Решение № 2-3404/2017 2-3404/2017~М-3128/2017 М-3128/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-3404/2017

дело №

копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 03 июля 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета МО <адрес> к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования квартирой, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма <адрес> заключенного между сторонами, прекращении права пользования указанным жилым помещением, выселении из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> комната 6.

В обосновании указав, что истец является собственником <адрес>. Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения. По состоянию на март 2017 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> копейки. Требования о погашении задолженности оставлены без внимания.

Ссылаясь на положения статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечено ООО УК ЖКХ <адрес> и на основании статьи 45 ГПК РФ, прокурор для дачи заключения по делу.

Представитель истца по доверенности ФИО8 требования по приведенным основаниям поддержал, не возражал принятию решения в порядке заочного производства.

Ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, по месту жительства подтвержденному сведениями ОАСР УФМС по РТ, согласно почтового уведомления, судебные извещения неоднократно возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает ответчиков уведомленными о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом.

Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ООО УК ЖКХ <адрес> по доверенности ФИО9, иск поддержала, указав на наличие достаточных оснований для его удовлетворения.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, допросив свидетелей, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

На основании пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании пункту 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации,

Установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно финансово-лицевому счету № платежный код № открыт на <адрес>. Открыт на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщик ФИО10, с семьей в составе 2 человека, жилая площадь <адрес>.9 кв.м., общая 32.9 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата <данные изъяты> копеек, квартира в муниципальной собственности ( л.д.4).

В соответствии с оборотно-сальдовой ведомостью по лицевому счету <адрес>, за период с января 2008 года по март 2017 года оплата по потребляемым жилищно-коммунальным услугам не производилась, размер суммы долга составляет <данные изъяты> копейки ( л.д.8).

Согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ принятого мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес>, взыскана в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК ЖКХ <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> копеек (л.д.16).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП по РТ от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 по взысканию задолженности жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО УК ЖКХ <адрес> в размере 52 238 рублей 05 копеек.

Согласно справки ООО ЕРЦ <адрес> задолженность по лицевому счету по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек ( л.д.46).

Представленная оборотно-сальдовая ведомость по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о произведенных платежах по потребленным жилищно-коммунальным услугам ( л.д.50).

На основании представленной счет-фактуры по состоянию на май 2017 года сумма долга по коммунальным платежам составляет <данные изъяты><данные изъяты> копеек ( л.д.52).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, на основании постановления Исполнительного комитета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, комната 6 <адрес> находится в муниципальной собственности.

По выписке из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ в комната 6 <адрес> никто по месту жительства никто не зарегистрирован.

Согласно имеющимся в материалах дела сведений, выписки из домовой книги, архивной справки УЗАГС Исполнительного комитета МО <адрес>, ранее в вышеуказанном помещении был зарегистрирован по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

По финансово-лицевому счету №, платежный код № на комнату 6 <адрес>, лицевой счет открыт на основании ордера, жилая площадь <адрес>.5 кв.м., общая 17,4 кв.м., комната находится в муниципальной собственности ( л.д.18).

В соответствии с экспликацией к техническому паспорту на жилое помещение комнату 6 <адрес>, жилая площадь составляет 12,5 кв.м.

При указанных обстоятельствах, а также с учетом разъяснений данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также совокупности имеющихся доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики проживающие совместно по договору социального найма не производили платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.

Доказательства уважительности причин ответчиками в нарушении положений статьи 56 ГПК РФ не представлены. Платежи по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не производились непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

При этом, предоставляемое другое жилое помещение является изолированным, пригодно для постоянного проживания и по размеру составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, договор найма жилого помещения подлежит расторжению, право пользования квартирой ответчиками прекращению с выселением ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного помещения.

На основании положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина пропорциональная удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 199,233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета МО <адрес> к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования квартирой, выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма <адрес> заключенного с ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право пользования квартирой 13 <адрес> ФИО2 и ФИО3.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения комнаты 6 <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. Судья: