Решение № 2-2238/2018 2-78/2019 2-78/2019(2-2238/2018;)~М-2155/2018 М-2155/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-2238/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-78/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истица с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: истцу на основании решения Новосемейкинского поселкового совета № от 06.05.1992 года предоставлен земельный участок площадью 0,05 га по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № без даты. 18.12.2017 года истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, которое было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю № отсутствуют подпись должностного лица, выдавшего свидетельство.

На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, в границах, согласно каталога координат характерных точек границ земельного участка, содержащегося в плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 31.10.2018 года.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске. Дополнила, что в списках дачников собственником двух смежных участков указан ФИО4, так как они работали вместе и являлись сожителями, но земельный участок оставался в собственности ФИО1

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого в Комитете информация на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует. В соответствии с действующим законодательством полномочиями по определению (установлению) границ земельного участка, Комитет не обладает. Комитет оставляет принятие решения на усмотрение суда. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Определением суда от 04.12.2018 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, исключив ее из разряда третьих лиц.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого картографический материал по спорному земельному участку в Администрации отсутствует. Согласно сведениям председателя товарищества, земельным участком по данному делу пользуется и владеет истица, долгов по взносам не имеет. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Сокский-2» в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Определением суда от 19.12.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО5, который в связи со смертью исключен из числа третьих лиц, поскольку его наследником является его дочь ФИО6, которая определением суда от 14.02.2019 была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, ее представитель, действующий на основании доверенности от 25.07.2018 года ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований, показала, что в настоящее время ФИО6 вступает в права наследования на земельный участок, граничащий с участком истца, граница между участками определена более 15 лет назад, обозначена забором, местоположение которого не изменялось. На земельный участок истца она не претендует.

Определением суда от 04.12.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен кадастровый инженер ФИО2

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании показала, что между земельным участком истицей и участком П-вых имеется забор, границы установлены по фактическому месторасположению забора.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании постановления от 6 мая 1992 года № Новосемейкинского поссовета ФИО1 был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,05 га, и выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (оборотная сторона л.д.8).

В материалах дела имеется ответ Управления Росреестра по Самарской области от 13.12.2018 года, согласно которого в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998гг в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от б/д, на имя ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 34-35). Кроме того, представили списки дачников СДТ «Сокский-2» на 1992г. и списки дачников пол СНТ «Сокский-2» на 01.01.2009г. в отношении спорного земельного участка.

Кроме того, в деле имеется Заключение правления некоммерческого объединения от 25.04.2017 года, согласно которого ФИО1 является членом СНТ «Сокский-2» с 1988 года и пользуется закрепленным за ней земельным участком <адрес>, площадь 500 кв.м. Описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка используемого ФИО1. задолженностей по членским взносам не имеет (л.д.5).

Данный земельный участок надлежащим образом истица не оформляла. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истица этого сделать не может, поскольку в ее свидетельстве имеются технические ошибки.

Согласно Выписки из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от 30.08.2017 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации городского поселения Новосемейкино № от 27.03.2013 года по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы пояснила, что в списках дачников СНТ «Сокский-2» участок № значится за ФИО5 Это связано с тем, что их участка смежные, они вместе работали с ФИО1 ФИО4 с 1997 года пользовался данным участком с разрешения ФИО1, который всегда принадлежал истице. В настоящее время участок 283, принадлежащий ФИО5, оформляет в собственность его дочь ФИО6, поскольку ФИО5 умер. На земельный участок №, принадлежащий ФИО1, ФИО6 не претендует, споров по границам не имеется.

Кроме того, в подтверждение доводов представителя истца, в материалах дела имеются Списки членов СНТ «Сокский-2» по состоянию на 01.01.2018 года, согласно которым в одной строке указаны ФИО5 и ФИО1, им соответствуют участки №.

Также, имеется заключение Правления некоммерческого объединения «Сокский-2» от 28.01.2019 года, согласно которого с 2018 года ФИО6 пользуется земельным участком <адрес> площадью 500 кв.м. Задолженности не имеет. Ранее указанным участком пользовался ФИО5. Ему данный участок был предоставлен в 1988 году на основании договора на аренду дачных участков гражданами с правом возведения летнего строения, а позже на основании постановления Новосемейкинского поссовета № от 06.05.1992 года ему выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. После смерти 28.06.2018 года ФИО5 данным участком пользуется его дочь ФИО6 Описание местоположения границ указанного земельного участка соответствует его фактическому местоположению. Участок № расположен на территории массива СНТ «Сокский-2».

Имеется заключение Правления некоммерческого объединения «Сокский-2» от 28.01.2019 года, согласно которого с 1992 года ФИО1 пользуется земельным участком <адрес> площадью 500 кв.м. Задолженности не имеет. Ей данный земельный участок был предоставлен в 1992 году на основании постановления Новосемейкинского поссовета № от 06.05.1992 года и выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. С 1997 по 2017 год указанными участком с разрешения ФИО1 пользовался ФИО5. В настоящее время указанным участком вновь пользуется ФИО1. Описание местоположения границ указанного земельного участка соответствует его фактическому местоположению. Участок № расположен на территории массива СНТ «Сокский-2».

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из представленных материалов дела, 31.10.2018 года кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с каталогом координат, площадь участка составляет 550 кв.м. В судебном заседании кадастровый инженер ФИО2 показала, что при выезде на место были установлены границы по фактическому месторасположению забора, который установлен на местности более 15 лет назад, имеет характерный износ. Между земельным участком истицы и участком П-вых имеется забор.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 14.12.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 46-47).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, спора о праве и границах на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами. Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, в границах, площади и конфигурации, согласно каталога координат, указанного в плане границ от 31.10.2018г., изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в отношении границ, конфигурации и площади земельного участка площадью 550 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в плане границ от 31.10.2018г., изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 18.02.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева