Определение № 2-1032/2017 2-1032/2017(2-3884/2016;)~М-4099/2016 2-3884/2016 М-4099/2016 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1032/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-1032/2017

Категория 2.162


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 июня 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего - судьи Кукурекина К.В.,

при секретаре – Корнеенко Г.А.,

с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, ответчиков – ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре и прекращении общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Ленинского районного суда города Севастополя находится гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре и прекращении общей долевой собственности.

В судебном заседании стороны заявили о том, что достигли мирового соглашения, по условиям которого:

1. Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью урегулирования спора, возникшего между Истцом и Ответчиками о выделении в собственность долей домовладения в натуре и прекращении общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

2. Стороны пришли к соглашению об определении имущества, которое будет выделено в собственность каждой из Сторон, а именно:

2.1. Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 0, 0301 га и находящееся на нем домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

2.2. Согласно данным технического паспорта БТИ на домовладение по <адрес>, на дату последней регистрации 13.04.2007г., домовладение состоит из:

• жилого дома литер «А», общей площадью 117,0 кв.м, с пристройками литер «а» и «а1»;

• жилого дома литер «М», общей площадью 151,1 кв.м.;

• пристройки литер «В»;

• сарая литер «К»;

• навеса литер «Л»;

• ограждений и мощений.

2.3.Доли Сторон в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество составляют:

• ФИО1 принадлежит 3/10 долей в праве общей долевой собственности домовладения по <адрес>, на основании договора дарения № от 09.09.2009г. Принадлежащая ФИО1 доля жилого дома была ей реконструирована за собственные средства, и ДД.ММ.ГГГГ в Инспекции ГАСК был зарегистрирован Акт государственной комиссии по принятию в эксплуатацию законченного строительством объекта, а именно индивидуального жилого дома литер «М» общей площадью 151,1 кв.м. Правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права от 10.06.2016г. №;

• ФИО4 принадлежит 2/5 долей в праве общей долевой собственности домовладения по <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 10.06.1988г.;

• ФИО3 принадлежит 3/10 долей в праве общей долевой собственности домовладения по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 11.10.2007г.

2.4.Стороны пришли к соглашению:

• Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 на домовладение, расположенное в <адрес>.

• Выделить ФИО1 в собственность в натуре из общей долевой собственности жилой дом литера М общей площадью 151,10 кв.м., который включает следующие помещения: 1 этаж помещение 1-1 площадью 74,4кв.м., помещение 1-2 площадью 3,7кв.м., 2 этаж помещение 1-3 площадью 57кв.м., помещение 1-4 площадью 7.9кв.м., помещение 1-5 площадью 6,5кв.м., помещение 1-6 площадью 1,6 кв.м., расположенный в <адрес>.

• Выделить ФИО4 в собственность в натуре из общей долевой собственности в доме литера «А» следующие помещения: жилую комнату 1-4 площадью 16,4 кв.м., жилую комнату 1-3 площадью 14,8 кв.м., коридор 1-5 площадью 9,1 кв.м, подвал литер «п/А», пристройку литер «а1», расположенные в <адрес>.

• Выделить ФИО3 в собственность в натуре из общей долевой собственности в доме литер «А» следующие помещения: кухню № площадью 8,4 кв.м., жилую комната № площадью 19,6 кв.м., пристройку литер «а», пристройку литер «В», сарай литер «К», навес литер «Л», расположенные в <адрес>.

2.5. Настоящее Мировое соглашение является основанием для прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности за каждой Стороной в соответствии с Мировым соглашением.

3. Стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования земельным участок и выплате денежной компенсации, а именно:

3.1.Стороны решили оставить принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 0, 0301 га, в общем пользовании. Из него:

• 3/10 доли земельного участка, принадлежащие ФИО1, составляют 90, 3 кв.м.;

• 3/10 доли земельного участка, принадлежащие ФИО3 составляют 90,3 кв.м.;

• 2/5 доли земельного участка, принадлежащие ФИО4, составляют 120,4 кв.м.

3.2. Учитывая, что фактически занимаемые и используемые Истцом и Ответчиками площади земельного участка не соответствуют принадлежащим им долям, Стороны пришли к соглашению, что:

• ФИО4 обязуется предоставить ФИО3 в пользование часть земельного участка, на котором находится самовольное строение, возведенное ФИО4, в границах, указанных на сводном плане № 2.

• ФИО4 обязуется своими силами демонтировать указанное самовольное строение не позднее четырех месяцев с момента подписания настоящего Мирового соглашения. В ином случае, ФИО3 имеет право произвести демонтаж самовольного строения самостоятельно с правом взыскания затрат с ФИО4

• ФИО1 обязуется осуществить выплату денежной компенсации ФИО3, в случае если ее жилой дом литер «М» занимает площадь земельного участка больше чем полагающиеся ей 90,3 кв.м.;

3.3. Порядок пользования земельным участком определен Сторонами из учета сложившегося между ними порядка пользования, п.3.2. Мирового соглашения, и указан на сводном плане №1, который является неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

3.4. Стороны пришли к соглашению, что в течение 60 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения Стороны обязуются пригласить специалиста и дополнительно произвести обмеры домовладения и земельного участка занимаемого каждой из Сторон.

В случае, если после установленного Сторонами порядка пользования земельным участком, результатами обмеров будет установлено, что доля земельного участка ФИО3 не будет соответствовать полагающейся ему доле в размере 90,3 кв.м., гр. ФИО4 обязана осуществить ФИО3 выплату денежной компенсации за разницу занимаемой ей площади земельного участка, принадлежащую ФИО3

3.5. Стороны пришли к соглашению, что расчет денежной компенсации будет осуществляться исходя из рыночной стоимости земельного участка по заключению судебной комплексной строительно – технической и землеустроительной экспертизы от 04 мая 2017 года, проведенной Союзом «Севастопольская торгово-промышленная палата». Согласно заключению стоимость земельного участка площадью 0,0310 га составляет 4375551,60 рублей.

Денежная компенсация должна быть осуществлена сторонами в течении 4 месяцев с момента осуществления дополнительных обмеров, что оформляется расписками между Сторонами.

С получением компенсации лицо, ее получившее, обязуется не препятствовать другим собственникам в пользовании земельным участком.

3.6. Стороны пришли к соглашению, что ФИО4 и ФИО3 совместными усилиями осуществят в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации перенос газовой трубы, которая на сегодняшний день расположена над сараем литер «К» ФИО3 Стороны обязуются согласовывать все технические условия и проекты по переносу газовой трубы.

3.7. Стороны пришли к соглашению о постановке земельного участка на кадастровый учет.

3.8. Стороны пришли к соглашению, что обслуживание водяного колодца осуществляется совместно Сторонами. Водяные сети, расположенные в рамках границ выделенных домовладений обслуживаются каждой Стороной самостоятельно.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем договоренностей между Сторонами.

5. Стороны не имеют права в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением.

Сторонам разъяснено и понятно содержание ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ о том, что в случае заключения мирового соглашения производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения отражены в письменном виде, приобщены к материалам гражданского дела, и подписаны сторонами.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 173, 220 п. 4, 221, 224 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиками – ФИО4, ФИО3, по условиям которого:

1. Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью урегулирования спора, возникшего между Истцом и Ответчиками о выделении в собственность долей домовладения в натуре и прекращении общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

2. Стороны пришли к соглашению об определении имущества, которое будет выделено в собственность каждой из Сторон, а именно:

2.1. Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 0, 0301 га и находящееся на нем домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

2.2. Согласно данным технического паспорта БТИ на домовладение по <адрес>, на дату последней регистрации 13.04.2007г., домовладение состоит из:

• жилого дома литер «А», общей площадью 117,0 кв.м, с пристройками литер «а» и «а1»;

• жилого дома литер «М», общей площадью 151,1 кв.м.;

• пристройки литер «В»;

• сарая литер «К»;

• навеса литер «Л»;

• ограждений и мощений.

2.3.Доли Сторон в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество составляют:

• ФИО1 принадлежит 3/10 долей в праве общей долевой собственности домовладения по <адрес>, на основании договора дарения № от 09.09.2009г. Принадлежащая ФИО1 доля жилого дома была ей реконструирована за собственные средства, и 23 ноября 2005 года в Инспекции ГАСК был зарегистрирован Акт государственной комиссии по принятию в эксплуатацию законченного строительством объекта, а именно индивидуального жилого дома литер «М» общей площадью 151,1 кв.м. Правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права от 10.06.2016г. №;

• ФИО4 принадлежит 2/5 долей в праве общей долевой собственности домовладения по <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 10.06.1988г.;

• ФИО3 принадлежит 3/10 долей в праве общей долевой собственности домовладения по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 2-1706 от 11.10.2007г.

2.4.Стороны пришли к соглашению:

• Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 на домовладение, расположенное в <адрес>.

• Выделить ФИО1 в собственность в натуре из общей долевой собственности жилой дом литера М общей площадью 151,10 кв.м., который включает следующие помещения: 1 этаж помещение 1-1 площадью 74,4кв.м., помещение 1-2 площадью 3,7кв.м., 2 этаж помещение 1-3 площадью 57кв.м., помещение 1-4 площадью 7.9кв.м., помещение 1-5 площадью 6,5кв.м., помещение 1-6 площадью 1,6 кв.м., расположенный в <адрес>.

