Решение № 2-388/2017 2-388/2017~М-409/2017 М-409/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-388/2017

К делу № 2-388/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «17» августа 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Черновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, указывая, что решением правления к-за им. Шевченко ее супругу Пушкареву АИ был нарезан приусадебный участок для строительства, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается архивной выпиской от 03.05.2017 года № 326 из Протокола №13 от 30 июля 1962 года, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Щербиновский район. ДД.ММ.ГГГГ Пушкарев АИ, умер. После смерти Пушкарева А.И., заявитель была записана главой семьи в похозяйственной книге за период с 1986 года по 1990 год. С 1986 года жилой дом эксплуатировался заявителем, она несла бремя по его содержанию, оплачивала налоги. Каких-либо споров или претензий по использованию жилого дома, которым Пушкарева владеет и пользуется более 30 (тридцати) лет, к ней не предъявлялись в течение всего этого времени. Заявитель просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, адрес: Россия, <адрес>, ФИО1, в течение срока приобретательной давности; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество - жилой дом, литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, адрес: Россия, <адрес>, в государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представители заинтересованных лиц – администрации Муниципального образования Щербиновский район, администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района, Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлениях, адресованных суду, просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и представителей заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заявителя, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Как следует из материалов дела, решением правления к-за им. Шевченко Пушкареву АИ был нарезан приусадебный участок для строительства, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается архивной выпиской от 03.05.2017 года № 326 из Протокола №13 от 30 июля 1962 года, выданной архивным отделом администрации муниципального образования <адрес>.

Пушкарев АИ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем есть запись в свидетельстве о смерти серия IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 1986-1990 годы, выданной главой Екатериновского сельского поселения Щербиновского района ФИО1 значится собственником домовладения, расположенного в <адрес>.

Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в, разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу было оформлено ФИО1 с 1993 года на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от 11.10.1993г., и, впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ заявителем было, получено свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АК №, на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 24 мая 2017 года №35, выданной администрацией Екатериновского сельского поселения Щербиновского района ФИО1 принадлежит на праве собственности с 1991 года жилой дом по вышеуказанному адресу.

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на 26 июля 1989 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником указана ФИО1

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, 1960 года завершения строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 № 52-ФЗ, действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на все случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В силу ст.268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своими собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как разъяснено в п. 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из представленных документов, исследованных в судебном заседании, ФИО1 использует жилой дом по <адрес>, по назначению, ее право на владение и пользование указанным домом никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение 30 (тридцати) лет, следовательно, приобрела право собственности на это имущество в соответствии со ст.234 ГК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, данное решение суда является основание для регистрации права собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 264 - 268 ГПК РФ,

р е ш и л:

Заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, адрес: Россия, <адрес>, ФИО1, в течение срока приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество - жилой дом, литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, адрес: Россия, <адрес>, в государственном реестре недвижимости.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер