Решение № 2-312/2025 2-312/2025(2-5740/2024;)~М-4987/2024 2-5740/2024 М-4987/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-312/2025

УИД 50RS0005-01-2024-008678-47

Дело №2-312/2025 (2-5740/2024)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанной квартирой истец пользуется на условиях договора социального найма заключенного с Администрацией Дмитровского городского округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ. До этого с 1997 года в квартире были зарегистрированы и проживали истец и его родители. После кончины матери истец принял решение о приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец получил от Администрации Дмитровского городского округа Московской области отказ в приватизации квартиры. Причиной отказа является отсутствие у истца документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справки об участии (неучастии) в приватизации в указанный период. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ семья истца состоящая из 4-х человек (истец, его сестра и родители) были зарегистрированы и проживали в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ родители истца начали процесс размена квартиры на трехкомнатную по адресу: <адрес>, в которой стали проживать истец и его родители и двухкомнатную по адресу: <адрес>, которой стала проживать ФИО4 с семьей. Указанный процесс оказался длительным и составил около 8 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. По окончании процесса размена квартиры истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживал с родителями в вышеуказанной квартире. Документов по размену квартиры не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ истец с родителями совершили обмен квартирами с сестрой. Истец с родителями въехал в квартиру по адресу: <адрес>, а сестра в квартиру по адресу: <адрес>, которую она в последствии приватизировала. В связи с чем истец просит признать ща ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменные возражения.

Третье лицо представитель МКУ Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ст. 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что квартира №, площадью 44,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес> внесена в реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Дмитровского городского округа Московской области и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Решением Администрации Дмитровского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий факт регистрации заявителя по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справка об участии/неучастии в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец не принимал участия в приватизации квартир, расположенных по адресам: <адрес>.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Вместе с тем ч. 1 ст. 4 Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

При этом согласно ч. 2 данной статьи собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию правомерно принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что истец на протяжении длительного времени добросовестно пользуется жилым помещением, постоянно проживая в нем, и вносит соответствующие коммунальные платежи.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец ранее право на приватизацию жилья не использовал, следовательно, имеет право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации (ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Поскольку ответчиком не оспорен факт законности вселения истца в спорное жилое помещение, истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма, оснований для отказа в приватизации жилья суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова