Решение № 2-618/2017 2-618/2017(2-6927/2016;)~М-6398/2016 2-6927/2016 М-6398/2016 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-618/2017

№2-618/17

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Ивановой Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Саратова гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», в котором просил признать за ним право собственности на кирпичный гараж <№>, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в ГСК-24 по адресу: <адрес>

Свои требования обосновывал тем, что является членом гаражно-строительного кооператива ГСК - 24, расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит гараж под <№>. Паевой взнос в ГСК выплачен полностью.

В соответствии с техническим паспортом нежилого здания ГСК-24 и техническим паспортом на гараж <№>, выданными ФГУП «<данные изъяты>», заключением комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству гараж <№> расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК-24 с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м.

На земельный участок, на котором расположены гаражи, имеется решение <данные изъяты> от <Дата>г. <№>, Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровая выписка о земельном участке от <Дата><№>.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты> состояние строительных конструкций нежилого строения (гаража) характеризуется как хорошее, удовлетворительное и стабильное. Несущая способность строительных конструкций обеспечена для длительной безаварийной эксплуатации зданий.

В соответствии с экспертными заключениями <данные изъяты> от <Дата><№> санитарное состояние территории гаража <№> и территории ГСК-24 удовлетворительное и соответствует «Санитарным правилам содержания территорий населенных мест».

По заключению отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от <Дата> строения соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.

Согласно сообщений Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству от <Дата> и <Дата>, гараж <№> ГСК-24 расположен в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>. Размещение гаражных боксов ГСК - 24 является разрешенным и не противоречит утвержденной документации. С учетом положений ст.55 Градостроительного кодекса РФ в отношении объектов капитального строительства, построенных в отсутствие разрешения на строительство, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объектов не осуществляется.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отказано в регистрации права собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности ФИО1 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва и возражений на иск суду не представил.

Представитель третьего лица ГСК-24, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором просил удовлетворить исковые требования истца.

Представители третьих лиц: Комитета по управлению имуществом г.Саратова, Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представители третьих лиц МУПП «Саратовводоканал», ПАО «Т Плюс», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «СПГЭС» в судебное заседание не явился, сообщил, что на земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: г<данные изъяты> кабельный или воздушных линий, принадлежащих ЗАО «СПГЭС» не имеется.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства и пришел к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО2 является членом ГСК – 24, находящегося по адресу: <адрес> с <Дата>.

У ГСК – 24 право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается объяснениями представителя истца и не оспаривается ответчиком.

Из технического паспорта спорного объекта следует, что по адресу: <адрес> расположен гараж <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается следующими доказательствами:

- заключением ООО «<данные изъяты>», из которого следует, что техническое состояние обследованного нежилого помещения – гаража, входящего в ГСК – 24, расположенного по адресу: <адрес> под литером <№>, находится в удовлетворительном состоянии и соответствует строительным требованиям и нормам. Несущая способность строительных конструкций обеспечена для длительной безаварийной эксплуатации здания. Все строительно-монтажные работы были выполнены на достаточно высоком профессиональном уровне, с хорошим и удовлетворительном качеством в соответствии с действующими «Строительными нормами и правилами» и отвечают требованиям, предъявленным к строениям данного типа, при их строительстве и эксплуатации;

- экспертным заключением ФБУЗ «<данные изъяты>» <№> от <Дата>, из которого следует, что эксплуатация гаража <№> (литер <данные изъяты>) входящего в состав ГСК – 24 расположенного по адресу: <адрес>Н 2.2.1/2.<Дата>-03.

- сообщением Управления надзорной деятельности и профилактической работы отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> от <Дата><№>, из которого следует, что основания для проведения выездной внеплановой проверки ГСК-24 отсутствуют.

Согласно сообщению комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству от <Дата><№>, самовольные постройки ГСК – 24: литер <данные изъяты>, расположены в границах территориальной зоны ИТ-1 – зоны предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта. Размещение самовольных построек – нежилых помещений боксовых гаражей ГСК-24: литеры <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Саратов», что также следует, из ответа от <Дата>

Указанное нежилое помещение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, предоставленного гаражно-строительному кооперативу <№> в собственность, что подтверждается ответом комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству от <Дата><№>

Кроме того, согласно заключению ООО «<данные изъяты>», составленному кадастровым инженером А.., гаражный бокс <№> находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от <Дата><№> в государственной регистрации спорного нежилого помещения было отказано.

Принимая во внимание, что истец оплатил паевой взнос за гараж, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных нормы и правила, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на кирпичный гараж <№>, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в ГСК-24 по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья