Решение № 2-186/2019 2-186/2019(2-2006/2018;)~М-1843/2018 2-2006/2018 М-1843/2018 от 30 января 2019 г. по делу № 2-186/2019

К делу № 2-186/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федеральной кадастровой платы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ... границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. В настоящее время кадастровым инженером А.Е.И. дано заключение, из которого следует, что графическое изображение принадлежащего истцу земельного участка, являющегося декларированным, пересекается с графическим изображением также декларированного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу ... Иным способом осуществить регистрацию кадастровых изменений, кроме как судебным, не представляется возможным.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... расположенным по адресу ..., ..., расположенным по адресу ..., ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) декларированных земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенным по адресу ... ..., расположенным по адресу ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации МО Выселковский район –ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласна с исковыми требованиями.

Представитель третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федеральной кадастровой платы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО3 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще извещена о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 1,2 ст.8 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4.2 Федерального закона № 221 от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

03 декабря 2018 года истцом ФИО1 после смерти матери К.А.А. умершей (__)____ года, получено свидетельство о праве на наследство по закону, серии ..., на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый номер ... площадь 2500 кв. м., принадлежавший на праве собственности на основании выписки из постановления главы администрации Газырского сельского Совета Выселковского района Краснодарского края № 40 от 04.05.1992 года, супругу наследодателя К.П.Е. умершему (__)____ года, наследство которого она приняла, но не оформила своих наследственных прав.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 августа 2018 года ..., земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый номер ..., площадью 3300 кв.м., номер кадастрового квартала ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый номер ..., площадью 2500 кв.м., номер кадастрового квартала ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из заключения кадастрового инженера А.Е.И. от 15 августа 2018 года, настоящее заключение подготовлено в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ...

Кадастровые работы продолжить невозможно в отношении образования здания, расположенного по адресу: ... по причине того что контур здания отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Кадастровый номер земельного участка с адресом: ... - ... Земельные участки с кадастровыми номерами ..., ... имеют неуточненные границы и площадь.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами : ..., расположенным по адресу ..., ..., расположенным по адресу п..., ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) декларированных земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенным по адресу ..., ..., расположенным по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова