Решение № 2-723/2017 2-723/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-723/2017

Дело № 2-723/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б.

При секретаре Артюх Ю.В.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО3 ..., третье лицо ФИО4 ... о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в квартире ..., снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит спорная квартира. Ответчик является дочерью ФИО4, которая была зарегистрирована по спорному адресу с целью совершения ее матерью сделки продажи квартиры, в которой она была ранее зарегистрирована. С момента регистрации в квартире ответчик в ней не проживала, факт регистрации ответчика в квартире носил формальный временный характер. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходов на содержание квартиры она не несет, препятствий для проживания ответчика в квартире истцом не чинилось, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, подтвердил изложенные истцом обстоятельства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцу принадлежит 2/3 доли квартиры ... на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 27.11.2007г., свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2015г.

Собственником иной 1/3 доли квартиры является ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 27.11.2007г.

По данному адресу, согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 16.01.2017г., зарегистрирована ответчик (племянница истца).

Допрошенные в судебном заседании свидетели, которые являются соседями истца, подтвердили, что ответчик по спорному адресу не проживает.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что факт регистрации (прописки) ответчика ФИО3 по спорному адресу сам по себе не порождает для нее каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, также, будучи зарегистрированной по спорному адресу, свое право пользования спорным жилым помещением не реализовала, а потому его утратила.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку являются необоснованными, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статей 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ... утратившей право пользования квартирой ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха