Решение № 2-257/2026 2-257/2026~М-33/2026 М-33/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-257/2026

копия

№
72RS0№-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 марта 2026 года

Ялуторовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С.,

при секретаре: ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ялуторовского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО1, к Администрации <адрес> о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения, заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ялуторовский межрайонный прокурор обратился в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО1, в суд с иском к Администрации <адрес> о возложении обязанностей предоставить истцам благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям муниципального образования <адрес>, общей площадью не менее 54 кв.м; возложении на Администрацию <адрес> после предоставления жилого помещения заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения (л.д.5-10).

Требования мотивированы тем, что ФИО2 проживает в <адрес> в многоквартирном доме, который был признан аварийным. ФИО2 состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи 3 человека: ФИО3 – супруг, ФИО1 – дочь, номер в очереди 151. Указанный выше жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, решения об изъятии земельного участка не принималось. Учитывая изложенное, полагая, что истцы имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения, прокурор обратился в суд с настоящим иском.

В дальнейшем прокурор требования уточнил, просил возложить на Администрацию <адрес> обязанности во внеочередном порядке предоставить истцам благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям муниципального образования <адрес>, общей площадью не менее 54 кв.м; возложить на Администрацию <адрес> после предоставления жилого помещения заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения

В судебном заседании прокурор ФИО9, истец ФИО2, ФИО4 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчика Администрации <адрес> ФИО10 против удовлетворения иска возражала.

Истец ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дела в его отсутствие.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда <адрес> yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2, ФИО2, а также члены её семьи ФИО3, ФИО12 М.Н., являются нанимателями жилого помещения, площадью 52,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы (л.д.26-27, 29-30, 138-139).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», ряд многоквартирных домов на территории <адрес>, в том числе <адрес> были признаны аварийными и подлежащими сносу. На Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> возложены обязанности обеспечить отселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51, 52-55).

Согласно техническому заключению ООО «Гранд» № ТЗ-116/19/2, по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома и расположенных в нем квартир по адресу: <адрес>, фундамент здания имеет значительные участки разрушения защитного слоя бетона, кирпичной кладки, выветривания и вымывания раствора в швах, отслоение штукатурного слоя по фасадам и проседание. На наружных стенах зафиксированы многочисленные участки разрушения штукатурного слоя фасадов, выветривания раствора в швах кладки и разрушения кирпича и блоков. Имеются зоны промораживания и выветривания кладки. По всему периметру зафиксировано выветривание и вымывание раствора из швов кладки, увлажнение кладки в цокольной части стен. Согласно теплотехническому расчету данная конструкция стены не удовлетворяет климатическим условиям и требует утепления. Перекрытия первого и второго этажа в отдельных местах имеют превышение допустимых отклонений до 20 мм от горизонтальной плоскости. На крыше имеются следы протечек и значительные участки механического повреждения шифера. В результате проведенных обследований, замеров и расчетов, несущие и ограждающие конструкции жилого многоквартирного дома, имеют дефекты, которые нарушают их несущую способность и не обеспечивают безопасность. Техническое состояние несущих конструкций жилого дома оценивается аварийное (л.д.56-75).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» срок отселения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90).

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ялуторовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-874/2025, которым признано незаконным распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» в части установления срока отселения граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Признанно незаконным распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу». На Администрацию <адрес> возложены обязанности установить разумный срок отселения граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.94-101).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» срок отселения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103).

Согласно сведениям, представленным Администрацией <адрес>, ФИО2 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ составом семьи 3 человека, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер очереди – 151 (л.д.104, 137).

Истцы ФИО12 малоимущими в установленном законом порядке Администрацией <адрес> не признавались (л.д.122, 123).

Из материалов дела усматривается, что в собственности ФИО2 имеется жилой дом, площадью 25,2 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Лыково, <адрес>, земельные участки. Объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за ФИО3, ФИО4 не имеется (л.д.42-43, 45-51, 82, 140-141, 142).

По пояснениям ФИО2 данный дом является непригодным для проживания, отопление там печное, электричество отключено (л.д.146-148). В настоящее время она проживает вместе с супругом в съемном жилье.

В силу статей 17, 18, 40, 45 Конституции Российской Федерации право на жилище является непосредственно действующим, признается и гарантируется государством.

Статья 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что органы государственной власти и местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Согласно статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что с ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1). Граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений указанной части (часть 2).

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Из исследованных в судебном заседании документов усматривается наличие у ФИО12 права на обеспечение их жилым помещением во внеочередном порядке, поскольку они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, дом, в котором им было предоставлено жилое помещение, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено.

Право ФИО12 на обеспечение жилым помещением не оспорено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости возложения на Администрацию <адрес> обязанностей предоставить ФИО12 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в пределах муниципального образования городской округ <адрес>.

<адрес> предоставляемого жилого помещения, суд не соглашается с требованием о предоставлении жилого помещения площадью не менее 54 кв.м, поскольку по договору социального найма ФИО12 предоставлена квартира площадью 52,6 кв.м, такая же площадь указана и в выписке из ЕГРН в отношении спорной <адрес>. Таким образом ФИО12 следует предоставить жилое помещение общей площадью равнозначное ранее занимаемому, но не менее 52,6 кв.м.

В остальной части требований надлежит отказать.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о необходимости возложения на Администрацию <адрес> обязанностей по предоставлению ФИО12 жилого помещения, на Администрацию <адрес> следует возложить обязанности по заключению с ФИО2 договора социального найма жилого помещения после его предоставления.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Ялуторовского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО1, к Администрации <адрес> о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения, заключения договора социального найма – удовлетворить частично.

Возложить на Администрацию <адрес> (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) обязанности предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу дер. В.-<адрес> (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт №), по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее 52,6 кв.м, в пределах муниципального образования городской округ <адрес>.

Возложить на Администрацию <адрес> (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) обязанности после предоставления жилого помещения заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), договор социального найма жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска Ялуторовскому межрайонному прокурору, действующему в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО1 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>