Решение № 2-589/2024 2-589/2024~М-300/2024 М-300/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-589/2024

Дело № 2-589/2024

(УИД 22RS0009-01-2024-000413-95)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.Ю.,

при секретаре Косинич Т.Ю.,

с участием: старшего помощника Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Нефедкиной Е.П.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в жилом помещении зарегистрирован ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из указанного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с этого времени в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жильё не выполняет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно в связи с чем снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Ссылаясь на Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просит признать ответчика Д.А.ВБ. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец З.Е.ВБ. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что проживала с ответчиком в незарегистрированном браке, потом он уехал работать на Север, вещи из дома вывез, там и остался. Родственником он ей не является и какие-либо права на жилище у ФИО2 отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика и помощника прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ, так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав.

Согласно домовой книге и справке миграционного пункта МО МВД России «Змеиногорский», ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным чекам-ордерам, плательщиком коммунальных услуг – электроэнергии по указанному жилому дому является ФИО1

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО2 в жилище, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, не проживает. О нахождении в указанном жилище его вещей ей ничего не известно. Родственником он заявителю не является и какие-либо права на жилище у ФИО2 отсутствуют.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, жилое помещение ему не принадлежит на праве собственности. Однако, по спорному адресу зарегистрирован.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52, 53 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав на объекты каким-либо сроком не ограничено.

Судом с учетом представленных истцом доказательств установлено что, ответчик не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик членом семьи истца не является, так как в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, какого-либо соглашения о проживании в жилом помещении и порядке пользования между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно ответчик утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, не обусловленное волей нынешнего собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представил и материалы дела не содержат.

Доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также тяжелого имущественного положения и наличия других заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ФИО2 обеспечить себя иным жилым помещением, позволяющим суду сохранить на определенный срок право пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду также не представлено.

Истец вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Д.А.ВБ. в пользу ФИО1 в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сафронов

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2024.