Решение № 2-2001/2020 2-2001/2020~М-2063/2020 М-2063/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2001/2020

Дело № 2-2001/2020

УИД:23RS0025-01-2020-003049-77


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 24 ноября 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (Покупателем) и ФИО2 (Продавцом) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым он приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 370 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

До заключения договора купли-продажи указанный земельный участок принадлежал на праве собственности продавцу ФИО2, что подтверждается выпиской из Росреестра.

По договору купли-продажи недвижимого имущества, в отношении которого идет речь, он уплатил ФИО2 оговоренную договором сумму в размере 60 000 рублей.

Стороны должны добросовестно исполнять договорные обязательства.

ФИО2 необоснованно уклоняется от исполнения обязательств по договору, а именно от государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из приведенной нормы закона следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства в случаях, когда хотя бы одной стороной в обязательстве является гражданин, не занимающийся предпринимательской деятельностью, допустим только тогда, когда это специально предусмотрено законом.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты>., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения границ земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>А, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - ФИО2, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты>., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения границ земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения границ земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>А, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты>, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения границ земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в границах от т<данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения границ земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки.

Присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения границ земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, адрес: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты>, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения границ земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, в границах от т<данные изъяты>., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения границ земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения границ земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения границ земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки.

Присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения границ земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 адрес: <адрес>.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А.Коробкин