Решение № 2-2431/2017 2-440/2018 2-440/2018 (2-2431/2017;) ~ М-2453/2017 М-2453/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-2431/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием:

- истца ФИО1,

при секретаре Балакиной К.К

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Богородский городской суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указав следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между С.Т.К. (продавцом) и ним (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью х кв.м. и жилого дома по адресу: <адрес>, договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, ему было выдано Свидетельство о праве собственности на землю. Его участок граничит с земельными участками ответчиков.

С целью уточнения границ им были заказаны землеустроительные работы, ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер И.А.Н.. составила ситуационный план и выдала заключение о следующем:

В результате выполнения кадастровых работ выяснилось, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, существующие в ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, следующим образом:

- площадь наложения земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> составила х кв.м.;

- площадь наложения земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> составила х кв.м.

- площадь наложения земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> составила х кв.м.

Правообладатели земельных участков с кадастровыми № ФИО3, № ФИО2, № ФИО4 согласны с границами его – истца – земельного участка, установленными в результате кадастровых работ, о чем имеются их подписи в Акте согласования границ.

Межевые границ принадлежащего ему земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ не изменялись, обозначены на местности забором, соответствуют стационарным межевым знакам, размещенным на всех поворотных точках границ земельного участка, границы его участка верно определены кадастровым инженером И.А.Н..

Просит установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: <данные изъяты>, адрес: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана границ земельного участка №, установленного на местности ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером И.А.Н.. (л.д.х)

Впоследствии истец исковые требования уточнил следующим образом:

Просит:

- признать недействительными границы смежных земельных участков с кадастровыми № (собственник ФИО5), № (собственник ФИО3) и <адрес> (собственник ФИО4), существующие в ЕГРН по следующим точкам: площадь наложения земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>,по точкам: н1-н2-н3-н4-25-24-23-22-н1; площадь наложения земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> по точкам: 7-н8-26-7; площадь наложения земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> по точкам н13-27-н12-н13 и снять их с регистрационного учета в ЕГРН.

- установить границы земельного участка кадастровый №, категория земель – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с данными межевого плана границ земельного участка с кадастровым №, установленных на местности ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером И.А.Н. по координатам характерных точек границ земельного участка:

точка

Координата Х

Координата У

Длина линии, м

н1

494667,29

2 198 214,41

н2

494678,93

2 198 222,19

14,00

н3

494 685,64

2 198 222,20

6,71

н4

494 693,54

2 198 227,50

9,51

5

494 696,91

2 198 229,76

4,06

6

494 725,61

2 198 250,75

35,56

7

494 743,09

2 198 262,00

20,79

н8

494 787,04

2 198 289,00

51,63

н9

494 839,78

2 198 321,54

61,92

н10

494 806,09

2 198 334,23

36,00

н11

494 754,66

2 198 291,75

66,71

н12

494 743,00

2 198 282,17

15,09

н13

494 718,03

2 198 259,49

33,73

14

494 710,14

2 198 254,46

9,36

15

494 686,57

2 198 239,41

27,97

16

494 684,28

2 198 242,89

4,17

17

494 672,95

2 198 235,53

13,51

18

494 672,37

2 198 236,33

0,99

19

494 659,00

2 198 227,72

15,90

н20

494 659,46

2 198 227,09

0,78

н21

494 664,24

2 198 219,55

8,93

н22

494 666,26

2 198 215,95

4,13

н1

494 667,29

2 198 214,41

1,85

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает, другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, суд, выслушав мнение истца ФИО1. определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчиками, каждым, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с иском.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …вследствие иных действий граждан…, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;,…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании положений пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4,5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.(ч.4)

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.(ч.5)

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права.

Из чертежа границ земельного участка истца и заключения кадастрового инженера следует, что на указанный участок имеется наложение со стороны участков каждого из ответчиков (смежных землепользователей)

- площадь наложения земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> составила х кв.м.;

- площадь наложения земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> составила х кв.м.

- площадь наложения земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> составила х кв.м.

Истцом с ответчиками указанные наложения были устранены путем согласования местоположения смежных границ по координатам:

точка

Координата Х

Координата У

Длина линии, м

н1

494667,29

2 198 214,41

н2

494678,93

2 198 222,19

14,00

н3

494 685,64

2 198 222,20

6,71

н4

494 693,54

2 198 227,50

9,51

5

494 696,91

2 198 229,76

4,06

6

494 725,61

2 198 250,75

35,56

7

494 743,09

2 198 262,00

20,79

н8

494 787,04

2 198 289,00

51,63

н9

494 839,78

2 198 321,54

61,92

н10

494 806,09

2 198 334,23

36,00

н11

494 754,66

2 198 291,75

66,71

н12

494 743,00

2 198 282,17

15,09

н13

494 718,03

2 198 259,49

33,73

14

494 710,14

2 198 254,46

9,36

15

494 686,57

2 198 239,41

27,97

16

494 684,28

2 198 242,89

4,17

17

494 672,95

2 198 235,53

13,51

18

494 672,37

2 198 236,33

0,99

19

494 659,00

2 198 227,72

15,90

н20

494 659,46

2 198 227,09

0,78

н21

494 664,24

2 198 219,55

8,93

н22

494 666,26

2 198 215,95

4,13

н1

494 667,29

2 198 214,41

1,85

Ответчики, каждый, с местоположением границ по вышеуказанным координатам согласны.

При таких обстоятельствах суд находит иск в части установления границ участка по вышеуказанным координатам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Удовлетворение иска в части установления местоположения смежных границ является самостоятельным основанием для погашения имеющихся в ГКН записей о местоположении указанных смежных границ и внесения сведений о координатах смежных границ, установленных настоящим судебным решением, в связи с чем оснований для удовлетворения остальных исковых требований суд не находит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с данными межевого плана границ земельного участка с кадастровым №, установленных на местности ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером И.А.Н. по координатам характерных точек границ земельного участка:

точка

Координата Х

Координата У

Длина линии, м

н1

494667,29

2 198 214,41

н2

494678,93

2 198 222,19

14,00

н3

494 685,64

2 198 222,20

6,71

н4

494 693,54

2 198 227,50

9,51

5

494 696,91

2 198 229,76

4,06

6

494 725,61

2 198 250,75

35,56

7

494 743,09

2 198 262,00

20,79

н8

494 787,04

2 198 289,00

51,63

н9

494 839,78

2 198 321,54

61,92

н10

494 806,09

2 198 334,23

36,00

н11

494 754,66

2 198 291,75

66,71

н12

494 743,00

2 198 282,17

15,09

н13

494 718,03

2 198 259,49

33,73

14

494 710,14

2 198 254,46

9,36

15

494 686,57

2 198 239,41

27,97

16

494 684,28

2 198 242,89

4,17

17

494 672,95

2 198 235,53

13,51

18

494 672,37

2 198 236,33

0,99

19

494 659,00

2 198 227,72

15,90

н20

494 659,46

2 198 227,09

0,78

н21

494 664,24

2 198 219,55

8,93

н22

494 666,26

2 198 215,95

4,13

н1

494 667,29

2 198 214,41

1,85

Настоящее решение является основанием для погашения имеющихся в ГКН записей о местоположении смежных границ между участком с кадастровым № и граничащими с ним участками с кадастровым № по адресу: <адрес>, с кадастровым № по адресу: <адрес> и с кадастровым № по адресу: <адрес> и внесения сведений о координатах смежных границ, установленных настоящим судебным решением по вышеуказанным координатам.

В остальном размере иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>