Решение № 2-560/2018 2-560/2018~М-555/2018 М-555/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-560/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года с. Тамбовка

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Димское», администрации Новоалександровского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что <адрес> в <адрес>, в которой он проживает с 2000 года, была ему предоставлена совхозом «Димский» (правопреемник АО «Димское»). Данная квартира не числится на балансе АО «Димское», муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. АО «Димское» не возражает против признания права собственности за ним. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, просил о рассмотрении дела по его иску в его отсутствие, на удовлетворении требования настаивает.

Ответчик - представитель администрации Новоалександровского сельсовета в суд не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за ФИО1, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик - представитель АО «Димское» в суд не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, квартира, расположенная по адресу : <адрес>, на балансе АО «Димское» не числится, АО «Димское» не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за ФИО1, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справки администрации Новоалександровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в <адрес> в <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 85 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям ГБУАО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве технической документации сведения о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации Новоалександровского сельсовета не числится, муниципальной собственностью не является.

Из справки администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

ФИО2, ФИО3 не возражают против признания права собственности на указанное жилое помещение – <адрес> за истцом ФИО1, что выразили суду в письменном заявлении.

Из справки администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>. нет зарегистрированных лиц.

В соответствии с кадастровой выпиской ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1294 кв.м., является ФИО1, чьё право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную жилую квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности квартиры к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но истец в квартире проживает с 2000 года более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть ею, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, является собственностью истца. Кроме того, суд учитывает, что ответчики, администрация Новоалександровского сельсовета и АО «Димское», не имеют возражений по исковым требованиям о признании права собственности на спорное жилое помещение за истцом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на жилую квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 85,0 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров