Решение № 2-1170/2019 2-1170/2019~М-965/2019 М-965/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1170/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Зориной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Парневой Ю.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ГУ ЖК Железнодорожного района г. Рязани» к ФИО2, ФИО1 о взыскании платы за содержание и ремонт жилых помещений,

установил:

ООО «ГУ ЖК Железнодорожного района г. Рязани» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании п. 2 ст. 161 ЖК РФ.

Согласно данным ГБУ РО «ГАРО» собственником <адрес> являлся ЖКУ объединения «Рязаньстрой» на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных по адресу: Рязань, <адрес> ФИО2 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, у которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание жилья в размере 34496,99 рублей., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18312,72 рублей.

Просит взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО2, ФИО1 сумму задолженности по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 34496,99 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18312,72 рублей, стоимость услуг по использованию архивных документов в размере 472 рубля, судебные расходы в размере 1500 рублей, сумму госпошлины в размере 1784,29 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала за истечением срока исковой давности, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.ч. 1-2 п.п. 1,5 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила).

Правила устанавливают права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, порядок контроля качества коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п 9,10,11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «б» п. 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил

Согласно подпункту «а» п. 31 и подпункту «и» п. 34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Рязань, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. управляющей компанией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, с ДД.ММ.ГГГГ. выбрано ООО «Городская управляющая жилищная компания Железнодорожного района г. Рязани», также утвержден договор управления многоквартирным домом с ООО «Городской управляющей жилищной компанией Железнодорожного района г. Рязани» сроком на один год с дальнейшей пролонгацией.

По договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городская управляющая жилищная компания Железнодорожного района г. Рязани» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в данном доме лицам.

Ответчики в силу закона обязаны были ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату в полном объеме за услуги по содержанию жилья не производила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 34496,99 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18312,72 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности по оплате за содержание жилья собственника (нанимателя) расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставили доказательств исполнения ими обязательств по своевременному внесению платы за потребляемые услуги в указанный период времени в полном объеме.

Ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Из содержания ст. 199 ГК РФ следует, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленного представителем истца в материалы дела расчета задолженности по оплате за содержание жилья усматривается, что заявленные требования материального характера в виде взыскания платы за содержание жилья рассчитываются истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Иск подан истцом ДД.ММ.ГГГГ., а требования материального характера в расчете задолженности определены за период с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. за сроками исковой давности. Таким образом, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. не подлежит включению в расчет задолженности по оплате за содержание жилья, согласно ст. 196 ГК РФ.

В порядке ст. 56 ГПК РФ, истцом не предоставлены доказательства по расчету задолженности ответчиками оплаты за содержание жилья за ДД.ММ.ГГГГ., и пени, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в части взыскания с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилья за данный период.

Следовательно, расчет задолженности по оплате за содержание жилья следует исчислять за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. включительно, который составляет 18977,56: (332,53+554,22+554,22+554,22+554,22+554,22+554,22+554,22+554,22+625,83+625,83+625,83+625,83+615,41+620,62+618,02+618,02+618,02+618,02+618,02+618,02+618,02+618,02+618,02+618,02+619,32+619,32+619,32+619,32+619,32).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременное внесение платы за содержание жилья, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени по оплате за содержание жилья также подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета, составляют 272,63 рубля.

На основании ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы по оплате услуг представителя, а также иные признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что интересы истца в ходе судебного разбирательства представлял ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «ГУ ЖК Железнодорожного района г. Рязани» и <данные изъяты>, расходы за оказание услуг представителя составили 15 000 руб., что подтверждается копией вышеуказанного договора и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы на оплату оказанных юридических услуг, суд, руководствуясь положениями ст.94 ГПК РФ, признает необходимыми издержками, связанными с рассмотрением данного гражданского дела.

Разрешая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с истицы, суд учитывает правовые позиции, изложенные в Определениях Конституционного Суда РФ №-О от ДД.ММ.ГГГГ, №-О-О от ДД.ММ.ГГГГ, который неоднократно разъяснял, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п. п.12.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Оценивая по своему внутреннему убеждению конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание степень его сложности, длительность судебного разбирательства, количество проведенных по делу судебных заседаний, причины и инициаторов их отложения, степень активности представителя истца в гражданском процессе, объем реально выполненной ей работы по оказанию юридической помощи ООО «ГУ ЖК Железнодорожного района г. Рязани», суд находит размер данных расходов завышенным. При этом полагает, что, с учетом требований разумности, общая сумма расходов на оплату услуг представителя в суде подлежит снижению до 2000 руб., поскольку взыскание расходов на оплату юридической помощи и услуг представителя при разрешении гражданского дела по существу не должно приводить к обогащению выигравшей стороны.

Что касается требования истца о взыскании расходов по использованию архивных документов в размере 472 руб., то суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку из представленных в материалы дела- акта № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> об оказании услуг и счета № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается, какие архивные документы были использованы для подготовки дела к судебному разбирательству стороной истца. В акте № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> не поименованы документы, истребованные из указанной организации в связи с рассмотрением данного дела.

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из удовлетворенной иска, в размере 770, 01 руб.

Как следует из материалов дела, при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1983,50 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку исковые требования истца судом удовлетворяются частично, с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию частично уплаченная им государственная пошлина в размере 773,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ГУ ЖК Железнодорожного района г. Рязани» к ФИО2, ФИО1 о взыскании платы за содержание и ремонт жилых помещений, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке задолженность за содержание жилья в размере 18977 (восемнадцать тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 272 (двести семьдесят два) рубля 63 копейки

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 385 (триста восемьдесят пять) рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 385 (триста восемьдесят пять) рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд города Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья