Решение № 2-233/2019 2-233/2019(2-3491/2018;)~М-3305/2018 2-3491/2018 М-3305/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-233/2019

№ 2-233/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Карягиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 Расима оглы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО3 приобрел в собственность жилое помещение, состоящие из 5/8 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данная доля ранее принадлежала ФИО5, её на основании договора дарения ФИО5 получил от ФИО2 При обращении в отдел по вопросам миграции (УФМС) для постановки на регистрационный учет ФИО3 стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорном домовладении зарегистрирован ФИО2

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в жилом доме, забрал свои вещи и выехал к своей сожительнице, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в доме не имеется, добровольно с регистрационного учета не снялся, обязательства по содержанию жилого помещения не несет.

Со слов бывшего собственника ФИО5, истцу известно, что ответчик ФИО2 выехал за пределы <адрес> и на протяжении нескольких лет работает и на постоянной основе проживает в <адрес>.

Кроме этого, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении произошел пожар, в результате которого жилая часть домовладения пришла в негодность, в связи с этим в данном домовладении отсутствуют все условия для проживания.

Просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по волгоградской области в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 5/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме него, так же собственниками данного дома являются ФИО8 (1/8 доля) и ФИО9 (1/4 доля).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Как пояснили в процессе представитель истца ФИО6 и третье лицо ФИО8, ответчик в добровольном порядке после отчуждения принадлежащей ему доли в домовладении по адресу: <адрес>, выехал из указанного домовладения, в нем не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, однако последний с регистрационного учета по данному адресу снят не был.

Доказательств, подтверждающих, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, суду представлено не было. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорной квартире не заключалось. Доказательств обратному ответчик суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 Расима оглы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанция Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2019 года.

Судья: С.В. Шматов