Решение № 3А-1357/2025 3А-34/2026 3А-34/2026(3А-1357/2025;)~М-874/2025 М-874/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 3А-1357/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2026 года г. Самара

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.А.,

при секретаре Емельяновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-34/2026 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Лозовское» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Лозовское» обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просило установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 2 632 525 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 615 362 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 325 767 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 8 351 544 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 5 752 892 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 838 128 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 1 098 389 руб, земельного участка с кадастровым номером № - в размере 4 567 023 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 2 791 591 руб., земельного участка с кадастровым номером № – в размере 2 643 947 руб., земельного участка с кадастровым номером № – в размере 1 987 694 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 4 798 126 руб, земельного участка с кадастровым номером №- в размере 9 035 716 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 4 454 392 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 1 058 688 руб., земельного участка с кадастровым номером № – в размере 2 932 650 руб., земельного участка с кадастровым номером № – в размере 2 754 290 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 1 675 860 руб, земельного участка с кадастровым номером № – в размере 4 512 165 руб., земельного участка с кадастровым номером №- в размере 560 886 руб., земельного участка с кадастровым номером № – в размере 57 567 руб., взыскать судебные расходы с Министерства имущественных отношений Самарской области в размере 388 000 руб. с ГБУ СО ЦКО-135 000 руб.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является арендатором земельных участков, кадастровая стоимость которых превышает размер их рыночной стоимости, затрагивая его права и обязанности как плательщика арендной платы.

Административный истец не направил в суд своих представителей, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Административные ответчики: Министерство имущественных отношений по Самарской области, Правительство Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, ГБУ СО ЦКО, заинтересованные лица: ППК "Роскадастр" в лице филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области, Администрация муниципального района Кинель-Черкасский, Администрация с.п. Ерзовка муниципального района Кинель-Черкасский, Администрация с.п. Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский, Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, ООО «Бона» не направили в судебное заседание своих представителей, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Относительно заявленных требований ГБУ СО ЦКО представило письменный отзыв, в котором указало, что стоимость земельных участков, определенная отчетом об оценке, находится в диапазоне рыночных цен для сегмента рынка, к которому относятся рассматриваемые земельные участки, просило рассмотреть дело в его отсутствие,

Исследовав материалы дела, письменное заключение прокурора, полагавшего административный иск подлежащим удовлетворению, суд считает заявленные административным истцом требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» № 237 от 3 июля 2016 года результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Одним из оснований для оспаривания кадастровой стоимости является установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Лозовское» является арендатором следующих земельных участков:

-земельного участка с кадастровым номером № площадью 3354456 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 498 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 2797741кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 1541660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 1627750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 1159005 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 380 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 480000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 854900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-земельного участка с кадастровым номером № площадью 2662987 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 1710000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 2631000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 2597313 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 4869705 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 21351 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 254301 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 1535000кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 279 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 147700кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

-земельного участка с кадастровым номером № площадью 6148000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 1606000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно представленных договоров аренды и расчетов к ним арендная плата за земельные участки исчисляется исходя из их кадастровой стоимости.

Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области №2181 от 25.11.2022 года по состоянию на 1 января 2022 года утверждена кадастровая стоимость следующих земельных участков:

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404002:1 в размере 12 746 932,8 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:4 в размере 11 135 009,18 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:5- в размере 6 413 305,6 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:6 – в размере 6 429 612,5 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:7 – в размере 4 207 188,15руб. -земельного участка с кадастровым номером 63:23:1403002:13- в размере 1 584 600 руб.

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506002:34- в размере 2 270 400 руб.

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506002:35- в размере 3 872 697 руб

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1401002:2-вразмере 2 231 040 руб

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1504001:66-вразмере 6 788 700 руб.

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1504001:67-вразмере 10 550 310 руб.

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404003:101- в размере 11 350 257,81 руб.

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:205 в размере 19 868 396,4 руб.

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:1272 в размере 26 989 720 руб.

- земельного участка с кадастровым номером63:23:1504002:2 в размере 6 664 900 руб.

Актами ГБУ СО ЦКО АОКС-63/2023/000076 от 22.03.2023 года АОКС-63/2023/00075 от 21.03.2023 утверждена кадастровая стоимость следующих земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404001:1 - в размере 11 637 253,19 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:799 - в размере 674 989 руб.

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:797 - в размере 1 194 120 руб.

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:796 - в размере 7 030 300 руб.

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1207003:229 - в размере 1 001 945,94 руб.

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404001:224-в размере 77 290 руб.

Полагая кадастровую стоимость земельных участков завышенной, нарушающей его права как плательщика арендной платы, административный истце обратился в суд с заявленными требованиями, рассматриваемыми в рамках настоящего административного дела.

В обоснование заявленных требований административными истцами представлен отчет об оценке № 16/06-25/1 от 08.07.2025 года, выполненный ООО «Независимый Кадастровый Центр», которым величина рыночной стоимости земельных участков определена по состоянию на 1 января 2022 года в следующих размерах:

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:796 в размере 2 632 525 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:797- в размере 615 362 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:799- в размере 325 767 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:205- в размере 8 351 544 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404002:1- в размере 5 752 892 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1403002:13- в размере 838 128 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1401002:2- в размере 1 098 389 руб,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404001:1 - в размере 4 567 023 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:6- в размере 2 791 591 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:5 – в размере 2 643 947 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:7 – в размере 1 987 694 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:4- в размере 4 798 126 руб,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:1272- в размере 9 035 716 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404003:101- в размере 4 454 392 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506002:34- в размере 1 058 688 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1504001:66 – в размере 2 932 650 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1504002:2 – в размере 2 754 290 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506002:35- в размере 1 675 860 руб,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1504001:67 – в размере 4 512 165 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1207003:229- в размере 560 886 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404001:224 – в размере 57 567 руб.

Расчет рыночной стоимости производился в рамках сравнительного подхода. От применения доходного и затратного подходов оценщик мотивированно отказался.

Давая оценку отчету об оценке, суд отмечает, что оценка выполнена по состоянию на 1 января 2022 года, то есть на дату определения кадастровой стоимости земельных участков. Приведённые в этом отчете выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Оценщик руководствовался федеральными стандартами оценки, его выводы базируются на достоверных правоустанавливающих документах, отчет содержит определение рыночной стоимости земельных участков на основе качественных и количественных характеристик объектов оценки, анализа рынка недвижимости и выявления ценообразующих факторов, влияющих на стоимость объектов оценки. Суждение о величинах рыночной стоимости основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Доказательств иных величин рыночной стоимости земельных участков, а также замечаний к отчету об оценке, сторонами не представлено.

Стороны не заявили ходатайств о назначении судебной экспертизы, и суд оснований для назначения судебной экспертизы не усматривает.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что рыночная стоимость земельных участков является достоверной величиной, в связи с чем требования административных истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что датой обращения административного истца в суд является 15 августа 2025 2025 года, что следует отразить в резолютивной части решения суда.

Административным истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по делу за оценку земельных участков и по оплате государственной пошлины.

16 июня 2025 года между ООО сельскохозяйственное предприятие «Лозовское» и обществом с ограниченной ответственностью «Независимый Кадастровый Центр» заключен договор №16/06-25/1 на оценку рыночной стоимости 21 земельного участка с кадастровыми номерами №. Стоимость по оценке составила 185 000 руб..

Услуги полностью оплачены, что подтверждается справкой ООО «Независимый Кадастровый Центр».

Согласно информационного письма ООО «Независимый Кадастровый Центр» стоимость работ по оценке каждого объекта составляется:

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:796- 10 000 руб,

-с кадастровым номером 63:23:0000000:797- 7000 руб,

-с кадастровым номером 63:23:0000000:799-7 000 руб,

-с кадастровым номером 63:23:0000000:205 -10 000 руб.,

- с кадастровым номером 63:23:1404002:1- 10 000 руб.,

-с кадастровым номером 63:23:1403002:13 - 7 000 руб.,

- с кадастровым номером 63:23:1401002 -7 000 руб.,

-с кадастровым номером 63:23:1404001:1 - 10 000руб.,

-с кадастровым номером 62:23:1506001:6 - 10 000 руб.,

-с кадастровым номером 63:23:1506001:5 -10 000 руб,

-с кадастровым номером 63:23:1506001:7 -10 000 руб.,

-с кадастровым номером 63:23:1506001:4 - 10 000 руб.,

-с кадастровым номером 63:23:0000000:1272 - 15 000 руб.,

-с кадастровым номером 63:23:1404003:101 - 10 000 руб.,

-с кадастровым номером 63:23:1506002:34 - 7 000 руб.,

- с кадастровым номером 63:23:1504001:66 - 10 000 руб.,

- с кадастровым номером 63:23:1506002:35 -7 000 руб,

-с кадастровым номером 63:23:1504001:67 - 10 000 руб,

-с кадастровым номером 63:23:1207003:229 -6000 руб.,

с кадастровым номером 63:23:1404001:224 -5000 руб.

14.11.2025 года между ООО сельскохозяйственное предприятие «Лозовское» и обществом с ограниченной ответственностью «Независимый Кадастровый Центр» заключен договор№14/11-25/1 на оценку рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 63:23:1504002:2. Стоимость услуг по договору составила 30 000 руб. Указанная сумма оплачена, что подтверждается платежным поручением № 1003 от 18.11.2025 года.

Административным истцом оплачена государственная пошлина в размере 315 000 руб.( платежное поручение №607 от 05.08.2025 года).

Статьей 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

В соответствии ст. 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон, заинтересованных лиц, связанные с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; почтовые расходы, связанные с рассмотрением административного дела и понесенные сторонами и заинтересованными лицами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 111 Кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2017 года N 20-П достоверность кадастровой стоимости объекта недвижимости предполагается в отношении результата ее определения, укладывающегося в разумный диапазон возможных значений, которые могут быть получены в рамках соблюдения законной процедуры кадастровой оценки на основе имеющейся информации об объекте недвижимости с учетом профессионального усмотрения.

Возложение на самих налогоплательщиков бремени несения судебных расходов, связанных с установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, если в результате массовой кадастровой оценки она была определена ошибочно, не только сужает реальную доступность правосудия, но и способно финансово обесценить значение соответствующего судебного решения с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемыми налоговыми выгодами в связи с возможным изменением налоговой базы по соответствующему налогу на недвижимое имущество.

Вместе с тем, при решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

С учетом изложенного, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П указал на допустимость расхождения результата массовой оценки стоимости объекта недвижимости с результатами оценки этого объекта с учетом индивидуальных характеристик в приемлемых границах, что само по себе не свидетельствует об ошибочности, незаконности кадастровой стоимости, определенной методом массовой оценки недвижимости и о нарушении прав административного истца, которому принадлежит объект недвижимости.

Следовательно, с учетом специфики данной категории дел и приведенной выше правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов следует учитывать соотношение кадастровой стоимости объекта недвижимости и его рыночной стоимости, установленной судом в качестве кадастровой, является ли эта разница существенной либо соответствует допустимым отклонениям, принятым в государственной кадастровой оценке.

Расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404001:224 является несущественным и не свидетельствует об ошибке при применении кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, поэтому оснований для взыскания судебных расходов за указанный объект недвижимости не имеется.

Расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью остальных объектов недвижимости является существенным, свидетельствующим об ошибках при применении их кадастровой стоимости. В этой связи суд считает, что административный истец имеет право на взыскание судебных расходов, связанные с оспариванием остальных объектов недвижимости.

С Министерства имущественных отношений Самарской области, утвердившего кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат взысканию расходы по оценке в размере 163 000 руб., по государственной пошлину-225 000 руб.

С ГБУ СО ЦКО, утвердившего кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №, следует взыскать расходы по оценке в размере 40 000 руб., по госпошлине в размере 75 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р е ш ил:

Требования общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Лозовское» удовлетворить частично

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:796, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 2 632 525 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:797, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 615 362 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:799, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 325 767 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:205, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 8 351 544 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404002:1, расположенного по адресу: <адрес>», равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 5 752 892 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1403002:13, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 838 128 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1401002:2, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 1 098 389 руб,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404001:1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 4 567 023 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:6, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 2 791 591 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:5, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 2 643 947 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:7, расположенного по адресу: <адрес>», равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 1 987 694 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506001:4, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 4 798 126 руб,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:0000000:1272, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 9 035 716 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404003:101, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 4 454 392 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506002:34, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 1 058 688 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1504001:66, расположенного по адресу: <адрес>», равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 2 932 650 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1504002:2, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 2 754 290 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1506002:35, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 1 675 860 руб,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1504001:67, расположенного по адресу: <адрес><адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 4 512 165 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером 63:23:1207003:229, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 560 886 руб.,

-земельного участка с кадастровым номером 63:23:1404001:224, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года в размере 57 567 руб.

Датой обращения административного истца в суд считать 15 августа 2025 года.

Взыскать с министерства имущественных отношений Самарской области в пользу общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Лозовское» государственную пошлину в размере 225 000 руб., за отчет об оценке 163 000 руб.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр Кадастровой оценки» в пользу общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Лозовское» государственную пошлину в размере в размере 75 000 руб., за отчет об оценке 40 000руб

В остальной части административного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Судья: Т.А.Родина

Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2026 года.