Решение № 2-529/2019 2-529/2019~М-310/2019 М-310/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-529/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.

при секретаре Лятифовой А.В.

с участием представителя истцов ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/19 по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ :

Истцы обращаются с указанным исковым заявлением в суд в связи с тем, что в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей их отец ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 3800 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с присвоением кадастрового номера №, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель- земли населенных пунктов.

На земельном участке расположен принадлежащий ФИО1 жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. Согласно справки -выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № ФИО1 принадлежит одноэтажный деревянный жилой дом, год ввода в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с проведением нумерации домов и земельных участков в <адрес> домовладению принадлежащему ФИО1 согласно выписки из постановления главы администрации Коммунарской волости № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес :<адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства составляет 39 кв.м., жилая площадь -19,8 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, согласно ситуационного плана, жилой дом находится в границах земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ « Земля и недвижимость» ФИО3 был подготовлен межевой план земельного участка, установлены его границы, уточненная площадь земельного участка после проведения межевания составляет 3800 кв.м., жилой дом расположен в границах земельного участка. Так же кадастровым инженером установлено пересечение границ спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, однако фактически пересечений нет, по границам указанных смежных земельных участков установлены заборы и споров по границам не имеется, границы согласованы со смежными землепользователями.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истцы, являясь наследниками первой очереди, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело у нотариуса Красноярского района Самарской области ФИО4 №, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, на спорные земельный участок и жилой дом свидетельства о праве на наследство не выданы по причине отсутствия с свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей на имя ФИО1 даты выдачи свидетельства, подписи должностного лица и печати органа выдавшего свидетельство.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 1111,1142,1152, 1164 ГК РФ, ст. ст. 59, 60, 64 ЗК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, истцы, просят суд : признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу : <адрес>, в границах согласно межевого плана выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ « Земля и недвижимость» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Исключить и ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 39 кв.м., жилой площадь. 19,8 кв. м.расположенный по адресу : <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенности и ордера ФИО5 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, пояснения дал в соответствии с доводами изложенными в иске.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области - извещены надлежащим образом, согласно письменного отзыва просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо- Администрация сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив письменные отзывы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему : установлено в судебном заседании, что в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 3800 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>.( л.д.12).

Согласно материалов инвентаризации <адрес> волости за ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,3800 га, ( л.д.113-120).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с присвоением кадастрового номера №, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель- земли населенных пунктов, правообладатель - ФИО1 ( л.д. 13), граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03. 2019 г.

Согласно ответа Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Ж 6, которая выделена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов ( л.д. 110).

Так же установлено в судебном заседании, что на земельном участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Согласно справки -выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, ФИО1 принадлежит одноэтажный деревянный жилой дом, год ввода в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ( л.д.23).

В связи с проведением нумерации домов и земельных участков в <адрес> домовладению, принадлежащему ФИО1, согласно выписки из постановления главы администрации Коммунарской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен адрес :<адрес>. ( л.д. 23- оборот).

Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства составляет 39 кв.м., жилая площадь -19,8 кв.м., год постройки -ДД.ММ.ГГГГ, согласно ситуационного плана, жилой дом находится в границах земельного участка ( л.д. 24-30).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом установлено, что в собственности умершего ФИО1 действительно находился спорный земельный участок, предоставленный ему на законных основаниях, что подтверждается исследованными выше доказательствами, с расположенным на нем жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ « Земля и недвижимость» ФИО3 был подготовлен межевой план земельного участка, установлены его границы, уточненная площадь земельного участка после проведения межевания составляет 3800 кв.м., жилой дом расположен в границах земельного участка. ( л.д.15-23).

Согласно заключения кадастрового инженера - выявлено пересечение границ земельного участка с ранее учтенным по материалам инвентаризации земельным участком с кадастровым номером №.

Из представленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ответа ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно представленного каталога координат по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 86).

Однако, установлено в судебном заседании, что указанные смежные участки огорожены забором, фактически, пересечений границ не имеется. Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, его границы согласованы со смежными землепользователями ( л.д.22).

В судебном заседании была допрошена ФИО2, которая согласно свидетельства о государственной регистрации права является собственником земельного участка с кадастровым номером №, она пояснила, что споров с соседями по границам земельного участка нет, купила земельный участок в 2001 году, огороженный, забор не переносился, акт согласования границ земельного участка она соседям подписала( л.д. 115).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, следует считать, что содержится ошибка о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в документах по инвентаризации направленных в регистрирующие органы, послужила основанием для внесения в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № по материалам инвентаризации, в связи с чем сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют ( л.д. 96).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных : свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, справки -выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, материалов инвентаризации <адрес> следует, что спорный земельный участок существует на местности более 15 лет.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 3800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: : <адрес>, с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 39 кв.м., жилой площадью -19,8 кв.м. действительно принадлежал на праве собственности ФИО1 и подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно представленных свидетельств о рождении истцов ( л.д. 34,36,37) и свидетельства о браке ( л.д.35), истцы, являются наследниками первой очереди, после умершего отца ФИО1 Установлено в судебном заседании, что в установленный законом срок они обратились к нотариусу ФИО4с заявлением о принятии наследства. У нотариуса Красноярского района Самарской области ФИО4 было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, на спорные земельный участок и жилой дом свидетельства о праве на наследство не выданы по причине отсутствия с свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей на имя ФИО1 даты выдачи свидетельства, подписи должностного лица и печати органа выдавшего свидетельство. Однако, указанные недостатки допущены не по вине наследников и не могут являться препятствием для оформления прав истцов на наследственное имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка с расположенным на нем жилым домом наследодателю, принятие наследства после его смерти истцами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу : <адрес>, в границах согласно межевого плана выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ « Земля и недвижимость» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 19,8 кв. м., расположенный по адресу : <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Фаттахова