• Выделить ФИО45 в собственность в натуре из общей долевой собственности в доме литера «А» следующие помещения: жилую комнату 1-4 площадью 16,4 кв.м., жилую комнату 1-3 площадью 14,8 кв.м., коридор 1-5 площадью 9,1 кв.м, подвал литер «п/А», пристройку литер «а1», расположенные в <адрес>.

• Выделить ФИО3 в собственность в натуре из общей долевой собственности в доме литер «А» следующие помещения: кухню № площадью 8,4 кв.м., жилую комната № площадью 19,6 кв.м., пристройку литер «а», пристройку литер «В», сарай литер «К», навес литер «Л», расположенные в <адрес>.

2.5. Настоящее Мировое соглашение является основанием для прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности за каждой Стороной в соответствии с Мировым соглашением.

3. Стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования земельным участок и выплате денежной компенсации, а именно:

3.1.Стороны решили оставить принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 0, 0301 га, в общем пользовании. Из него:

• 3/10 доли земельного участка, принадлежащие ФИО1, составляют 90, 3 кв.м.;

• 3/10 доли земельного участка, принадлежащие ФИО3, составляют 90,3 кв.м.;

• 2/5 доли земельного участка, принадлежащие ФИО4, составляют 120,4 кв.м.

3.2. Учитывая, что фактически занимаемые и используемые Истцом и Ответчиками площади земельного участка не соответствуют принадлежащим им долям, Стороны пришли к соглашению, что:

• ФИО4 обязуется предоставить ФИО3 в пользование часть земельного участка, на котором находится самовольное строение, возведенное ФИО4, в границах, указанных на сводном плане №.

• ФИО4 обязуется своими силами демонтировать указанное самовольное строение не позднее четырех месяцев с момента подписания настоящего Мирового соглашения. В ином случае, ФИО3 имеет право произвести демонтаж самовольного строения самостоятельно с правом взыскания затрат с ФИО4

• ФИО1 обязуется осуществить выплату денежной компенсации ФИО3, в случае если ее жилой дом литер «М» занимает площадь земельного участка больше чем полагающиеся ей 90,3 кв.м.;

3.3. Порядок пользования земельным участком определен Сторонами из учета сложившегося между ними порядка пользования, п.3.2. Мирового соглашения, и указан на сводном плане №, который является неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

3.4. Стороны пришли к соглашению, что в течение 60 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения Стороны обязуются пригласить специалиста и дополнительно произвести обмеры домовладения и земельного участка занимаемого каждой из Сторон.

В случае, если после установленного Сторонами порядка пользования земельным участком, результатами обмеров будет установлено, что доля земельного участка ФИО3 не будет соответствовать полагающейся ему доле в размере 90,3 кв.м., гр. ФИО4 обязана осуществить ФИО3 выплату денежной компенсации за разницу занимаемой ей площади земельного участка, принадлежащую ФИО3.

3.5. Стороны пришли к соглашению, что расчет денежной компенсации будет осуществляться исходя из рыночной стоимости земельного участка по заключению судебной комплексной строительно – технической и землеустроительной экспертизы от 04 мая 2017 года, проведенной Союзом «Севастопольская торгово-промышленная палата». Согласно заключению стоимость земельного участка площадью 0,0310 га составляет 4375551,60 рублей.

Денежная компенсация должна быть осуществлена сторонами в течении 4 месяцев с момента осуществления дополнительных обмеров, что оформляется расписками между Сторонами.

С получением компенсации лицо, ее получившее, обязуется не препятствовать другим собственникам в пользовании земельным участком.

3.6. Стороны пришли к соглашению, что ФИО4 и ФИО3 совместными усилиями осуществят в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации перенос газовой трубы, которая на сегодняшний день расположена над сараем литер «К» ФИО3. Стороны обязуются согласовывать все технические условия и проекты по переносу газовой трубы.

3.7. Стороны пришли к соглашению о постановке земельного участка на кадастровый учет.

3.8. Стороны пришли к соглашению, что обслуживание водяного колодца осуществляется совместно Сторонами. Водяные сети, расположенные в рамках границ выделенных домовладений обслуживаются каждой Стороной самостоятельно.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем договоренностей между Сторонами.

5. Стороны не имеют права в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением.

Данное мировое соглашение заключено сторонами без принуждения, с условиями его они ознакомлены и согласны.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре и прекращении общей долевой собственности - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Севастопольский городской суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения определения через суд первой инстанции.

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>