Решение № 2-719/2018 2-719/2018~М-635/2018 М-635/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-719/2018

Дело № 2-719/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скороварова И.А. единолично,

при секретаре Киселевой Л.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в нем, что 06.09.2006 года умерла ФИО8, которая имела земельный участок, выделенный ей для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 9100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Право на данный участок за ней не было зарегистрировано, но возникновение права на земельный участок за умершей подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Она является наследником по закону после смерти <данные изъяты>, кроме нее, других наследников не имеется. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии в наследство названного земельного участка, но получила отказ в совершении нотариальных действий, так как никаких правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество у наследодателя не имеется. Считает, что земельный участок, предоставленный ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства, должен быть включен в наследственную массу и принят ею в собственность по наследству. Просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 9100 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав в нем, что заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить (л.д. 34).

В судебное заседание не явилась представитель истца ФИО2, которая о времени и месте слушания дела была надлежащим образом извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 27).

В отсутствие истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 суд рассмотрел дело в силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Администрация извещена надлежащим образом (л.д. 31), о причинах неявки в суд сведений не поступало. В отсутствие ответчика Администрации Юловского сельского поселения дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 29). Сведения о причинах неявки в суд не представили. В отсутствие третьего лица суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 (л.д. 20).

Умершей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 9100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, о чем в похозяйственной книге № 6 лицевой счет № <***> от 01.01.1991 года по 31.12.1995 года Среднеегорлыкской сельской администрации 01.06.1995 года сделана запись (л.д. 11). Следует отметить, что в данной выписке указано, что земельный участок принадлежит ФИО12 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 9100 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, при этом сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.09.2018 года (л.д. 9-10).

Таким образом, ФИО13, не зарегистрировав право собственности на данный земельный участок, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

Поскольку право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН, у истца отсутствует возможность оформить свои права на наследственное имущество в досудебном порядке, о чем также свидетельствует постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 20.09.2018 года, согласно которому, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок ФИО1 отказано, поскольку право собственности на указанное имущество наследодателя не подтверждается, никаких правоустанавливающих документов на указанное имущество у наследодателя не имеется (л.д. 6).

Согласно п. 9 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» устанавливает, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Порядок регистрации прав на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства в 2006 году (на дату смерти наследодателя) регулировался ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ), которая определяла, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Пункт 2 ст. 25.2 указанного закона устанавливал, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Исходя из приведенных норм права, суд приходит к выводу, что земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве собственности.

Суд считает, что если гражданин, которому принадлежал земельный участок, умер до регистрации своих прав на землю, в которой ему не могло быть отказано, то в случае возникновения спора по поводу включения этого объекта недвижимости в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.

Таким образом спорный земельный участок переходит в порядке наследования истцу – наследнице по закону ФИО1, а ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 9100 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 26 ноября 2018 года.