Решение № 2-26/2026 2-26/2026(2-735/2025;)~М-575/2025 2-735/2025 М-575/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-26/2026

, УИД 05RS0013-01-2025-000857-59 2-26/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

26 января 2026 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М. и при ведении протокола помощником судьи Рабадановой А.Г.,

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО2, по доверенности и по ордеру адвоката Сурниной А.С., представителей ответчика ФИО3 по доверенностям ФИО4 и ФИО5, по ордеру адвоката Мирзабекова Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-26/2026 по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации МО СП "<адрес>", кадастровому инженеру ФИО6, третьи лица Управление Росреестра по РД, Министерство земельных и имущественных отношений по РД, Управление земельных и имущественных отношений Администрации МО "Дербентский район", Администрация МР «Дербентский район», ГКУ «Дагавтодор» об установлении границ земельного участка и признании результатов межевания земельного участка недействительными, и по иску Администрации МО "Дербентский район" к ФИО3, Администраии МО СП "<адрес>" об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации МО СП "<адрес>", кадастровому инженеру ФИО6, третьи лица Управление Росреестра по РД, Министерство земельных и имущественных отношений по РД, Управление земельных и имущественных отношений Администрации МО "Дербентский район", Администрация МР «Дербентский район», ГКУ «Дагавтодор» об установлении границ земельного участка и признании результатов межевания земельного участка недействи-тельными.

В обоснование иска указала, что у нее на праве собственности имеется земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>). Данный участок был получен отцом ФИО25 в 1994 году. Границы были установлены в 2009 году, путем составления межевого плана и согласования с соседями.

19.01.2024г. ФИО3 и ее муж вызвали трактор и скинули на участок строительный мусор, порубили деревья и установили свои границы.

Так, 07.12.2023 г. находясь в здании МФЦ по ул. 345 стр. дивизии гр. ответчик ФИО3 представила на регистрацию ранее возникшего права выписку их похозяйственной книги от 18.05.2015 г., из которой следует, что якобы ФИО3 решением администрации <адрес> от 10.09.1999 г. № был выделен земельный участок 1200 кв.м.

На основании поданных документов 12.12.2023г. был зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет участок с номером №. Собственность № от 12.12.2023.

То есть было зарегистрировано право, но без границ на карте. Далее был выбран пустой участок вблизи ее земли, кадастровый инженер ФИО6 составил подложный межевой план с внесением подложных сведений о местоположении участка, согласовал межевой план у главы администрации <адрес> ФИО10, он же выдал справку от 29.12.2023 г. (без номера, то есть справка нигде не зарегистрирована), где указал, что у ФИО7 имеется участок с номером №.

Границы данного участка с номером № накладываются на фактическое землепользование ее участка, то есть имеет место реестровая ошибка, которая должна быть исправлена в судебном порядке.

С учетом уточнений истец ФИО1 просит: признать недействительными результаты кадастрового учета и межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить (аннулировать) из ЕГРН основные и дополнительные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе сведения: о местоположении, координатах, границах, поворотных точках, дирекционных углах;

Признать недействительным межевой план от 09.01.2024г. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленный кадастровым инженером ФИО6;

Внести изменения в сведения ЕГРН, результаты межевания, кадастрового учета и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 368 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, X

Координаты Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Взыскать с ФИО3, администрации «<адрес>», и ФИО6 компенсацию причиненного морального вреда в размере 10 миллионов рублей с каждого.

Администрация МО "Дербентский район" обратилась с иском к ФИО3, Администрации МО СП "<адрес>" об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

В обоснование иска указала, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован за ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги от 18.05.2015 о наличии права на данный участок.

Основанием для уточнения границ указанного земельного участка послужил межевой план, где в акте согласования границ значится подпись главы МО СП <адрес>. Считают результаты межевого дела недействительными. Согласно межевому делу основанием для уточнения границ земельного участка послужил акт согласования границ земельного участка, подписанный МО СП <адрес> ФИО10

Просят признать недействительными результаты межевания земельного участка, послужившего основанием, для установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН запись о границах земельного участка с кадастровым номером №

В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для Управления Росреестра по РД:

для исключения записи из EГРH границах земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Дербентского районного суда РД от 11.06.2025 года находящиеся в производстве Дербентского районного суда РД гражданские дела №2-879/2025 и №2-735/2025 соединены в одно производство с присвоением гражданскому делу №2-879/2025.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Сурнина А.С. исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Мирзабеков Ф.А. исковые требования ФИО1 и Администрации МР «Дербентский район» не признал, просил отказать.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенностям ФИО4 и ФИО5 исковые требования ФИО1 и Администрации МР «Дербентский район» не признали, просили отказать.

Истец ФИО1 и ее представители по доверенностям ФИО8, ФИО9, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель истца и третьего лица Администрации МР «Дербентский район», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. От представителя по доверенности ФИО11 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации МР «Дербентский район». Исковые требования Администрации МР «<адрес>» просит удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО12 Г-Г., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель ответчика Администрации МО СП "<адрес>", извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Ответчик кадастровый инженер ФИО6, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РД, Министерства земельных и имущественных отношений по РД, Управления земельных и имущественных отношений Администрации МО "Дербентский район", ГКУ «Дагавтодор», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", технической ошибкой является ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресе-чены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 21.12.2023.

Выше указанный земельный участок стоит на кадастровом учете имеет кадастровый №, площадь участка составляет 2368 кв.м, разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги Администрации МО СП "<адрес>" от 18.05.2015г. о принадлежности ей согласно лицевому счету N<***> похозяйственной книги N6 (начало 1997 окончание 2001) земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом по ходатайству стороны истца ФИО1 по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Фирма "Аском".

Согласно экспертному заключению № от 21.02.2024 г.: в соответствии с произведенным исследованием определено:

- фактическое местоположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на местности соответствует правоустанавливающим документам (сравнительные схемы показаны на рис, 1 и на рис. 3);

-в связи с тем, что границы земельного участка на схеме (рис. 3.) не привязаны, к какому-нибудь объекту недвижимости с указанием размерных линий, определить, соответствуют ли фактические границы земельного участка, правоустанавливающим документам не представляется возможным;

-фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют правоустанавливающим документам: фактическая площадь меньше на 255,0 кв. м. (2500-2245);

-в связи с тем, что к правоустанавливающим документам земельного участка с кадастровым номером № не прилагается схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, определить, соответствует ли фактическое местоположение границы и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на местности правоустанавливающим документам, не представляется возможным;

-фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует его правоустанавливающим документам,

-фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № территориально соответствует сведениям государственного кадастрового учёта, а границы не соответствуют.

-границы земельного участка с кадастровым номером № по факту имеют смещение относительно кадастровых границ в нижнюю сторону на 8,52м.

-нижние границы земельного участка с кадастровым номером № по факту имеют смещение относительно кадастровых границ в верхнюю сторону на 5,0-, 52м,, а верхняя межевая граница по факту относительно кадастровой границы имеет смещение на 1,38-3,0м.

-схемы показаны на рис. 8 и на рис. 9.

В соответствии с произведённым исследованием определено:

-границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию пресекают границы земельного участка с номером № по сведениям государственного кадастрового учета. Площадь пересечения составляет 467,0 кв.м. Координаты характерных точек показаны ниже в таблице 1.

1
Номер

точки

Координаты

Длина линии (м)

Х(м)

У (м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Общий периметр: 159,88м. Общая площадь 467,0 кв. м.

-границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому расположению и по сведениям государственного кадастрового учёпш не накладываются на земли общего пользования - на внутрихозяйственную дорогу, примыкающую к объездной дороге Дербента.

-границы земельного участка с кадастровым номером № по данным государственного кадастрового учёта перекрывает внутрихозяйственную дорогу, расположенную с нижней стороны данного земельного участка.

-возможность использования вышеуказанной дороги с учетом расположения земельного участка с кадастровым номером № по сведениям кадастрового ф учёта имеется с другого съезда с объездной дороги Дербента, на схеме показано стрелкой - синего цвета. Схема показана на рис. 11.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, существующие на местности пятнадцать и более лет, имеются- внутрихозяйственные дороги с правой и левой стороны.

Расположение ограды, установленные на земельном участке с кадастровым номером №, не соответствует его кадастровой границе, и данная ограда частично проходит по территории смежного земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН от точки 7 до точки 8 длиной 54,04 п. м.

Схема показана на рис. 12.

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № на схеме (рис.3.) не привязаны к какому-нибудь объекту недвижимости с указанием размерных линий и к правоустанавливающим документам земельного участка с кадастровым номером № не прилагается схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, определить, имеются ли реестровые ошибки при установлении кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не представляется возможным.

С целью проверки доводов представителя истца ФИО14 адвоката Сурниной А.С., определением от 09.07.2025г. по делу была назначена повторная землеустроительная экспертиза на предмет установления места расположения спорных земельных участков, являющихся предметом спора, считая, что для разрешения вопроса по иску об устранении нарушений прав собственника, производство которой поручено экспертам ООО «СУДЭКС».

Согласно экспертному заключению повторной судебной землеустроительной экспертизы № от 22.10.2025г. ООО «СУДЭКС»:

По вопросу №1

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок с кадастровым номером №), по сведениям межевого плана 25.11.2009 года, приведены в таблице Ml.

Площадь участка составляет 2500 кв.м. Конфигурация участка - прямоугольная. Схема расположения показана на рисунке Ml.

Месторасположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, указанное на схеме размещения земельных участков КФХ «Севинч», соответствует его месторасположению, обозначенному на фрагменте планшетной основы, представленной в межевом плане от 25.11.2009 года, а также на архивном спутниковом снимке сервиса Google Earth за 2002 год. Ранее земельный участок с кадастровым номером № являлся угловым и был ограничен полевыми дорогами, обозначенными на планшете условными знаками (пунктирной линией), с северо-восточной, северо-западной и юго-восточной сторон (см. рисунок №4.1).

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок с кадастровым номером №), по сведениям планшета представленного в межевом плане от 25.11.2009 года, определенных комбинированным и картометрическим методами, приведены в таблице №3. Площадь участка составляет 2500 кв. м. Конфигурация участка - прямоугольная. Схема расположения показана на рисунке №5.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН от 24.07.2019 года, приведены в таблице №6. Площадь участка составляет 2499 кв. м. Конфигурация участка - прямоугольная. Схема расположения показана на рисунке №8.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (образованного из земельного участка с кадастровым номером №, после изъятия часть земельного участка, площадью 133 кв. м согласно Распоряжению от 10 ноября 2020 года №296-р, в целях строительства автомобильной дороги «Обход <адрес> км 0 - км 3»), по сведениям ЕГРН, приведены в таблице №7. Площадь участка составляет 2368 кв.. Конфигурация участка - многоугольная вытянутая. Схема расположения показана на рисунке №9.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, определенных геодезический методом, приведены в таблице №9: Площадь участка составляет 2240 кв.м.

Конфигурация участка - многоугольная вытянутая. Схема расположения показана на рисунке №10.

По вопросу №2

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок с кадастровым номером №), по сведениям межевого плана 25.11.2009 года. Согласно сведениям межевого плана от 25.11.2009 года, границы земельного участка с кадастровым номером №, имеют смещение в сторону юго-запада на расстояние от 7,4 до 9,5 метра относительно фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, что не соответствует средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, равной 2,5 метра. При этом изменение части северо-восточной границы, площади и конфигурации связано с изъятием части земельного участка, площадью 133 кв. м согласно Распоряжению от 10 ноября 2020 года №296-р, в целях строительства автомобильной дороги «Обход <адрес> км 0 - км 3».

Схема взаимного расположения показана на рисунке №11.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок с кадастровым номером №), по сведениям планшета представленного в межевом плане от 25.11.2009 года, с учетом допустимой погрешности картометрического метода. Погрешность картометрического метода (для карт в масштабе 1:10000) составляет не более 5 метров на местности, что не превышает выявленную фактическую погрешность (1,77-3,27 метров), на местности. При этом изменение части северо-восточной границы, площади и конфигурации связано с изъятием части земельного участка, площадью 133 кв. м согласно Распоряжению от 10 ноября 2020 года №296-р, в целях строительства автомобильной дороги «Обход <адрес> км 0-км 3». Схема взаимного расположения показана на рисунке №12.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН от 24.07.2019 года. Согласно сведениям ЕГРП от 24.07.2019 года, границы земельного участка с кадастровым номером №, имеют смещение в сторону юго-запада на расстояние от 6,64 до 8,73 метра относительно фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, что не соответствует средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, равной 2,5 метра. При этом изменение части северо-восточной границы, площади и конфигурации связано с изъятием части земельного участка, площадью 133 кв. м согласно Распоряжению от 10 ноября 2020 года №296-р, в целях строительства автомобильной дороги «Обход <адрес> км 0 - км 3». Схема взаимного расположения показана на рисунке №13.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером №, имеют смещение в сторону юго-запада на расстояние от 6,64 до 8,73 метра относительно фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, что не соответствует средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, равной 2,5 метра. При этом изменение части северо-восточной границы, площади и конфигурации связано с изъятием части земельного участка, площадью 133 кв. м согласно Распоряжению от 10 ноября 2020 года №296-р, в целях строительства автомобильной дороги «Обход <адрес> км 0-км 3». Схема взаимного расположения показана на рисунке №14.

По вопросу №3

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, определенных геодезический методом, приведены в таблице №11. Площадь участка составляет 2500 кв.м. Конфигурация участка - условно прямоугольная. Схема расположения показана на рисунке №15.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, определенных геодезический методом, приведены в таблице №12. Площадь участка составляет 2012 кв.м. Конфигурация участка - прямоугольная. Схема расположения показана на рисунке №16.

Схема фактического взаимного расположения земельных участков с кадастровыми, номерами № и № представлена на рисунке 16.1. Фактическое пользование участками соответствует сложившемуся порядку, взаимных претензий между правообладателями не имеется.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, приведены в таблице №13. Площадь участка составляет 2498 кв. м (с допустимой погрешностью). Конфигурация участка - прямоугольная. Схема расположения показана на рисунке №l 7.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, приведены в таблице М14. Площадь участка составляет 1502 кв. м (с допустимой погрешностью). Конфигурация участка - прямоугольная. Схема расположения показана на рисунке №18.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическим сведениям, на местности, не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером №, имеют смещение в сторону юго-запада на расстояние от 6,64 до 8,37 метра относительно фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, что не соответствует средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, равной 2,5 метра. Схема взаимного расположения показана на рисунке №19.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером №, имеют смещение в сторону юго-запада на расстояние от 1,64 до 8,37 метра относительно фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, что не соответствует средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, равной 2,5 метра, при этом реестровая площадь участка уменьшилась на 510 кв. м относительно фактической. Схема взаимного расположения показана на рисунке №20.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности. Площадь пересечения (наложения) составляет 756 кв.м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №15. Схема взаимного расположения показана на рисунке №21.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, не имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН. Схема взаимного расположения показана на рисунке №22.

По вопросам №4,5

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № по данным первичной правоустанавливающей документации не представляется возможным ввиду её отсутствия в материалах дела.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана от 09.01,2024 года, приведены в таблице №16. Площадь участка составляет 1320 кв. м. Конфигурация участка - прямоугольная трапеция. Схема расположения показана на рисунке №23.

При подготовке межевого плана от 09.01.2024 года кадастровый инженер осуществят уточнение описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, опираясь исключительно на справочно-учётный документ (выписку из похозяйственней книги от 18.05.2015 года), а также на правоподтверждающий документ (выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 12.12.2023 года). Правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права на земельный участок, а также технические (землеустроительные, картографические) материалы, в качестве исходных данных использованы не были, возможно, ввиду их отсутствия.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, приведены в таблице №17. Площадь участка составляет 1320 кв.м. Конфигурация участка - прямоугольная трапеция. Схема расположения показана на рисунке №24.

Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не имеют выраженных (четко прослеживаемых) ограждений. Ответчик указал границы принадлежащего ему участка, опираясь на визуально различимые ориентиры (маркеры), а также частично на установленные в грунт колышки. При этом часть линии границы, указанная ответчиком, проходит внутри фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу, что, по его пояснениям, послужило основанием для установки межевых знаков именно в данном положении. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, определенных геодезическим методом, приведены в таблице №18.

Площадь участка составляет 1320 кв.м. Конфигурация участка-прямоугольная трапеция. Схема расположения показана на рисунке №25.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана от 09.01.2024 года. Схема взаимного расположения показана на рисунке №26.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН. Схема взаимного расположения показана на рисунке №27.

По вопросу №6

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, ранее входивших в состав единого землепользования КФХ «Севинч», сохраняли устойчивое пространственное положение на протяжении всего исследуемого периода. Границы землепользования КФХ «Севинч, отчётливо прослеживаются, начиная с 2002 года. Признаков смещения или изменения контуров границ не выявлено вплоть до 2022 года, когда началось строительство автомобильной дороги в обход <адрес>. Северо-восточная линия границы чётко определяется по линейным посадкам деревьев, расположены вдоль оросительного канала. Остатки указанных насаждений зафиксированы также на дату проведения полевого обследования, частично сохранившись в некотором удалении от исследуемого участка, но в пределах первоначальной траектории. Кроме того, на архивных спутниковых снимках за различные годы прореживаются регулярные линии обработки почвы (пахотные борозды), совпадающие по направлению с ориентацией участка. Это свидетельствует о фактическом сельскохозяйственном использовании территории, и её устойчивом землепользовании на протяжении всего рассматриваемого периода. Остальные участки границ идентифицируются по объектам природного и искусственного происхождения, включая полевые дороги и зелёные насаждения, что позволяет достоверно определить конфигурацию контуров на местности (см. скриншоты № 4). Длина и ширина участка по визуально определяемым границам на архивных спутниковых снимках соответствуют размерам, указанным в первичной землеустроительной документации (ориентировочно 100 м х 50 м), что подтверждает достоверность графических данных и устойчивость конфигурации землепользования во времени (см. скриншоты № 5).

Границы земельного участка с кадастровым номером №, в его современной конфигурации (в форме прямоугольной трапеции) на изображениях за период с 2002 по 2025 годы не прослеживаются. На архивных космических снимках отсутствуют признаки существования данного землепользования - участок не имеет визуально выраженных границ, следов сельскохозяйственного освоения или иных контурных ориентиров. При этом, фактическое положение границ земельного участка с кадастровым номером №, по результатам полевого обследования и сопоставления со спутниковыми данными, пересекаются с полосой линейных посадок деревьев, расположенных вдоль оросительного канала, а также частично накладывается па сам канал и примыкающую полевую дорогу.

Указанное обстоятельство свидетельствует о несоответствии местоположения грант участка фактической планировочной структуре территории и, вероятно, об ошибке при их определении в ходе кадастровых работ. Для уточнения пространственного положения дельного участка с кадастровым номером № проведено сопоставление его реестровых границ с архивными спутниковыми снимками при помощи специализированного геоинфомационного маршрутизатора. В результате наложения координат характерных точек участка, извлеченных из сведений ЕГРН, на исторические изображения установлено, что реестровые границ земельного участка пересекает объекты природного и искусственного происхождения, включая оросительный канал, полевую дорогу и полосу древесно-кустарниковых насаждений, что не согласуется с фактической структурой землепользования на исследуемой территории. Также выявлено, что указанные границы не вписываются в конфигурацию ранее существовавшего сельскохозяйственного разграничения землепользований, зафиксированного на планшетных материалах (см. скриншот №6).

По вопросам №7,9

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана 25.11.2009 года, не имеют пересечение (наложение) е границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана от 09 012024 года. Схему взаимного расположения показана на рисунке №28.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана 25.11.2009 года, не имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН. Схему взаимного расположения показана на рисунке №29.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана 25.11.2009 года, не имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности. Схему взаимного расположения показана на рисунке №30.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана 25.11.2009 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана от 09.01.2024 года, площадь пресечения (наложения) составляет 407 кв.м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №19. Схему взаимного расположения показана на рисунке №31.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана 25.11.2009 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, площадь пресечения (наложения) составляет 405,5 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №20. Схему взаимного расположения показана на рисунке №32.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям планшета, представленного в межевом плане от 25.11.2009 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, площадь пресечения (наложения) составляет 415 кв.м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №21. Схему взаимного расположения показана на рисунке №33.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН от 24.07.2019 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям межевого плана от 09.01.2024 года, площадь пресечения (наложения) составляет 3,4 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №22. Схему взаимного расположения показана на рисунке №34.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН от 24.07.2019 года, не имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН. Схему взаимного расположения показана на рисунке №35.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН от 24.07.2019 года, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, площадь пресечения (наложения) составляет 14 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №23. Схему взаимного расположения показана на рисунке №36.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (образованного из земельного участка с кадастровым номером №, после изъятия часть земельного участка, площадью 133 кв. м согласно

Распоряжению от 10 ноября 2020 года №296-р, в целях строительства автомобильной дороги «Обход <адрес> км 0 – км 3»), по сведениям ЕГРН, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана от 09.01.2024 года, площадь пресечения (наложения) составляет 3,4 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №24. Схему взаимного расположения показана на рисунке №37.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (образованного из земельного участка с кадастровым номером №, после изъятия часть земельного участка, площадью 133 кв. м согласно Распоряжению от 10 ноября 2020 года №296-р, в целях строительства автомобильной дороги «Обход <адрес> км 0 – км 3»), по сведениям ЕГРН, не имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН. Схему взаимного расположения показана на рисунке №38.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (образованного из земельного участка с кадастровым номером №, после изъятия часть земельного участка, площадью 133 кв. м согласно Распоряжению от 10 ноября 2020 года №296-р, в целях строительства автомобильной дороги «Обход <адрес> км 0 – км 3»), по сведениям ЕГРН, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, площадь пресечения (наложения) составляет 14 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №25. Схему взаимного расположения показана на рисунке №39.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическим сведениям, на местности, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям межевого плана от 09.01.2024 года, площадь пресечения (наложения) составляет 466 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №26. Схему взаимного расположения показана на рисунке №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическим сведениям, на местности, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, площадь пресечения (наложения) составляет 465 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №27. Схему взаимного расположения показана на рисунке №41.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, площадь пресечения (наложения) составляет 473 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков приведены в таблице №28. Схему взаимного расположения показана на рисунке №42.

По вопросам №8,10

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, имеют пересечение (наложение) на границы оросительного канала, определённых по результатам полевого обследования, а также с использованием архивных спутниковых снимков и материалов планшетной основы, площадь пересечения (наложения) составляет 31,8 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей объектов приведены в таблице №32. Схема взаимного расположения показана на рисунке №45.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, имеют пересечение (наложение) на границы полевой дороги, определённых на основе анализа архивных спутниковых снимков и материалов планшетной основы, площадь пересечения (наложения) составляет 152 кв.м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей объектов приведены в таблице №33. Схема взаимного расположения показана на рисунке №46.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим сведениям, на местности, имеют пересечение (наложение) на границы грунтовой дороги, проходящей вдоль оросительного канала, по фактическим сведениям, на местности, площадь пересечения (наложения) составляет 92 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей объектов приведены в таблице №34. Схема взаимного расположения показана на рисунке №47.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, имеют пересечение (наложение) на границы оросительного канала, определённых по результатам полевого обследования, а также с использованием архивных спутниковых снимков и материалов планшетной основы, площадь пересечения (наложения) составляет 32 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей объектов приведены в таблице №35. Схема взаимного расположения показана на рисунке №49.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, имеют пересечение (наложение) на границы полевой дороги, определённых на основе анализа архивных спутниковых снимков и материалов планшетной основы, площадь пересечения (наложения) составляет 153 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей объектов приведены в таблице №36. Схема взаимного расположения показана на рисунке №50.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, имеют пересечение (наложение) на границы грунтовой дороги проходящей вдоль оросительного канала, по фактическим сведениям, на местности, площадь пересечения (наложения) составляет 93 кв. м. Координаты пересекающихся (накладывающихся) частей объектов приведены в таблице №37. Схема взаимного расположения показана на рисунке №51.

Оросительный канал и полевая дорога являются документально существующими объектами, зафиксированными в планшетных и архивных материалах, однако в пределах земельного участка с кадастровым номером № они фактически утрачены и не прослеживаются на местности (только их остатки в виде разбитых элементов лотков), что исключает возможность их использования неограниченным кругом лиц. При этом фактическая прослеживаемая на местности грунтовая дорога используется в настоящее время для проезда к смежным земельным участкам. Границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на часть грунтовой дороги, что свидетельствует о наличии наложения на земли общего пользования, а в случаи установления ограды будет препятствовать проезду неограниченному кругу лиц на земельные участки, расположенные далее (см. фото №3).

По вопросу №11

По земельным участкам с кадастровыми номерами № и №.

В результате анализа материалов межевого дела, планшетных данных, сведений ЕГРН, а также полевого обследования установлено наличие реестровой ошибки, допущенной при подготовке межевого плана от 25.11.2009 года. Ошибка выразилась в неверном определении координат характерных точек вследствие неполного использования исходных землеустроительных данных (в частности, схемы КФХ «Севинч» с привязкой к полевым дорогам и оросительному каналу) и неточной пространственной привязки участка к элементам местности. Это привело к искажению положения границ земельного участка с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером №.

Для устранения выявленной реестровой ошибки следует провести следующие действия:

- установить (уточнить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек, определённых по фактическим данным полевого обследования, с сохранением существующей площади (2500 кв. м) и прямоугольной конфигурации, соответствующих планшетным материалам с допустимой погрешностью (см. таблицу № 38);

- при установлении (уточнении) границ учитывать сложившийся порядок фактического землепользования, при котором земельные участки с кадастровыми номерами № и № используются в установленных пределах, где взаимных претензий (со слов) между правообладателями не имеется (см. рисунок №53).

-установить (уточнить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принимая за основу границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, координаты характерных точек которого определены по фактическим данным полевого геодезического обследования. При установлении (уточнении) границ земельного участка с кадастровым номером №, следует восстановить его документальную кадастровую площадь (2368 кв.м). Корректировка площади участка должна быть произведена за счёт добавления к фактически освоенной и ограждённой площади (2240 кв.м.) недостающего участка площадью 128 кв.м., расположенного в пределах его первичных - документально подтверждённых границ.

При установлении (уточнении) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, экспертом исключено пересечение (наложение) с земельными участками третьих лиц, а также с землями общего пользования (в том числе элементами дорожной сети и оросительными сооружениями).

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных (уточнённых) в целях устранения выявленной реестровой ошибки, приведены в таблице №39. Площадь земельного участка после уточнения составляет 2 368 кв. м. Схема расположения участка представлена на рисунке №53.

По земельному участку с кадастровым номером №

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесённые в ЕГРН на основании межевого плана от 09.01.2024 года, имеют признаки несоответствия, ввиду отсутствия документально подтверждённых исходных данных и фактических ориентиров, позволяющих однозначно определить местоположение границ участка на местности.

Установленные координаты не согласуются с фактической планировочной структурой территории и архивными материалами. Для устранения выявленных несоответствий целесообразно проведение повторных кадастровых работ с использованием архивных картографических и землеустроительных материалов, а также данных спутникового мониторинга, что позволит установить участок с указанной в ЕГРН конфигурацией и площадью, в границах реально существующего землепользования без пересечения (наложения) на земли общего пользования (дороги, оросительный канал).

Суд признает данное заключение эксперта достоверным и допустимым доказательством. Экспертиза произведена в соответствии с законом, лицом, имеющим необходимую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта, изложенные в заключении, не вводят в заблуждение, не допускают неоднозначного толкования, заключение эксперта соответствует требованиям статье 86 ГПК РФ и Федеральному закону "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ".

Эксперт перед проведением экспертизы предупреждался об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, экспертом исследованы все представленные на экспертизу документы, а также транспортные средства, даны аргументированные ответы на постановленные перед ними вопросы, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированны.

Вышеуказанное заключение принимается судом в связи с отсутствием оснований сомневаться в достоверности указанного заключения, поскольку оно содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы на поставленные судом вопросы, исследования произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении.

Оснований в проведении по делу повторной судебной экспертизы в соответствии с положениями ст.87 ГПК РФ не усматривается. Доказательства, ставящие под сомнение объективность и полноту экспертного исследования, суду не представлены.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4. ст. 61 указанного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

П.6 ст.61 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен нормами Закона N 218-ФЗ, а также Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Росреестра от 14 декабря 2021 года N П/0592.

Согласно п. 3. ч. 2 ст. 22 Закона N 218-ФЗ в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению, при этом действия, нарушающие права граждан и юридических лиц, на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Исходя из этого дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

Учитывая, что экспертом установлено наличие реестровой ошибки и для ее исправления необходимо установить границы земельного участка с кадастровым №, исключив его наложение с земельным участком с кадастровым №, без внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не представляется возможным. Для того, чтобы установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 2368 кв. м, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, так как образовать земельный участок с кадастровым №, площадью 2368 кв.м. без внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости не представляется возможным ввиду сформированных границ участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные материалы дела в своей совокупности, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе которых суд установил наличие обстоятельств, имеющих правовое значение по делу, имеют юридическую силу, в полной мере отвечают признаками относимости и допустимости по данному делу в силу требований статей 59, 60 и 71 ГПК РФ. Данных сомневаться в достоверности исследованных письменных материалов дела у суда не имеется. По этим основаниям вышеперечисленные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения дела и достаточных, в своей совокупности, для разрешения поставленного перед судом вопроса.

По результатам анализа и оценки исследованных в судебном заседании доказательств, принимая во внимание позицию представителей ответчика, суд приходит к выводу о том, что исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № из ЕГРН иным, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Нарушений прав и законных интересов третьих лиц исключение сведений о местоположении границ спорного земельного участка не влечет.

Следуя принципу соблюдения баланса интересов сторон, в целях восстановления прав истца в области землепользования, суд считает необходимым и верным для правильного разрешения возникшего между сторонами спора, определить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с координатами характерных точек, определенных в ходе проведения землеустроительной экспертизы.

При этом требования истца ФИО1 о признании недействительными результаты кадастрового учета являются излишними, так как признание судом результатов межевания недействительными и установление границ земельного участка, принадлежащего истцу, является достаточным для восстановления нарушенных прав истца на земельный участок.

Разрешая исковые требования истца ФИО1 в части взыскания с ФИО3, администрации «<адрес>» и ФИО6 компенсацию причиненного морального вреда в размере 10 миллионов рублей с каждого, суд исходит из следующего.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является компенсация причиненного морального вреда.

На основании статей 151, 1099, 1100 ГК РФ компенсация морального вреда гражданину осуществляется в случаях причинения вреда действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральные вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку указанные требования не мотивированы, доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком личных неимущественных прав истца не представлено. При этом суд принимает во внимание, что предъявленными требованиями истец фактически ссылается на нарушение своих имущественных прав, тогда как действующим законодательством возможность компенсации морального вреда при данной категории спора не предусмотрена.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований истца ФИО1 и истца Администрации МР «Дербентский район» о признании недействительным межевого плана от 09.01.2024г. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО6, и исключении из ЕГРН записи о координатах, границах, поворотных точках, дирекционных углах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 368 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, определенными в заключении эксперта № от 22.10.2025 г.

В силу положений ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относится в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Ходатайство генерального директора ООО «Фирма АскомФ»» ФИО13 о возмещении расходов на проведение экспертизы по гражданскому делу (№2-7/2025, №2-26/2026) в размере 48 000 рублей разрешено отдельным определением.

Ходатайство генерального директора ООО Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС» о возмещении расходов на проведение экспертизы по гражданскому делу (№2-735/2025, №2-26/2026) в размере 20 000 рублей разрешено отдельным определением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования с учетом уточнений ФИО1 к ФИО3, удовлетворить частично.

Исковые требования Администрации МР "Дербентский район" к ФИО3, Администрация МО СП "<адрес>" удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка, послужившего основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о координатах, границах, поворотных точках, дирекционных углах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 368 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, X

Координаты Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части - отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о координатах, границах, поворотных точках, дирекционных углах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и внесения в ЕГРН записи о границах координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2368 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 06.02.2026 г.

Судья М.Р. Сурхаев