Решение № 2-470/2019 2-470/2019~М-309/2019 М-309/2019 от 10 января 2019 г. по делу № 2-470/2019

Дело № 2-470/2019

16RS0011-01-2019-000521-26

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи И.З. Хайбуллиной, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра ФИО5 и уточнении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 5200 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Для уточнения местоположения границ земельного участка ФИО2 обратилась в ООО «ФИО11». В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 выяснилось, что границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН не соответствуют фактическому расположению границ на местности, в связи с чем – кадастровый инженер дает заключение, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № частично накладываются на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером: № в связи с изменением его уникальных характеристик с одновременным исправлением реестровых ошибок в части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Акт согласования подписать с собственниками земельных участков не представляется возможным. По данному адресу собственники фактически не проживают, место их нахождения ФИО2 не известно.

На основании изложенного просит: признать реестровую ошибку в сведениях государственного реестра ФИО5 о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №; обязать Буинский отдел Управления Росреестра по РТ осуществить уточнение местоположений границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО1 и внести сведения в ЕГРН без согласования с собственниками со смежным земельным участком с кадастровыми номерами № с корректировкой координат их границ по уточненному земельному участку.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования ФИО2 поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям, на вынесение заочного решения согласна.

Остальные участники дела в судебное заседание не явились, извещены надлежащим способом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным вынести решение в заочном порядке без участия ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации ФИО5» воспроизведенная в Едином государственном реестре ФИО5 ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект ФИО5.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре ФИО5, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, истцу ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером: № в связи с изменением его уникальных характеристик с одновременным исправлением реестровых ошибок в части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Из заключения кадастрового инженера видно, что границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, частично накладываются на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, статус которых «ранее учтенный», а площадь декларированная. Сделан вывод, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами № имеется реестровая ошибка, поворотные точки границ этих земельных участков, сведения о которых содержаться в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению на местности.

Правообладатель смежного земельного участка, не предоставил заявление на исправление реестровой ошибки. Споров по границе нет.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ земельного участка с кадастровым номером № не поступали. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу приостановлен, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о которых содержатся с Едином государственном реестре ФИО5.

Судом установлено, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами № не имеют наложений с участком истца. Соответственно споров по границам земельных участков между истцом и ответчиками по фактическим границам, местоположению границ, не имеется.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации ФИО5», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре ФИО5, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации ФИО5») ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению - поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного реестрового учета земельного участка.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчиков, поскольку, они также вправе осуществить государственный реестровый учет земельных участков принадлежащих им по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра ФИО5, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного реестра ФИО5 о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Обязать межмуниципальный отдел по Буинскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ осуществить уточнение местоположений границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО1 и внести сведения в ЕГРН без согласования с собственниками со смежным земельным участком с кадастровыми номерами № с корректировкой координат их границ по уточненному земельному участку.

Данное решение является основанием для осуществления реестрового учета земельного участка в сведениях единого государственного реестра ФИО5.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения имкопии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 06 июня 2019 года.

Судья И.З. Хайбуллина

Копия верна.

Судья И.З. Хайбуллина