Решение № 2-285/2017 2-285/2017~М-319/2017 М-319/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-285/2017

Дело № 2-285/2017


Решение

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в Марксовский городской суд Саратовской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что 30 января 2017 года между ней и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор приватизации жилого помещения, зарегистрированный за № 127, согласно которого в собственность истца передана комната по адресу: <адрес>, <адрес>. В данной комнате она зарегистрирована и проживает, оплачивает коммунальные услуги, свое право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала. Ранее данное жилое помещение было предоставлено ей ответчиком на основании договора социального найма от 07 июля 2016 года. Поскольку недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившей в адрес суда телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 06 июня 2016 года, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 06 марта 2017 года, в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. В разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда. В предоставленном отзыве на исковое заявление пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> не числится в реестре муниципального жилищного фонда, в связи с передачей данного жилого помещения истцу по договору приватизации № 10353, зарегистрированного в администрации ММР постановлением № 127 от 30 января 2017 года. Решение об отмене указанного постановления не принималось. 25 июля 2016 года за квартирой № (2 этаж), площадью 776,4 кв.м. зарегистрировано право собственности за Марксовским муниципальным районом. В состав <адрес> жилого <адрес> входят 28 жилых комнат, в том числе жилая комната №, в которой проживает истец (л.д. 23-25).

В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что по договору приватизации жилого помещения от 30 января 2017 года № 10353 администрация Марксовского муниципального района Саратовской области безвозмездно передала, а ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района 30 января 2017 года за № 127 (л.д. 7).

В соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимости, изготовленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, комната по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м. поставлена на кадастровый учет под кадастровым номером № (л.д. 13-14). Следовательно, спорное помещение отвечает всем признакам жилого помещения.

Справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 31 января 2017 года подтверждается, что по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирована и постоянно проживает ФИО2 Лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания в данном жилом помещении, в том числе осужденных не имеется (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 не использовала право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справками: администрации Андреевского муниципального образования Екатериновского муниципального района Саратовской области от 28 августа 2016 года № 67; ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 30 декабря 2016 года № 167 (л.д. 9, 11).

Из уведомления Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 13 февраля 2017 года следует, что государственная регистрация права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> комната № приостановлена в связи с отсутствием записи о правах Марксовского муниципального района Саратовской области на данный объект недвижимого имущества (л.д. 8).

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца возникло право оформления указанного жилого помещения в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение спорного жилого помещения в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и считает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.П. Мурго