Решение № 2-28/2026 2-28/2026(2-675/2025;)~М-532/2025 2-675/2025 М-532/2025 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-28/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-28/2026

УИД 18RS0022-01-2025-001354-94

02 апреля 2026 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Базиной Н.В.

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, адвоката Жукова О.О., представившего удостоверение №, действующего по ордеру № от 02.04.2026, представителя ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» ФИО3, действующего по доверенности от 18.12.2024 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчикам ФИО4, Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивирует тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным но адресу: <адрес>, общей площадью 300 кв. м., с 2009 года. т.е. в течение 16 лет, что подтверждается справкой от 20.05.2025 года, выданной председателем СНТ «Пугачево-1» ОАО «Ижсталь». Указанный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, адрес <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности (запись регистрации №, свидетельство о гос. регистрации права от 15.04.2015 года). В соответствии с представленной СНТ личной карточкой садовода, ФИО5 является собственником спорного земельного участка <адрес>, однако уже более 25 лет не использует земельный участок по назначению в целях садоводства, не несет расходы по содержанию указанного земельного участка, не осуществляет иные права собственника. Сведения об ответчике как собственнике спорного земельного участка известны истцу от Правления СНТ, где хранится личная карточка садовода на участок <адрес>. Из указанного документа видно, что ответчик оплачивала членские взносы за земельный участок <адрес>, площадью 300 кв. м. в период с 1993 года по 1997 год. По согласованию с Правлением СНТ истец в 2009 году начала использовать спорный земельный участок, который к тому моменту более 10 лет был заброшен в целях садоводства, оплачивала взносы за данный земельный участок в СНТ в полном объеме. Указанные обстоятельства подтверждаются документально (справка СНТ от 20.05.2025 года, квитанции к ПКО за период с 2009 года по 2025 год), а также могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 13.02.2025 года, земельный участок с адресным описанием: <адрес>, площадью 300 кв. м. на кадастровом учете не состоит, права на него не зарегистрированы, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости. Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРН, ответчик является собственником указанной земельного участка, соответственно указан истцом в качестве ответчика по делу. Предполагает, что участок был предоставлен ответчику на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Пугачевским сельским Советом народных депутатов Малопургинского района Удмуртской АССР в 1992 году. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв. м., в силу приобретательной давности.

Определением Малопургинского районного суда УР от 02.10.2025 года привлечена к участию в деле в качестве третьего лица нотариус нотариального округа «город Ижевск УР» ФИО6

Определением Малопургинского районного суда УР от 31.10.2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на ФИО4.

Определением Малопургинского районного суда УР от 26.11.2025 года привлечена к участию в деле в качестве третьего лица Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики».

Определением Малопургинского районного суда УР от 21.01.2026 года привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Удмуртской Республике.

Определением Малопургинского районного суда УР от 19.02.2026 года привлечена по данному делу в качестве соответчика Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики», исключена из числа третьих лиц.

В судебном заседании:

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представители истца ФИО2, адвокат Жуков О.О. заявленные требования поддержали. ФИО2 пояснил, что приходится сыном истцу, данный земельный участок они используют продолжительное время, с 2009 года оплачивают в СНТ арендную плату, что подтверждается квитанциями. На земельном участке расположен садовый дом, который был возведен не истцом и они его используют для хранения садового инвентаря.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» ФИО3 с исковыми требованиями не согласен, просит в удовлетворении иска отказать. Поскольку продолжительный период после смерти собственника земельного участка ФИО5 наследник ответчик ФИО4 не оформил наследственные права в отношении спорного земельного участка, фактически также не использует земельный участок, поэтому объект является выморочным имуществом.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Пугачево-1» ОАО «Ижсталь» ФИО7 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее на судебном заседании пояснил, что заявленные требования являются подлежащими удовлетворению, поскольку истец данный земельный участок использует продолжительное время, оплачивая в кассу СНТ арендную плату, так как в СНТ принято Положение о порядке сдачи садовых участков в аренду. На спорном земельном участке расположен садовый дом. Учитывая, что большое количество земельных участков в СНТ являются заброшенными, необходимо передать данный участок истцу, который содержит в ухоженном состоянии спорный земельный участок.

