Решение № 2-725/2017 2-725/2017~М-668/2017 М-668/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-725/2017

Гр.дело №2-725/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«12» декабря 2017 г. р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

Секретаря судебного заседания Хромовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации С-Покровского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в Никифоровский районный суд с иском к администрации С-Покровского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором купли продажи истцом и его матерью умершей ДД.ММ.ГГГГ, был приобретен жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. по 1/2 доли за каждым. Договор выполнен сторонами в полном объеме, подтверждением чему служит фактическое его исполнение сторонами, снятие с регистрационного учета продавца, регистрация за истцом права собственности на земельный участок.

В силу того, что продавцом не была произведена государственная регистрация права собственности перед продажей недвижимого имущества, истец в настоящее время лишен возможности произвести такую регистрацию без судебного решения, что нарушает его законные права и интересы в отношении спорного имущества.

Кроме этого по этим же основаниям он не смог оформить свои наследственные права на долю указанного имущества после смерти своей матери ФИО2 умершей 22.09.2013 года.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержал заявленные требования, пояснив, что в соответствии с договором купли продажи, он и его умершая мать приобрели спорное имущество по 1/2 доли за каждым. Произвели оплату приобретенного имущества в соответствии с договором, имущество было передано им ответчиками. Стороны полностью выполнили условия договора, произвели оплату, используют имущество по назначению, состоялась фактическая передача имущества, несут бремя по его содержанию, однако не могут зарегистрировать право собственности в связи с тем, что продавцом не было зарегистрировано право собственности до заключения договора купли продажи. Кроме этого по этим же основаниям он не смог оформить свои наследственные права на долю указанного имущества после смерти своей матери ФИО2 умершей 22.09.2013 года, фактически принял имущество после ее смерти, так как продолжает использовать имущество по назначению

Ответчик, администрация С-Покровского сельского совета, Никифоровского района, Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, известил суд о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя и согласием с заявленными требованиями.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалов дела, в соответствии с договором купли продажи от 16.07.1984 года, истцом и его умершей матерью приобретен жилой дом адресу <адрес>, с.<адрес>, <адрес>. Представленными документами выпиской из похозяйственной книги, свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок, справкой С-Покровского сельского совета подтверждается, что условия договора сторонами выполнены, имущество передано, произведена его оплата.

В соответствии сч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение сторонами условий договора купли-продажи недвижимости, по которому продавец передал недвижимое имущество, а покупатель принял и оплатил данное имущество, подтверждается помимо объяснений сторон, договором купли продажи, другими материалами гражданского дела.

Как следует из п.2 определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года №154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п.1 ст.165, п.3 ст.433 и п.3 ст.607 Гражданского Кодекса РФ государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и ее отсутствие не лишает лицо права на судебную защиту.

Кроме этого, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ одним из способов приобретения права собственности является наследование имущества по закону.

В то же время, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии провести регистрацию права собственности, как не основанные на законе.

Исходя из изложенного, принимая во внимание признание исковых требований ответчиками, которое не противоречит интересам сторон и действующему законодательству, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Истцом заявлено ходатайство о снижении размера госпошлины, подлежащей уплате при обращении в суд с заявлением, до фактически оплаченной 400 рублей, т.к. его материальное положение не позволяет оплатить полностью госпошлину, согласно представленных документов является пенсионером, ветераном военной службы и ветераном труда.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату.

Учитывая имущественное положение истца, руководствуясь ст. 333.20 ч.2 НК РФ, суд снижает размер госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, до фактически оплаченных 400 рублей.

Исходя из изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 и 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить частично.

Признать за ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с<адрес>, <адрес>.

Снизить размер госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, до 400 (четырехсот) рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Никифоровский районный суд Тамбовской области.

Решение в полном объеме будет изготовлено 15.12.2017 года.

Судья О.В. Карев