Решение № 2-2662/2020 2-2662/2020~М-2271/2020 М-2271/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2662/2020

Дело № 2-2662/2020

УИД 74RS0030-01-2020-005574-80


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием помощника прокурора Уфимцевой А.К.,

при секретаре Сминьчуговой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Конечна Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Конечна Т.Н., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 03.09.2019. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения, в квартире не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, сохраняет регистрацию по месту жительства, чем нарушает права истца.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО2 не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Шумских С.Б., действующая по ордеру № 49019 от 10.11.2020, исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Заслушав адвоката, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.09.2019.

В пункте 5 договора купли-продажи жилого помещения указано, что на момент совершения сделки в указанном жилом помещении зарегистрирована Конечна Т.Н., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора.

Согласно данным поквартирной карточки, ответчик с 12.07.2017 состоит на регистрационном учете по данному адресу.

Согласно акту о не проживании от 13.11.2020, Конечна Т.Н. с 03.09.2019 в квартире по адресу <адрес> не проживает.

Согласно положениям ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением не сохраняет, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, бремя содержания имущества не несет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Конечна Т.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Конечна Т.Н. в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020.