Решение № 2-1063/2019 2-82/2020 2-82/2020(2-1063/2019;)~М-1252/2019 М-1252/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1063/2019

Дело №2-82/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 14 января 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Свиридовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского <адрес> о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 13 кв.м., в <адрес><адрес><адрес>. В обоснование иска указала, что она проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по его содержанию, оплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее она участия в приватизации не принимала. В настоящее время намерена приватизировать жилое помещение, в котором проживает, однако администрацией пос. <адрес><адрес> ей было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в ее собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации <адрес><адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – комната №, общей площадью 13 кв.м., в <адрес><адрес><адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 зарегистрирована одна и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по адресу: пос. <адрес><адрес>, в указанные периоды в приватизации жилья в поселке имени <адрес><адрес> не участвовала, что следует из справки главы пос. им. К. Либкнехта <адрес><адрес> ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (общ.), не принимала участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом <адрес> (справка председателя комитета по управлению имуществом <адрес> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с постановлением главы администрации пос. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области №125 от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий: <адрес><адрес> от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление» здание общежития, расположенное по адресу: <адрес><адрес> было передано в муниципальную собственность <адрес><адрес>.

Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от 10.12.2019 года №1225/27 усматривается, что ФИО1 обращалась в администрацию пос. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но на него отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 23.03.2017 года, спорное жилое помещение является изолированным и имеет общую и жилую площадь 13 кв.м..

Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №.01-08/52).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната № в <адрес><адрес><адрес> находится в муниципальной казне МО «поселок имени К. Либкнехта» Курчатовского района Курской области.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, которое является изолированным, ранее истец не участвовала в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную в <адрес><адрес><адрес>, общей и жилой площадью 13 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за ФИО1 на жилое помещение – комнату №, расположенную в <адрес><адрес><адрес>, общей и жилой площадью 13 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалева