Решение № 2-1578/2019 2-1578/2019~М-883/2019 М-883/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-1578/2019

Дело № 2-1578/2019

УИД 33RS0002-01-2019-001132-88

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«18» апреля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,

при секретаре Париловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» к ФИО1 о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Владимира в лице МКП г. «Владимира» обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, указывая в обоснование иска, что администрация города Владимира, согласно пункта 3 части 1 статьи 37 Устава МО г. Владимира обладает полномочиями, к которым относиться владение, пользование, и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира.

В соответствии с Постановлением главы <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### «О включении муниципального имущества в состав муниципальной казны», Договора безвозмездного пользования ### от ДД.ММ.ГГГГ <...> включена в состав муниципальной казны <...> и передана в безвозмездное пользование МКП г.Владимира «ЖКХ».

Согласно решения Совета народных депутатов <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### «О реорганизации муниципального казенного предприятия города Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство», постановления администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### «О реорганизации муниципального казенного предприятия города Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.» МКП г.Владимира «ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к нему муниципального унитарного предприятия г.Владимира «Владимирское центральное агентство недвижимости» (МУП «ВладиЦАН»), в следствии является его правоприемником.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Владимира и ФИО1 заключен договор ### о безвозмездной передаче в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Согласно п. 3 указанного договора право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено письмо ### с предложением в 10-ти дневный срок с момента получения настоящего уведомления обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение.

Однако, процедура оформления права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области не завершена по настоящий момент.

В настоящее время администрация г.Владимира сталкивается с проблемой надлежащей актуализации сведений реестра муниципальной собственности г.Владимира, поскольку переход права собственности не зарегистрирован в установленном порядке.

В связи с вышеизложенным, просит зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области переход права собственности на <...> от муниципального образования г.Владимир к ФИО1 и право собственности на указанное жилое помещение за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной по адресу: <...> на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилья от ДД.ММ.ГГГГ ### заключенного между администрацией г.Владимира и ФИО1 Н. И..

Представитель истца администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» и третьего лица МКП г. Владимира «ЖКХ» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дел в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца и третьего лица судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП (абз. 3 ст. 7).

Из приведенных положений закона следует, что право собственности на жилое помещение может возникнуть у приобретателя по договору купли-продажи только после государственной регистрации перехода к ней этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки; в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владимира и ФИО1 заключен договор, зарегистрированный в реестре за ### о безвозмездной передаче в личную собственность последней занимаемого жилого помещения- квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <...>.

Как следует из справки ООО «ЖРЭП ###» <...> в указанном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО1 ее сын ФИО1 что свидетельствует об исполнении сторонами договора приватизации.

Согласно п. 4 указанного договора право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.

Сделка по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность ответчику осуществлена в надлежащей форме, данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и сторонами оспорен не был, а потому подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

По данным выписки из реестра, выданной Управлением муниципальным имуществом <...>, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...>, является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Владимир в лице МКП г.Владимира «ЖКХ» было направлено письмо ### с предложением в 10-ти дневный срок с момента получения настоящего уведомления обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение.

Данное уведомление получено ответчиком, однако от регистрации оформления права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение в установленном порядке ответчик уклоняется.

Согласно выписке из ЕГРН переход права собственности на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован.

Таким образом, государственная регистрация права собственности и перехода к ответчику права собственности на приватизируемое ей жилое помещение до настоящего времени не произведена, что влечет неактуальность сведений реестра муниципальной собственности <...>.

С учетом исследованных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об уклонении ФИО1 от проведения государственной регистрации перехода к ней права собственности на <...> по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за ### и удовлетворении исковых требований о регистрации права собственности и перехода права собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение.

Федеральным законом N 218-ФЗ (в частности, пункт 5 части 2 статьи 14, статья 58) установлено, что вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом того, что истец на основании подпункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., исчисленная за требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Владимира в лице МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от муниципального образования г.Владимира к ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> и права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение на основании заключенного договора безвозмездной передаче в собственность жилья от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за ### заключенного между администрацией г.Владимир и ФИО1

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение к ФИО1

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.04.2019 г.

Судья Е.В. Прокофьева