Решение № 2-322/2018 2-322/2018 ~ М-231/2018 М-231/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-322/2018

ПРОХЛАДНЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Дело № 2-322/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Прохладный

6 июня 2018 года

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

судьи Бликанова А.В.,

при секретаре Ким В.И.,

с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении, устранении препятствии в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

решением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ из незаконного владения ФИО3 истребована 1/2 доля жилого дома общей площадью 72,4 кв.м. и земельного участка общей площадью 873 кв.м., расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, право собственности на указанную 1/2 долю домовладения признано за истицей.

Утверждая, что, несмотря на состоявшееся судебное решение, ответчица всячески препятствует ее вселению в данное домовладение, ключи от калитки и входной двери в дом ей не предоставляет, указанное решение суда не признает, порядок пользования домовладением устанавливать не желает, ФИО1, на правах собственника 1/2 доли домовладения обратилась в Прохладненский районный суд КБР с исковым заявлением, в котором с учетом последующих изменений требований просит:

вселить ее в жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>,

обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ею жилым домом, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, путем предоставления ей ключей от замков калитки и входной двери в жилой дом и определить порядок пользования общей долевой собственности - указанным домом № между ней и ФИО3, и закрепить за ними в пользование жилые помещения, подсобные помещения, земельный участок в следующем порядке:

выделить ей (ФИО1) в пользование комнату № площадью 19 квадратных метров;

выделить ответчику ФИО3 в пользование комнату № площадью 13,3 квадратных метров и комнату № площадью 13,1 квадратных метров;

оставить в общем пользовании участников собственности: кухню № площадью 13,2 квадратных метров, коридор № площадью 7,6 квадратных метров, ванную № площадью 4,5 квадратных метров, туалет № площадью 1,7 квадратных метров, коридор литер а, площадью 9,9 квадратных метров и земельный участок общей площадью 873 квадратных метров.

Истица ФИО1, извещенная надлежащем образом о судебном заседании, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о судебном заседании, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала и каких-либо возражений по предъявленным к ней требованиям не заявила.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данный конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как видно из материалов дела, достоверно установлено в ходе его рассмотрения и никем не оспаривается, что ФИО1 на основании решения Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома общей площадью 72,4 кв.м. и земельного участка общей площадью 873 кв.м., расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>,<адрес>.

Вторым участником долевой собственности является ответчица ФИО3

Согласно техническому паспорту жилого дома он состоит из жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 19 кв.м., кухни (помещение №) площадью 13,2 кв.м., коридора (помещение№) площадью 7,6 кв.м., ванной (помещение №) площадью 4,5 кв.м., туалета (помещение №) площадью 1,7 кв.м., коридора (литер а) площадью 9,9 кв.м.

При этом в натуре домовладение не разделено, соглашение о порядке пользования домовладением сторонами не достигнуто.

Учитывая в этой связи наличие настоящего спора, а также то, что изложенные в иске обстоятельства о наличии у ФИО1 препятствий к вселению и пользованию домовладением ответчицей никак не опровергнуты, а истица, являющаяся собственником 1/2 доли домовладения, в силу приведенных выше законоположений вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании своим имуществом, а равно требовать установления порядка пользования им, принимая во внимание, что препятствий для этого не имеется, предлагаемый порядок пользования чьих-либо прав не нарушает, обеспечивает справедливый баланс интересов каждой из сторон, испрашиваемая истицей жилая площадь соразмерна ее доле, какой-либо иной вариант пользования ответчицей не представлен, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 о вселении, устранении препятствии в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>,<адрес>.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> путем предоставления ей ключей от замков калитки и входной двери в жилой дом и определить порядок пользования общей долевой собственности указанным домом № между ФИО1 и ФИО3 и закрепить за ними в пользование жилые помещения, подсобные помещения, земельный участок в следующем порядке:

выделить ФИО1 в пользование комнату № площадью 19 квадратных метров;

выделить ответчику ФИО3 в пользование комнату № площадью 13,3 квадратных метров и комнату № площадью 13,1 квадратных метров;

оставить в общем пользовании участников собственности: кухню № площадью 13,2 квадратных метров, коридор № площадью 7,6 квадратных метров, ванную № площадью 4,5 квадратных метров, туалет № площадью 1,7 квадратных метров, коридор литер а площадью 9,9 квадратных метров и земельный участок общей площадью 873 квадратных метров.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов

<данные изъяты>