Решение № 2-1411/2019 2-1411/2019~М-1564/2019 М-1564/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-1411/2019

КОПИЯ

Дело №2-1411/2019

...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.С.,

при секретаре Гойник А.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Черновой А.В.,

истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 13.05.2019, сроком действия один год,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании ордера от 28.06.2019,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, просил признать последнюю прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование требований указано, что истец приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от 09.01.2019. ФИО4 является членом семьи прежнего собственника квартиры. По условиям договора обязалась сняться с учета после перехода права собственности к ФИО1, но по настоящее время этого не сделала. В жилом помещении она не проживает, вещей ее в нем нет, членом семьи истца не является. Сохранение в жилом помещении регистрации ФИО4 нарушает права истца, в связи с чем он обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истец, его представитель иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Адвокат, назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебное заседание третьи лица не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не заявили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Конституция Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст. 246 ГК РФ).

Как следует из ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО8 в лице представителя ФИО9 09.01.2019 заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ....

В силу п. 12 договора продавец обязуется снять с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире ФИО4 до 01.03.2019.

Переход права собственности в отношении указанного имущества зарегистрирован 11.01.2019.

В нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета не снялась, о чем свидетельствует справка из паспортного стола ООО «УК «Солнечная».

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф, Ч подтвердили, что ФИО4 в жилом помещении не проживает, освободила ее от своих вещей, членом семьи истца не является.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с объяснениями истца и другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что ФИО4 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, выехала добровольно, интереса в использовании жилого помещения не имеет, договорные отношения с истцом о пользовании помещении отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, факт регистрации в жилом помещении не дает право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца, как собственника квартиры, расположенной по указанному адресу, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из существа спора, результатов его разрешения, представленного платежного документа, суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска.

Копия верна

Судья Т.С.Журавлева

Секретарь:

«__» _____________ 2019 года

Судья /подпись/

Мотивированный текст решения изготовлен 03.07.2019.

Судья /подпись/

Оригинал находится в деле № 2-1411/2019 Октябрьского районного суда г. Томска

Судья Журавлева Т.С.