Решение № 2-843/2017 2-843/2017~М-985/2017 М-985/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-843/2017

дело № 2-843/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее так же Истица) обратилась в суд с указанным иском, просит признать ФИО2 (далее так же Ответчик) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновав тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период брака приобрели в собственность спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ с Ответчиком заключено соглашение о разделе общего имущества бывших супругов, согласно которому квартира перешла в единоличную собственность Истицы. Никаких соглашений о порядке пользования не заключалось.

С 2011 года Ответчик не проживает по адресу: <адрес>, выехал на другое постоянное место жительства, оплату коммунальных услуг не производит, но с регистрационного учета не снялся, что возлагает на Истицу дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, ограничивает права по распоряжению жилым помещением.

В судебное заседание истица ФИО1 и ответчик ФИО2 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, Истица просила рассмотреть дело в её отсутствие, от Ответчика ходатайств не поступило, о причинах неявки не уведомил, их уважительность не подтвердил.

В силу частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности (в том числе право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации " (пункты 11,13) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу ст. 2, 3 и 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 05.02.2016), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в числе прочего, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается доводами Истицы, сведениями в её паспорте и свидетельством о расторжении брака (л.д. 8-10).

По договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.29-32).

На основании соглашения о разделе общего имущества бывших супругов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) указанная квартира перешла в собственность Истицы, право собственности Ответчика прекращено.

С ДД.ММ.ГГГГ Истица являются единоличным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.39-42).

Ответчик фактически в квартире по адресу: <адрес> не проживает и не претендует на пользование жилым помещением, покинул его добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается доводами Истицы, актами управляющей компании ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 34, 35).

Таким образом, Ответчик в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи Истицы, поскольку фактически в жилом помещении не проживает, брак расторгнут.

В силу положений п. 1 ст. 235, ст. 304 ГК РФ Ответчик право пользования жилым помещением прекратил с момента перехода права собственности Истице, иное не установлено соглашением сторон. О наличии соглашения на право пользования Ответчик не заявил, не оспорил доводы иска, доказательств обратного суду не представил.

В то же время Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве бывшего мужа (л.д.13, 36), что ограничивает права собственника ФИО1

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учёта.

Истец не просила взыскать понесённые судебные расходы с Ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, признать прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 05.12.2017).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова