Решение № 2-4739/2017 2-735/2018 2-735/2018(2-4739/2017;)~М-4650/2017 М-4650/2017 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-4739/2017

Дело №2-735\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Зарецкой Т.В., при секретаре Овечкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о возложении обязанности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г.Барнаула, просили, с учетом окончательного уточнения, возложить обязанность на Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула изъять жилые помещения, принадлежащие истцам в доме по адресу: <адрес> 2, путем выкупа.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула возмещение в пользу каждого истца: ФИО1 <данные изъяты>.; ФИО2 - <данные изъяты> ФИО3 - <данные изъяты>.; ФИО4 - <данные изъяты>.; ФИО5 - <данные изъяты>.; ФИО6 - <данные изъяты> ФИО7 - <данные изъяты>.; ФИО8 - <данные изъяты>.; ФИО9 - <данные изъяты>.; ФИО10 - <данные изъяты> ФИО11 - <данные изъяты> ФИО12 - <данные изъяты>.; ФИО13-<данные изъяты> ФИО14- <данные изъяты>.; ФИО15 - <данные изъяты> ФИО16 - <данные изъяты>.; ФИО17 - <данные изъяты> ФИО18 - <данные изъяты>, в связи с изъятием земельного участка по адресу: <адрес>

После выплаты возмещения в полном объеме, прекратить право собственности истцов на принадлежащие им на праве собственности жилые помещения и доли земельного участка <адрес>

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула расходы, понесенные истцами на оплату судебной строительно-технической экспертизы в сумме <данные изъяты> в пользу каждого истца.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула уплаченную истцами государственную пошлину в размере <данные изъяты> в пользу каждого истца.

Установить срок <данные изъяты> месяц со дня вступления решения в законную силу для его исполнения.

В обоснование иска указывала, что истцы являются собственниками помещений, расположенных по адресу: г.<адрес> находящихся в настоящее время в аварийном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ решением межведомственной комиссии г. Барнаула для оценки жилых помещений выявлены основания для признания указанного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г. Барнаула № принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу указанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Барнаула собственникам помещений направлено требование о выполнении работ по сносу многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протокола общего собрания жителей дома: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение не сносить дом.

До настоящего времени жилые помещения истцов в аварийном доме по адресу: г<адрес> ответчиком не изъяты.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г.Барнаула направлено коллективное письмо от жителей дома № по <адрес> с требованием изъять земельный участок, на котором расположен аварийный дом по адресу: <адрес> изъять каждое жилое помещение в доме путем выкупа, направить проект соглашения о выкупе жилых помещений с собственниками.

ДД.ММ.ГГГГ. истцами поданы заявления в Комитет ЖКХ г.Барнаула о предоставлении проекта соглашения для ознакомления и подписания.

В ответах от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается отказ Комитета ЖКХ в заключении соглашения, но и не представлен проект соглашения, а также не определено четких сроков для предоставления проекта соглашения, Комитет ЖКХ ссылается на то, что в связи с отсутствием бюджетных ассигнований в городском бюджете не представляется возможным заключить соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд у истцов в настоящее время.

Истцы вынуждены проживать в аварийном жилье, поскольку иного жилья не имеют. Помещения, в которых они проживают, представляют опасность для жизни и здоровья по причине аварийного состояния и при задержке принятия мер возложенных на орган местного самоуправления (принятие решения о выкупе помещений) возможно обрушение дома, жизнь граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес> находится в опасности.

При определении размера возмещения за жилое помещение расчет капитального ремонта дома, который требовался на дату первой приватизации в доме надлежит рассчитывать в ценах на сегодняшний день, во избежание нарушения прав истцов со стороны государственных органов.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Капитальный ремонт дома по адресу: <адрес> произведен не был.

Таким образом, к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, необходимо отнести суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

На основании изложенного, необходимо взыскать в пользу каждого истца рыночную стоимость принадлежащей ему доли квартиры, с учетом стоимости доли земельного участка, размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также убытки, связанные с изъятием жилого помещения: расходы по оплате минимальных услуг риэлтора, размер государственной пошлины за регистрацию права собственности в соответствии с положениями ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

По настоящему делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза в ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительная экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе которых, с учетом дополнительных пояснений эксперта, определена рыночная стоимость квартир с учетом доли общего имущества в данном многоквартирном доме, включая земельный участок с учетом аварийности жилого дома, а также затрат по непроведенному капитальному ремонту дома, который требовался на ДД.ММ.ГГГГ в ценах на дату проведения исследования. Кроме того, в выкупную цену жилых помещений подлежат включению расходы на оплату риэлтерских услуг по подбору и приобретению жилого помещения по <данные изъяты>. в пользу каждого истца, а также стоимость расходов на переезд: по <данные изъяты>. каждому. (стоимость расходов на переезд: средняя стоимость аренды автомобиля для переезда по г.Барнаулу составляет <данные изъяты>., услуг грузчика <данные изъяты>. Для переезда каждого из истцов требуется в среднем один автомобиль, два грузчика, три часа работы двух грузчиков. Таким образом, стоимость переезда для каждого из истцов составляет:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Полагают обоснованным установить срок - <данные изъяты> месяц со дня вступления решения в законную силу, для его исполнения.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула подлежит взысканию в пользу истцов по <данные изъяты> в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления - в пользу каждого из истцов; по <данные изъяты>. в пользу каждого из истцов в счет возмещения расходов за проведение строительно-технической экспертизы, по <данные изъяты>. в пользу каждого истца - размер государственной пошлины за регистрацию права собственности в соответствии с положениями ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, размер возмещения, включающий рыночную стоимость объектов недвижимости с учетом аварийности, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в жилом доме, стоимости доли в праве собственности на земельный участок, размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт, убытки (услуги риэлтора, расходы на переезд и оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности), составляет для истцов:

ФИО1 - <данные изъяты>

ФИО2 - <данные изъяты>

ФИО3 - <данные изъяты>

ФИО4- <данные изъяты>

ФИО5- <данные изъяты>

ФИО6 -- <данные изъяты>

ФИО7 - <данные изъяты>

ФИО8 - <данные изъяты>

ФИО9 - <данные изъяты>

ФИО10- <данные изъяты>

ФИО11- <данные изъяты>

ФИО12 - <данные изъяты>

ФИО13- <данные изъяты>

ФИО14 - <данные изъяты>

ФИО15 - <данные изъяты>

ФИО16 - <данные изъяты>

ФИО17- <данные изъяты>

ФИО18- <данные изъяты>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, а также представители истцов на уточненном иске настаивали по изложенным основаниям.

Остальные истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, согласно представленному заявлению, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула против удовлетворения уточненного иска возражала, полагала, что истцами необоснованно заявлены исковые требования в части определения возмещения стоимости жилых помещений с учетом компенсации за не произведенный капитальный ремонт на дату приватизации первой квартиры в доме, но в действующих ценах; компенсация подлежит исчислению исходя из цен на капитальный ремонт, определяемых на дату приватизации первой квартиры в доме. Также полагали, что взыскание расходов на переезд и услуги риэлтера в пользу каждого из сособственников необоснованно, поскольку по одному изымаемому объекту компенсации подлежат расходы исходя из одного приобретаемого объекта недвижимости с учетом ныне существующего положения, иное повлечет необоснованное улучшение положений собственников.

Представитель третьего лица администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежаще.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания эксперта, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.57 Устава городского округа-города Барнаула Алтайского края, принятого Решением Барнаульской городской Думы от 20.06.2008 №789 администрация города в рамках реализации своих полномочий в области жилищно-коммунального хозяйства организует содержание муниципального жилищного фонда.

Пунктами 3.8, 3.12 Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу, утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от 30.03.2012 №720, предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, которое заключается от имени города Барнаула комитетом ЖКХ. Соглашение включает в себя обязательство города Барнаула выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение, размер и порядок выплаты возмещения, порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию, и другие условия обязательства.

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям является Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула.

По делу установлено, что истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения в доме по адресу: <адрес>, а именно:

ФИО1 - <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>; ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 - <данные изъяты> ФИО6 - <данные изъяты> ФИО7 <данные изъяты>; ФИО8 <данные изъяты>; ФИО9 <данные изъяты> ФИО10 <данные изъяты>; ФИО11 <данные изъяты> ФИО12 <данные изъяты> ФИО13 <данные изъяты>; ФИО14 <данные изъяты>; ФИО15 <данные изъяты> ФИО16 5<данные изъяты>; ФИО17 <данные изъяты>; ФИО18 <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением межведомственной комиссии г. Барнаула для оценки жилых помещений выявлены основания для признания указанного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г. Барнаула № принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу указанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Барнаула собственникам помещений направлено требование о выполнении работ по сносу многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу общего собрания жителей дома: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение не сносить дом.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г.Барнаула направлено коллективное письмо от жителей дома <адрес> с требованием изъять земельный участок, на котором расположен аварийный дом по адресу: <адрес> изъять каждое жилое помещение в доме путем выкупа, направить проект соглашения о выкупе жилых помещений с собственниками.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцами поданы заявления в Комитет ЖКХ г.Барнаула о предоставлении проекта соглашения для ознакомления и подписания.

Однако до настоящего времени в установленном жилищным законодательством порядке у собственников жилых помещений многоквартирного дома земельный участок и жилые помещения, в том числе принадлежащие истцам, не изъяты.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Основания и порядок изъятия жилых помещений определены в ст. 32 Жилищного кодекса РФ, согласно ч. 10 установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

В соответствии с п. 3.12 Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу, утв. решением Барнаульской городской Думы от 30.03.2012 N 720, проект соглашения об изъятии жилого помещения, подписанный комитетом ЖКХ, в течение шестидесяти дней с момента определения размера возмещения направляется заказным письмом с уведомлением о вручении для подписания собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию.

В соответствии с главой 3 решения Барнаульской городской Думы от 30.03.2012 №720 «Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов -аварийными и подлежащими сносу» к собственникам аварийных жилых домов администрацией города предъявляются требования о сносе (реконструкции) дома в срок, не превышающий одного года со дня принятия распоряжения.

В случае неисполнения собственниками требований в установленные сроки, комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в течение месяца готовит проект постановления администрации города об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, для муниципальных нужд и изъятии жилых помещений в таком доме для последующего выкупа у собственников занимаемых жилых помещений в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае собственники жилья высказали свою позицию относительно выкупа жилья, что отразили в направленных заявлениях. Ненаправление уполномоченным органом местного самоуправления истцам предложения о выкупе жилого помещения не должно ограничивать права истцов на изъятие у них аварийных жилых помещений и на получение соответствующего возмещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ) (п.п. «з» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Поскольку соглашение между сторонами о размере возмещения за жилое помещение достигнуто не было, по настоящему делу назначены и проведены судебная экспертиза ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России ДД.ММ.ГГГГ дополнительная экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью установления компенсации за непроизведенный ремонт на дату первой приватизации квартиры в данном доме, которая имела место, согласно пояснениям представителей КЖКХ г. Барнаула, в ДД.ММ.ГГГГ данная дата принята судом во внимание в отсутствие доказательств обратного, с дополнительными пояснениями эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в которых приведен расчет стоимости затрат по капитальному ремонту многоквартирного дома по <адрес>, требуемый в ДД.ММ.ГГГГ в ценах на дату проведения исследования.

Экспертом ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России ФИО при проведении исследований выкупные цены квартир определены с учетом следующих ценообразующих факторов:

-стоимость доли собственников квартиры в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом;

-рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей долевой собственности на такое имущество.

При этом учтено следующее обстоятельство: стоимость замещения жилого дома, которое является ветхим и аварийным, равна нулю. При этом долевой собственник такого здания имеет право на компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт. Этот фактор стоимости экспертом отнесен к стоимости жилого помещения.

Итоговыми расчетами эксперта установлена рыночная стоимость квартир <адрес>, с учетом доли общего имущества в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, по состоянию на дату проведения экспертизы с учетом аварийности жилого дома, в котором расположено жилое помещение, затрат по непроведенному капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес> на дату проведения экспертизы, пропорционально к квартирам истцов:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

В данные расчеты включены стоимость доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок и затраты на капитальный ремонт многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ценах на дату проведения исследования.

В первоначальном экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел также к выводу о том, что существующее аварийное техническое состояние строительных конструкций принимающих эксплуатационные нагрузки и воздействия, обеспечивающих пространственную устойчивость исследуемого здания, его элементов и систем, причиной является накопленный физической износ, указывает на ненадлежащее содержание (техническое обслуживание) жилого дома <адрес> и, следовательно, состоит в прямой причинно-следственной связи с непроведением своевременного капитального ремонта по устранению физического износа при значительном cpoком эксплуатации данного жилого дома, что привело к признанию дома аварийным.

Кроме того, экспертом определена стоимость услуг агентства по подбору и приобретению помещения, по состоянию на дату составления настоящего заключения эксперта, которая составляет <данные изъяты>

Оценивая заключение экспертиз с учетом дополнений от ДД.ММ.ГГГГ суд соглашается с избранным экспертом затратным подходом для расчета рыночной стоимости объекта оценки, поскольку объект недвижимости, находящийся в аварийном состоянии, не является предметом гражданского оборота, а следовательно, не может выступать предметом оценки посредством сравнения с объектами-аналогами (сравнительный подход).

Свои выводы эксперт ФИО.подтвердил при допросах в судебных заседаниях.

Определяя размер возмещения за жилое помещение, суд исходит из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос <данные изъяты>), дополнительных пояснений эксперта от ДД.ММ.ГГГГ полагает обоснованным расчет затрат на капитальный ремонт многоквартирного дома по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в ценах на дату проведения исследования, поскольку ответчиком не была исполнена обязанность по проведению капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в доме -ДД.ММ.ГГГГ при этом стоимость возмещения за жилое помещения определяется на настоящее время. Данный подход в большей степени будет соответствовать балансу интересов сторон, принципам разумности и справедливости.

При этом суд также исходит из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, согласно которой выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2012 года, невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, юридически значимым обстоятельством для разрешения вопроса о включении сумм компенсации за не произведенный капитальный ремонт в выкупную цену (возмещения) жилого помещения, является установление судом того, что снижение уровня надежности здания многоквартирного дома произошло в результате невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома.

Само по себе признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в силу раздела 3 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, не свидетельствует о том, что именно отсутствие капитального ремонта дома привело к признанию его аварийным и данное обстоятельство не связано с иными причинами.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что непринятие мер по капитальному ремонту дома привело к тому, что дом был признан аварийным.

При указанных обстоятельствах суд возлагает обязанность на Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула изъять жилые помещения, принадлежащие истцам в доме по адресу: <адрес>, путем выкупа и определяет рыночную стоимость изымаемых жилых помещений:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>.

Кроме того, в выкупную цену жилых помещений подлежат включению расходы на оплату риэлтерских услуг по подбору и приобретению жилого помещения исходя из стоимости риэлтерских услуг в размере <данные изъяты>. по каждой квартире,

стоимость расходов на переезд в размере <данные изъяты>. по каждой квартире; данная сумма заявлена истцами согласно представленному расчету, с которым согласились представители ответчика, в связи с чем, в отсутствие возражений, принимается во внимание ответчиком;

расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности в соответствии с положениями ст. 333.33 Налогового кодекса РФ по <данные изъяты>. в пользу каждого истца в соответствии с положениями ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

Требования истцов о выплате расходов по оплате услуг риэлтера и переезду в указанном размере в пользу каждого из истцов являются необоснованными, поскольку имеет место изъятие одного жилого помещения, что предполагает возмещение расходов, связанных с приобретением одного жилого помещения. Улучшение жилищных условий путем приобретения в собственность жилого помещения каждым из истцов, являющихся в настоящее время собственниками одного объекта недвижимости, обосновано волеизъявлением самих истцов, законные основания для возложения данных дополнительных расходов на ответчика отсутствуют.

Таким образом, возмещение стоимости жилых помещений составляет:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> соответственно, возмещение ФИО19- <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты>

ФИО17 и ФИО18 по <данные изъяты> доли составляет по <данные изъяты> каждой.

Поскольку требования истцов направлены на изъятие имущества, то суд прекращает право собственности истцов на жилые помещения с момента выплаты истцам возмещения за жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 204 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Истцами заявлено об установлении срока на исполнение решения суда в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Суд полагает возможным установить данный срок с момента вступления решения суда в законную силу для выплаты истцам возмещения за изымаемое жилое помещение, поскольку для исполнения решения суда требуется выделение бюджетных средств.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула подлежит взысканию в пользу истцов по <данные изъяты> в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления - в пользу каждого из истцов; по <данные изъяты> согласно представленным квитанциям в пользу истцов ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16 в счет возмещения расходов за проведение строительно-технической экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Возложить обязанность на Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула изъять жилые помещения, принадлежащие истцам в доме по адресу: <адрес> путем выкупа.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула возмещение в пользу

ФИО1 - <данные изъяты> ФИО2 - <данные изъяты>. в пользу каждого,

ФИО3 - <данные изъяты>ФИО4 - <данные изъяты>;ФИО5 - <данные изъяты> в пользу каждого;

ФИО6 - <данные изъяты>

ФИО7 - <данные изъяты> ФИО8 - <данные изъяты>в пользу каждого,

ФИО9 - <данные изъяты> ФИО10 - <данные изъяты> ФИО11 - <данные изъяты>. в пользу каждого;

ФИО12 - <данные изъяты>

ФИО13-<данные изъяты>

ФИО14- <данные изъяты>

ФИО15 - <данные изъяты>

ФИО16 - <данные изъяты>.; ФИО17 - <данные изъяты> и ФИО18 - <данные изъяты> каждой;

Установить срок на исполнение решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу для его исполнения.

После выплаты возмещения в полном объеме, прекратить право собственности на принадлежащие на праве собственности жилые помещения и доли земельного участка по <адрес>: <данные изъяты>

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула расходы, понесенные истцами на оплату судебной строительно-технической экспертизы в сумме <данные изъяты> в пользу ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14

ФИО16, ФИО15

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1,ФИО2,ФИО3, ФИО4,

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,

ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, по <данные изъяты> в пользу каждого.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Зарецкая