Решение № 2-3720/2025 2-933/2026 2-933/2026(2-3720/2025;)~М-3077/2025 М-3077/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-3720/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года г. Рязань

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при помощнике судьи Савостиной А.А.,

с участием представителя истца администрации г. Рязани – ФИО1, действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-933/2026 (УИД 62RS0002-01-2025-005036-66) по исковому заявлению администрации г. Рязани к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Рязани обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав в обоснование заявленных требований, что 04 марта 2013 года между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор аренды № № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок окончания аренды 04 марта 2018 года. Согласно п. 4.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором аренды срок в соответствии с п. 5.2 договора начисляется пеня в размере 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. В соответствии с п. 8.3 договора аренды окончание срока аренды не влечет прекращение обязательств сторон по договору. В связи с нарушением ФИО2 сроков внесения арендной платы за ним образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2022 года в размере № рублей № копеек. Также из-за нарушения срока внесения платежей начислены пени за период с 16 июня 2018 года по 30 июня 2022 года в размере № рублей № копеек. О наличии образовавшейся задолженности администрация г. Рязани уведомила ответчика требованием № № от 30 августа 2022 года, однако арендное обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено. На основании изложенного истец администрация г. Рязани просит взыскать с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования – городской округ город Рязань задолженность по арендной плате за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2022 года в размере № рублей № копеек и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16 июня 2018 года по 30 июня 2022 в размере № рублей № копеек.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Рязани – ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца администрации г. Рязани – ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 04 марта 2013 года между арендодателем администрацией г. Рязани и арендатором ФИО2 был заключен договор аренды № 037-13 земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020022:498 общей площадью 300 кв. м, расположенного по адресу: <...> в районе д. 62. Срок окончания аренды 04 марта 2018 года.

Согласно п. 4.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором аренды срок начисляется пеня в размере 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).

В соответствии с п. 8.3 договора аренды окончание срока аренды не влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31 марта 2025 года, договором аренды земельного участка № № от 04 марта 2013 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды истцом в его адрес 02 сентября 2025 года было направлено требование № № от 30 августа 2022 года об уплате в срок до 13 сентября 2025 года задолженности по договору в размере № рублей № копеек и пени в размере № рублей № копеек.

Сведения об исполнении ответчиком указанного требовании в материалах дела отсутствуют.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по договору составляет за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2022 года № рублей № копеек, задолженность по пени за период с 16 июня 2018 года по 30 июня 2022 года № рублей № копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 не представлены доказательства отсутствия задолженности по договору либо доказательства наличия задолженности в меньшем размере.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации г. Рязани к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере № рублей, от уплаты которой при подачи иска была освобождена администрация г. Рязани.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Рязани к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу администрации г. Рязани (ОГРН №) задолженность по арендной плате за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2022 года в размере № рублей № копеек и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16 июня 2018 года по 30 июня 2022 в размере № рублей № копеек.

Взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Барышников И.В.