Решение № 2-395/2019 2-395/2019(2-5410/2018;)~М-6414/2018 2-5410/2018 М-6414/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-395/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 15 января 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

при секретаре Микитенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО5, ФИО7, в лице законного представителя ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в лице законного представителя ФИО9, ФИО11, в лице законного представителя ФИО9, ФИО12, в лице законного представителя ФИО9 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрация г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: <...> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <...>. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: г<адрес> площадью 40.70 кв.м. включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения физических лиц установлен до 01.01.2023. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, в качестве членов ее семьи включены иные ответчики. Для отселения семьи ФИО1 из занимаемого ими жилого помещения приобретена двухкомнатная квартира по адресу: г.<адрес> площадью 58,7 кв.м. Однако с ФИО1 не достигнуто согласие на предоставление вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями о выселении согласились, однако не согласны с площадью предоставляемого жилого помещения, считают, что с учетом проживания двух семей с несовершеннолетними детьми должно быть предоставлено две квартиры, кроме того, ФИО2 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчики ФИО4 ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы настоящего дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Квартира № 4 в доме № 18 по пер. 8-й Степной в г.Тюмени является муниципальной собственностью на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № 161 от 27.05.1993, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тюмени (л.д.7).

Заключением межведомственной комиссии от 01.03.2012 многоквартирный жилой дом по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8,9).

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени № 718-рк от 25.11.2013 установлен срок отселения физических лиц из жилого дома по адресу<адрес> до 01.01.2023 (л.д.10-12).

24.08.2007 между МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и ФИО15 заключен договор социального найма жилого помещения № № по условиям которого ему и членам его семьи: брат –ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена брата ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын брата ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь брата ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена брата ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын брата ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын брата ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение- двухкомнатная квартира общей площадью 40.70 кв.м., в том числе жилой – 30.60 кв.м. по адресу: г.<адрес> (л.д.13-17). В связи со смертью ФИО15 дополнительным соглашением к договору нанимателем квартиры по указанному адресу признан ФИО1 (л.д.18). Фамилия члена семьи нанимателя ФИО16 изменена на Титову в связи с вступлением в брак (л.д.19).

В жилом помещении - <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 В.2015 года рождения что подтверждается копией поквартирной карточки, актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации по месту жительства, информацией из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области, (л.д.44-46,95-102).

Жилое помещение -квартира <адрес> является двухкомнатной, общей площадь 40.70 кв.м., в том числе жилой 30.6 кв.м., что следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 2006 год (л.д.32-34). Согласно данным технического обследования от 2013 года установлено, что квартира № 4 перепланирована путем установки в кухне перегородки с дверным проемом с выделением кухни и коридора. Литера Б1 увеличена за счет части одноэтажного пристроя (л.д.35).

Для отселения жильцов квартиры № <адрес> приобретена квартира № <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень, что следует из выписки из реестра муниципальной имущества, выписке Единого государственного реестра недвижимости от 24.09.2018 (л.д.38, 41-43).

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотренным статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Под жилым помещением как объектом жилищных прав статья 15 Жилищного кодекса РФ принимает изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из заключения об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № 392 от 25.09.2018 следует, что жилое помещение по адресу: <...> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания (л.д.27-29).

Распоряжением Администрации г.Тюмени № 833 от 16.10.2018 жилое помещение по адресу: <...> признано пригодным для проживания (л.д.30,31).

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: г.<адрес> является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта город Тюмень, находится в черте города Тюмени, отвечает установленным требованиям.

Данное жилое помещение отвечает техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства – стационарность сооружения, наличие определенных видов удобств, вспомогательных помещений. Помещение имеет все потребительские качества: электроосвещение, водопровод, канализацию, центральное отопление.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что предоставляемое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым статьей 89 Жилищного кодекса РФ, в судебном заседании ответчиками в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Исходя из того, что предоставляемая ответчикам квартира в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равноценным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками жилая площадь, отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположена в черте города Тюмени, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещении по адресу: г.<адрес>

Доводы ответчиков судом отклоняются, поскольку при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом, в связи с чем, нормы ст. 57 Жилищного кодекса РФ к данным правоотношениям не применимы. Желание ответчика улучшить свои жилищные условия в рамках настоящего дела, не основано на законе.

Поскольку иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворен, при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 57, 85, 86 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 из жилого помещения - <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещении по адресу: г.<адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9, государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Тюмени в размере 6000,00 рублей, по 750,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2019 года.

Председательствующий судья И.И.Федорова