Решение № 2-878/2021 2-878/2021~М-337/2021 М-337/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-878/2021

К делу № 2-878/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 22 марта 2021г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на нежилые помещения: гараж № и гараж №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является членом ГСК «Восток» и ему выделены гаражи № и №. Он полностью выплатил паевой взнос, однако зарегистрировать право собственности на гараж он не может в связи с отсутствием разрешения на строительство у ГСК «Восток».

Истец в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представитель Гаражно-строительного кооператива «Восток» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Решением исполнительного комитета Геленджикского горсовета народных депутатов трудящихся Краснодарского края от 26.08.1988 г. № 600 Геленджикскому горсовету ВДОАМ было дано разрешение на организацию кооператива членов ВДОАМ по строительству и эксплуатации коллективного гаража, которому в свою очередь, разрешено строительство коллективного гаража по согласованному с архитектором города проекту.

Земельный участок площадью 4,2 Га изъят из земель совхоза «Дивноморский», занятых лесом I группы Горячеключевского межсовхозного лесхоза и передан Геленджикскому городскому совету ВДОАМ под строительство гаражей кооператива «Восток», с предписанием новому землепользователю оформить отвод участка в соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР.

ГСК «Восток» является правопреемником некоммерческой организации гаражно-строительного кооператива «Восток» Геленджикского совета ВДОАМ.

Согласно уставу ГСК «Восток», утвержденному общим собранием членов Кооператива 26.09.2010г., гаражно-строительный кооператив «Восток» создан решением общего учредительного собрания от 20.07.2001 года и зарегистрирован отделом регистрации юридических лиц и предпринимателей исполнительного комитета совета депутатов трудящихся г.Геленджика 24 сентября 2001 года № 15 в городском реестре 100-Н.

Пунктом 1.2. устава ГСК «Восток» предусмотрено, что предметом деятельности Кооператива является организация взаимодействия его членов, осуществление работ по строительству гаражных боксов...

Из справки, выданной председателем ГСК «Восток» следует, что истец является членом ГСК «Восток» и владеет гаражами № и №, задолженности по паевому взносу не имеет.

Письмом начальника УАиГ администрации МО г.Геленджик было сообщено председателю ГСК «Восток» о невозможности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов кооператива по <адрес>, поскольку строения являются самовольными постройками, возведенными без получения разрешения на строительство в соответствии со ст. 51 ГК РФ.

Между тем, непредставление допустимых доказательств, подтверждающих законность возведения гаражных боксов, в частности, доказательств разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, а также доказательств, подтверждающие факт введения спорных гаражей в гражданский оборот и государственную регистрацию права собственности на них за ГСК «Восток», не является основанием для отказа в оформлении за членами кооператива права собственности на гаражи.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, поэтому за истцом следует признать право собственности на нежилые помещения: гараж № и гараж №, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПK РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 42 кв.м., назначение: нежилое, подвал, этаж-1, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для формирования технического плана, государственного кадастрового учета гаража № и государственной регистрации права собственности на него за ФИО1, площадью 42 кв.м., подвал, этаж – 1, без постановки на кадастровый учет здания, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Восток».

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 33,4 кв.м., назначение: нежилое, подвал, этаж-1, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для формирования технического плана, государственного кадастрового учета гаража №.47, лит. «З» и государственной регистрации права собственности на него за ФИО1, площадью 33,4 кв.м., подвал, этаж – 1, без постановки на кадастровый учет здания, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Восток».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: