Решение № 2-1875/2017 2-1875/2017 ~ М-1815/2017 М-1815/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1875/2017

К делу № 2-1875/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 20 ноября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок <№> площадью 454 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен принадлежащий ей жилой дом. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, была установлена его фактическая площадь 495 кв.м. Постановлением администрации г. Новороссийска от 19.08.2015 г. <№> были внесены изменения в постановление администрации г. Новороссийска от 20.11.1995 г. <№> в части площади земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка указанной площадью на кадастровом плане территории в г. Новороссийске. Кадастровым инженером <ФИО8. 17.11.2015 г. был составлен межевой план, отражающий все изменения земельного участка с согласованием его границ и площади со всеми смежными землепользователями, с которыми споров о границах земельного участка не имеется. Просит суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, относительно границ в части площади земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>»; считать установленными границы данного земельного участка, указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации г. Новороссийска от 19.08.2015 г. <№>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в сведения ЕГРН в части конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО8 <ДД.ММ.ГГГГ> и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации г. Новороссийска от 19.08.2015 г. <№>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации г. Новороссийска в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО2 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права, выданным 04.08.2010 г. на основании договора купли-продажи от 16.07.2010 г., подтверждается право собственности Черной Е.В. на земельный участок №41 площадью 454 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены изменения в постановление администрации г. Новороссийска от 20.11.1995 г. <№> «РОЛ передаче в собственность земельных участков садоводческого товарищества «Связист» Новороссийского городского узла в районе <адрес>» дополнив его пунктом 2.39.1 следующего содержания: «Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес>, в районе <адрес>, <адрес>», участок <№> из земель населенных пунктов площадью 495 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства».

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 20.10.2017 г. <№> подтверждается, что фактические границы, а также координаты поворотных (характерных) точек земельного участка с кадастровым номером <№> соответствуют границам данного земельного участка, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования г. Новороссийск от 19.08.2015 г. <№>. Размеры границ указанного земельного участка и его площадь, указанные в чертеже границ земельного участка, являющегося составной частью свидетельства на право собственности на землю серии РФ<№>, не соответствуют размерам фактических границ этого земельного участка по причине наличия реестровой ошибки в части указания размеров и площади земельного участка в данном чертеже.

В соответствии с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с ч. 1 ст. 22 этого же Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Принимая во внимание, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> определены в установленном законом порядке и установлены актом органа местного самоуправления, учитывая отсутствие у истца споров со смежными землепользователями относительно границ земельных участков, а также выявленное экспертным путем соответствие фактических границ указанного земельного участка данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО8. 17.11.2015 г., суд считает возможным считать установленными границы испрашиваемого земельного участка в соответствии с указанным межевым планом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно границ, в части площади земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Связист».

Считать установленными границы земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ <адрес>», указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации <адрес> от 19.08.2015 г. <№>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в сведения ЕГРН в части конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка <№> с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО8 17.11.2015 г. и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации г. Новороссийска от 19.08.2015 г. <№>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов