Решение № 2-2621/2026 2-2621/2026~М-10506/2025 М-10506/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-2621/2026

16RS0051-01-2025-023058-37

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2621/2026
18 февраля 2026 года
г. Казань


Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Шадриной Е.В.

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

с участием истца ФИО1,

прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, на основании договора купли-продажи от <дата изъята>. В указанной квартире с согласия собственника был зарегистрирован ответчик – ФИО2, который приходится истцу племянником. Ответчик по месту регистрации не проживает, его фактическое местонахождение истцу неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку вынуждает его нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных лиц, и ограничивает его возможности по распоряжению имуществом. В связи с этим истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, снять его с регистрационного учета и выселить.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, иск просил удовлетворить, пояснил, что в жилом помещении ответчик не проживает, выселить его он не просит.

Ответчик ФИО2 был извещен судом о слушании дела надлежащим образом, направлением судебного извещения, которое ответчиком было получено посредством Единого портала государственных услуг.

С учётом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке главы 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, то есть в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор дала заключение о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 34,1 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги <номер изъят> от <дата изъята> в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, а также с <дата изъята> ответчик – ФИО2

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, его фактическое местонахождение истцу неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет. Доказательств обратного суду не представлено, ответчик ФИО2 возражений против исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением не выдвинул.

При этом регистрация ответчика в жилом помещении возлагает на истца как собственника жилого помещения дополнительные обязанности, в частности приводит к увеличению размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истец является сособственником указанного жилого помещения, а право собственности в силу норм жилищного законодательства и конституционных принципов охраняется законом, при этом права владения и распоряжения имуществом принадлежат его собственникам, они же имеют права требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования рассматриваемым жилым помещением не имеется. Являясь собственником спорного жилого помещения, истец также вправе требовать устранения всяких препятствий пользования им, в том числе выселения ответчика.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шадрина Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2026.