Решение № 2-402/2019 2-402/2019~М-374/2019 М-374/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-402/2019

Дело №2-402/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н.,

при секретаре Романенко Н.И.,

с участием:

истицы ФИО1, ее представителя по ордеру №021782 от 22.07.2019 года – адвоката Головко И.Г., представившей удостоверение №1267 от 18.06.2018 года,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица – Государственного автономного учреждения Белгородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ГАУ БО «МФЦ») по доверенности №72 от 01.06.2019 года – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с 05.05.2011 года является членом СНТ «Металлист», где у нее имеется земельный участок <адрес>

В ГАУ БО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», куда истица обратилась по вопросу оформления и межевания предоставленного ей земельного участка, выяснилось, что при межевании соседнего земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (собственник ФИО2), была допущена реестровая ошибка. Фактические и юридические границы данного земельного участка не совпадают, а именно: юридические границы смещены относительно своего фактического местоположения в восточном направлении на 60 см.

Ошибочные сведения, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке <адрес> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> препятствуют постановке земельного участка истицы на кадастровый учет, и дальнейшему оформлению прав на него.

Дело инициировано иском ФИО1, которая, уточнив исковые требования, просит исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 путем исключения координат угловых и поворотных точек в части границы данного земельного участка со смежным земельным участком <адрес>, находящимся в ее пользовании, а именно: исключить точки: точку 3 с координатами

X-№; Y-№; точку 4 с координатами X-№; Y- №; точку 5 с координатами X- №; Y- №; точку 6 с координатами X-№; Y-№; точку 11 с координатами X- № Y- № (согласно сведениям ЕГРН).

Внести в ЕРГН сведения о координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в части границы данного земельного участка со смежным земельным участком <адрес>, находящимся в ее пользовании, а именно: внести сведения о следующих точках: точке Н 5 с координатами X- №;

Y- №; точке Н 11 с координатами X- №; Y- № по фактическому пользованию земельным участком (по забору), согласно плану для суда от 14.06.2019 года, подготовленному ГАУ БО «МФЦ».

Также просит взыскать с ФИО4 расходы по оплате ею плана для суда, подготовленного ГАУ БО «МФЦ, в сумме 5476 рублей.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержали.

Ответчик ФИО4 с иском согласился, наличие реестровой ошибки не отрицал, возражал против взыскания с него судебных расходов по оплате плана для суда в сумме 5476 рублей, поскольку не усматривает своей вины в неверных действиях кадастрового инженера, производившего межевание его земельного участка.

ФИО3, представляющая интересы третьего лица, считает уточненные исковые требования обоснованными.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, обсудив их доводы, суд признает уточненные требования истицы подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее-Федерального закона) местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 61 ч.3 Федерального закона воспроизведенная в Едином государственной реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 утверждены формы и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке.

Пунктом 69 приложения N 2 к названному приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в Единый государственный реестр недвижимости правильных координат границ земельного участка на основании заключения кадастрового инженера.

При этом в случае если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении выявленной ошибки, на основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит земельный участок <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается справкой данного СНТ и копией членской книжки на имя истицы. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено следующее: при межевании соседнего земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО2), была допущена реестровая ошибка. Фактические и юридические границы данного земельного участка не совпадают, а именно: юридические границы смещены относительно своего фактического местоположения в восточном направлении на 60 см.

Сведения о местоположении указанного земельного участка внесены в ЕГРН.

По заказу истицы для оформления принадлежащего ей земельного участка были проведены кадастровые работы в отношении ее земельного участка <адрес> однако она лишена возможности внести сведения о координатах границ указанного земельного участка в государственный реестр, поскольку данный земельный участок частично налагается на другой земельный участок.

Границы земельных участков сложились, спора о границах не имеется.

Поскольку границы земельного участка истицы, установленные кадастровым инженером, соответствуют сложившемуся землепользованию, суд приходит к выводу об обоснованности иска. При этом изменения границ земельных участков сторон на местности не произошло.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО4 не оспаривал, что его земельный участок поставлен на кадастровый учет с ошибками, исковые требования признал.

В судебном заседании установлено, что фактически граница между участком истицы и смежным участком ФИО4 проходит по существующей меже (по установленному забору), а по документам (сведения ЕГРН) - граница проходит с наложением на участок истицы, который никогда не находился в пользовании ФИО4, что подтвердил в судебном заседании сам ответчик. Данное обстоятельство также подтверждается планом границ земельных участков от 14.06.2019 года с указание координат характерных точек границ земельных участков сторон по фактическому пользованию и стоящих на кадастровом учете. Указанное подтверждается также заключением кадастрового инженера ГАУ БО «МФЦ» ФИО7

Ошибочные сведения, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке ответчика, препятствуют постановке земельного участка истицы на кадастровый учет, и дальнейшему оформлению права собственности на него.

Исследовав все обстоятельства по делу, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что в сложившейся ситуации исправление реестровой ошибки возможно только по решению суда, так как собственник участка ФИО4 не желает участвовать в исправлении ошибки, наличие которой не отрицает. Реестровая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет участка <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> препятствует оформлению документов на участок истицы по адресу: <адрес>, <адрес>

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ ответчик обязан выплатить в пользу истицы судебные расходы в сумме 5476 рублей, понесенные ею по оплате плана границ земельных участков, подготовленного ГАУ БО «МФЦ», что подтверждается документально. Суд признает данные расходы необходимыми для защиты истицей своих прав и законных интересов.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ ответчик обязан уплатить в доход бюджета Старооскольского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,103,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Белгородская область, Старооскольский район, СНТ «Металлист», участок №65, принадлежащем на праве собственности ФИО2, путем исключения координат угловых и поворотных точек в части границы данного земельного участка со смежным земельным участком <адрес>, находящимся в пользовании ФИО1, а именно: исключить точки: точку 3 с координатами X-№; Y-№; точку 4 с координатами X-№ Y- №; точку 5 с координатами X- № Y- №; точку 6 с координатами X-№; Y-№; точку 11 с координатами X- №; Y- № (согласно сведениям ЕГРН).

Внести в ЕРГН сведения о координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в части границы данного земельного участка со смежным земельным участком <адрес>, находящимся в пользовании ФИО1, а именно: внести сведения о следующих точках: точке Н 5 с координатами X- №; Y- №; точке Н 11 с координатами X- №; Y- № по фактическому пользованию земельным участком (по забору), согласно плану для суда от 14.06.2019 года, подготовленному ГАУ БО «МФЦ».

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1 судебные расходы в сумме 5476 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2 в доход бюджета Старооскольского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято судом 09 августа 2019 года.

Судья Л.Н. Воробцова