Решение № 2-406/2019 2-406/2019~М-3809/2018 М-3809/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-406/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 20 февраля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/2019 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Сызрани о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о признании состоявшейся сделки договора дарения квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, заключенную <дата> между ней и ФИО12, признании права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, ссылаясь в обоснование иска на то, что <дата> между ней и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры по адресу: г. Сызрань, <адрес>. ФИО1 была собственником квартиры, которую она приватизировала 01.12.1992г. Желание перевести квартиру на её имя было добровольным, ее никто не заставлял. На протяжении многих лет они стали «родными», когда переехали в 1997 году с семьей в общежитие. Сначала они просто общались, а после она помогала в воспитании детей, неоднократно с ними оставалась, ее отношения с семьей были добрыми и хорошими. В 2005 году ФИО1 попала в больницу и ей отняли грудь, дали инвалидность. Она ухаживала за ФИО1, покупала продукты, готовила еду, убиралась у нее, стирала ее белье, делала ремонт в ее квартире. У ФИО1 не было детей, из родственников была сестра, у которой тоже не было детей, и она умерла раньше. <дата> ФИО1 умерла. С 2016 года она стала болеть чаще, и стала говорить о том, чтобы переоформить квартиру на её имя. Но, когда они подписали договор дарения <дата>, то <дата> она попала в аварию, поэтому не они успели сделать договор дарения в МФЦ, зарегистрировать право в Управлении Федеральной Службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 исковые требования не признала и пояснила, что истцом представлено достаточных доказательств для признания за ней права собственности на квартиру, поскольку договор представлен в виде документа составленного в простой письменной форме и сказать однозначно, кто именно поставил подпись в договоре сложно.

Проверив письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

В силу ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 36,1 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АМ № *** от <дата>.

<дата> ФИО1 и ФИО2 заключили договор дарения квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Договор дарения был составлен и подписан сторонами в трех экземплярах.

Договор дарения не был сдан для регистрации в Управление Росреестра, ФИО2 попала в ДТП 30.05.2018г. ФИО2 находилась на лечении в связи с полученной травмой в ДТП с 30.05.2018г. до 20.06.2018г.

<дата> ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданной отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области от <дата>.

По сообщению нотариуса г. Сызрани ФИО5 от <дата> после умершей <дата> ФИО1 заведено наследственное дело № ***, в деле имеется заявление о выдаче постановления о предоставлении денежных средств для возмещения расходов на достойные похороны от имени ФИО2, зарегистрированной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> ком. 46, 46а, 46б. Выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя в размере 27500 рублей. С заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Согласно Выписке из ЕГРН от <дата>, квартира с кадастровым номером 63:08:0101023:340 по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес> правообладателем является ФИО1.

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата> умершая <дата> ФИО1, <дата> г.р. на день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес><дата>, снята с регистрационного учета <дата>

В материалах дела имеется постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя, выданного нотариусом г. Сызрани ФИО5 от <дата>, по которому нотариусом постановлено выплатить ФИО2, <дата> г.р. для возмещения расходов на достойные похороны ФИО1 денежные средства наследодателя в размере 27500 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, письменными материалами дела – договором приватизации, договором дарения, выпиской из ЕГРН на квартиру, справкой о зарегистрированных лицах в спорной квартире, свидетельством о смерти ФИО1, квитанцией об оплате за жилое помещение.

Таким образом, установлено, что договор дарения от <дата> между ФИО1 и ФИО2 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, однако сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, суд считает возможным признать состоявшейся сделку договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, заключенную <дата> между ФИО1 и ФИО2 и признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, поскольку судом установлено, что сделка совершена в надлежащей форме с соблюдением существенных условий договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Сызрани о признании сделки состоявшейся, признании права собственности удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, заключенную <дата> между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Срок составления мотивированного решения - пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2019 года

Судья:_________________________Кислянникова Т.П.