что об иных владельцах данного земельного участка ей ничего не известно.

Третьи лица: ФИО5, ФИО6, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав истца, представителей истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 13.04.2021 земельный участок №..., расположенной в СНТ «Октябрь» ...... принадлежит Б. (л.д. 8), который согласно свидетельству о смерти ...... №..., выданному 21.05.2014 отделом ЗАГС ......, умер ... (л.д. 9).

После смерти Б. наследственное дело не заводилось (л.д. 48).

Из договора купли-продажи садового участка и садового домика от 05.04.2002, заключенного между Б. и А. следует, что Б. продал А. садовый участок №... в коллективном саду «Октябрь», площадью 401,7 кв.м. и садовый домик размером 3,5 кв.м. х 2,10 кв.м. (свидетельство о праве собственности на землю № ......, выдано 28.07.1993).

Стоимость участка с садовым домиком по договоренности составляет 5 000 руб. Деньги в сумме 5 000 руб. получил продавец Б. 05.04.2002 (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

... А. умер, о чем отделом ЗАГ ...... 11.09.2009 составлена запись акта о смерти №... (л.д. 6А).

После его смерти А. открылось наследство. Согласно материалам наследственного дела №... свидетельство о праве на наследство по закону на имущества А. было выдано супруге А. (л.д. 6) - ФИО1 на следующее имущество: ......

Другие наследники первой очереди: дети А. – ФИО6 и ФИО5 отказались от наследства, подписав соответствующее заявление (л.д. 40-45).

Согласно пояснениям истца ФИО1 и представителя СНТ «Октябрь» ФИО4, ФИО1 является пользователем земельного участка №....

Из членской книжки садовода №..., ранее оформленной на имя Б., а затем на А., следует, что членские взносы по данному земельному участку оплачены.

В силу положений ч. 2 ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд считает, что истица приняла фактически все наследственное имущество.

Оценив документы, представленные стороной истца доказательства, принимая во внимание, что право на спорный земельный участок иными лицами не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., кадастровый №..., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Октябрь».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись М.В. Маулина

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле №2-930/2021, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Помощник судьи С.И.Архипова