Третье лицо нотариус нотариального округа «город Ижевск УР» ФИО6 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Удмуртской Республике на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справке СНТ «Пугачево-1» ОАО «Ижсталь» от 20.05.2025 года ФИО1 с 2009 года по согласованию с Правлением товарищества несла бремя содержания заброшенного участка по адресу <адрес>, своевременно оплачивала взносы за данный земельный участок /<данные изъяты>/.

Согласно квитанциям за период с 2009 по 2025 года, ФИО1 вносила оплату в СНТ «Пугачево-1» ОАО «Ижсталь» за аренду земельного участка <адрес> /<данные изъяты>/.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей решением Пугачевского поселкового совета от 06.05.1992 года №4 ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок для ведения приусадебного хозяйства по <адрес>, площадью 0,03 га /<данные изъяты>/.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года /<данные изъяты>/.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом г. Ижевска открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО4, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /<данные изъяты>/.

Согласно Приложения к Уставу «О порядке сдачи садовых участков в аренду», утв. решением Правления СНТ «Пугачево-1» ОАО «Ижсталь» от 16.02.2016 года, регулируются правоотношения по договору аренды /<данные изъяты>/.

Согласно справке СНТ «Пугачево-1» ОАО «Ижсталь» от 25.03.2026 года по состоянию на 01.01.2026 года в СНТ «Пугачево-1» ОАО «Ижсталь» зарегистрировано 1449 садовых участков. Из них 279 участков считаются брошенными, поскольку собственников нет в живых, а наследники не приняли участки в собственность по праву наследования. Из числа брошенных участков, 39 участков правлением СНТ сдаются в аренду садоводам, выразившим желание арендовать такие участки. Основание для сдачи участков в аренду – соответствующее положение, принятое правлением СНТ.

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что после смерти собственника земельного участка, расположенного в <адрес> /<данные изъяты>/ ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственные права на данный земельный участок не оформлены, что подтверждается материалами наследственного дела № /<данные изъяты>/, выпиской из ЕГРН /<данные изъяты>/. С 2009 года до настоящего времени данный земельный участок используется истцом и членами ее семьи, производится ежегодно оплата в СНТ «Пугачево-1» ОАО «Ижсталь» за аренду земельного участка по <адрес> /<данные изъяты>/. На земельном участке расположен садовый дом, который был возведен до использования земельного участка истцом.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно Приложения к Уставу «О порядке сдачи садовых участков в аренду», утв. решением Правления СНТ «Пугачево-1» ОАО «Ижсталь» от 16.02.2016 года, в случае, если собственник садового участка умер, а наследники не вступили в законное право наследования в течение трех лет, не оплачивали членские взносы, Правление СНТ получает право предоставления себя в качестве Арендатора /<данные изъяты>/, в связи с чем между СНТ «Пугачево-1» ОАО «Ижсталь» и истцом возникли правоотношения по договору аренды, истцом оплачивалась сумма арендной платы, согласно квитанциям за период с 2009 по 2025 год, ФИО1 вносила оплату в СНТ «Пугачево-1» ОАО «Ижсталь» за аренду земельного участка <адрес> /<данные изъяты>/, на земельном участке расположен садовый дом, который был возведен не истцом.

Таким образом, учитывая, что владение имуществом истцом осуществляется на основании договорных обязательств - аренды, положения ст. 234 ГК РФ не подлежат применению.

Право на бесплатное получение земельного участка в садовом некоммерческом товариществе может быть предоставлено на основании нижеследующего.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 вышеприведенного Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Пунктом 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ) предусмотрено, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Из приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное получение в собственность земельного участка имеют лица, являющиеся членами садоводческого товарищества, в пользовании которых находится участок, образованный из участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (до 29 октября 2001 г.) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства либо иной организации, при которой было создано или организовано садоводческое товарищество.

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Таких обстоятельств судом не установлено.

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., в силу приобретательной давности необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии №) к ответчикам ФИО4 (паспорт серии №), Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2026 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова