Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-317/2017 М-317/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-363/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н.,

при секретаре Сотниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-363/2017 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ года решением Арбитражного управляющего Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № № МП «Калачинское ПОКХ» признано банкротом, в процессе реализации процедуры банкротства в муниципальную собственность Калачинского муниципального района Омской области передан жилищный фонд социального найма, принадлежащий МП «Калачинское ПОКХ», в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, общей площадью 30,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области и ФИО2, а также совместно проживающими с нею членами семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 был заключен договор социально найма в домах муниципального жилищного фонда № №. ДД.ММ.ГГГГ года истцом было направлено обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была принята и впоследствии поставлена на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ года. В течение года со дня постановки имущества на учет в качестве бесхозяйного никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Просит признать право муниципальной собственности Калачинского муниципального района Омской области на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил признать право муниципальной собственности на указанное имущество.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 представитель третьего лица межмуниципального Калачинского отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом., в связи, с чем суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в 1996 году её отцу ФИО4 от Калачинского механического завода предоставили по социальному найму комнату № в общежитии по адресу: <адрес>, куда сразу вселились: она, мать ФИО2, её отец ФИО5, её брат ФИО5 Впоследствии её семье была предоставлена дополнительно также смежная комната №, а позже и комната напротив (через коридор) под № № Впоследствии у неё родилась дочь, которая стала проживать с ней в общежитии. С 2010 года был определен порядок пользования комнатами таким образом, что она с дочерью ФИО6 ФИО20 проживала в комнате № № (11,5 кв.м.), мать ФИО2 проживала в смежных комнатах № и № (общей площадью 30,5 кв.м.), отец и брат фактически выехали из общежития. Она ничего не знала о том, что в отношении жилого помещения, состоящего из трех комнат в многоквартирном доме, общей площадью 42,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеется договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области (наймодатель) – с одной стороны и ФИО2 (наниматель) - с другой стороны, а также дополнительное соглашение к Договору от 91.07.2015 г. – в части изменения предмета договора найма, которым считается, согласно дополнительному соглашению, изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 30,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. До настоящего времени она с дочерью фактически проживает в комнате № расположенной по адресу: <адрес> хотя зарегистрирована по месту жительства с 1996 года в комнате №. На комнаты № № № имеется один общий лицевой счет в ОАО «МРСК Сибири», квитанции по электричеству за все три комнаты оплачиваются ею, также она оплачивает коммунальные услуги за все три комнаты в управляющую компанию ООО «Мелодия уюта». ФИО2 оплачивает коммунальные услуги частично, имеется большая задолженность по договору социального найма.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как видно из паспорта ответчицы ФИО3 последняя с 1996 года зарегистрирована по месту жительства в комнате №, ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО8 родилась дочь ФИО9, согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Согласно решению Арбитражного управляющего Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № № ДД.ММ.ГГГГ года МП «Калачинское ПОКХ» признано банкротом (л.д.10).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года в процессе реализации процедуры банкротства в муниципальную собственность Калачинского муниципального района Омской области передан жилищный фонд социального найма, принадлежащий МП «Калачинское ПОКХ», в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>л.д.11-13)

ДД.ММ.ГГГГ г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области (наймодатель) – с одной стороны, и ФИО2 (наниматель) - с другой стороны, заключен договор социального найма в домах муниципального жилищного фонда № №, предметом которого выступало жилое помещение, состоящее их трех комнат в многоквартирном доме, общей площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в договоре также проживающими в жилом помещении указаны: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области (наймодатель) – с одной стороны, и ФИО2 (наниматель) - с другой стороны, было заключено дополнительное соглашение к указанному договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. от заключенного также между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области и ФИО2, согласно которому пункт 1 Договора изложен в новой редакции: Наймодатель представляет Нанимателям на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г. по договору социального найма изолированное жилое помещение, общей площадью 30,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно пояснениям ответчицы ФИО3, последняя на день судебного разбирательства проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> вместе с малолетней дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплачивает коммунальные услуги, в квартире 33 проживает ответчица ФИО2 – её мать.

ДД.ММ.ГГГГ года истцом было направлено обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2015 года № №, квартира с кадастровым номером № № общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: №., зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ г. года как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д.4).

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества Калачинского муниципального района, указанная квартира в реестрах муниципальной собственности не значится.

ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства сведениями о собственнике не располагают, отсутствуют сведения об обременении и аресте в отношении квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 30 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 г. № 580, объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект или принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником во владение, пользование и распоряжение.

Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 33 названного Положения независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного также может быть осуществлена государственная регистрация права собственности лица, которое ранее было неизвестно, на основании чего объект недвижимого имущества и был принят на учет. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента государственной регистрации права собственности на него.

Учитывая, что квартира с кадастровым номером № № общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> не имеет титульного собственника, в период нахождения на учете в качестве бесхозяйного третьи лица свои права на указанное имущество не заявляли, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области к ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО6 ФИО25 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Калачинского муниципального района на бесхозяйное имущество: квартиру с кадастровым номером № №, общей площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2017 года.

Судья Шестакова О.Н.