Решение № 2-371/2019 2-371/2019~М-398/2019 М-398/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-371/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 20 декабря 2019 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Магамедова Ш.М.,

при помощнике судьи Мурадове А.Н., секретаре Ахмедовой Э.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО4 и ее представителя – адвоката Насруллаева Н.Г., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и администрации ГО «город Дагестанские Огни» об устранении препятствий в пользовании и обслуживании принадлежащих истцу земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, город Дагестанские Огни, <адрес> (51-А );

признании недействительным распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о предоставлении земельного участка мерою 261 квадратных метров по <адрес>А, г. Дагестанские Огни ФИО4, землеустроительного дела и кадастрового паспорта на указанный земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права данного земельного участка и домовладения за ФИО4;

аннулировании регистрационной записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок мерою 261 квадратных метров с кадастровым номером 05:47:030039:2026, расположенный по адресу: РД, г.Дагестанские Огни, <адрес>А, и регистрационной записи о праве собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу : РД, г.Дагестанские Огни, <адрес>А;

обязании администрации городского округа «город Дагестанские Огни» восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок истца по <адрес> (51-А) г.Дагестанские Огни, исключив регистрационную запись земельного участка и жилого дома по <адрес>А г.Дагестанские Огни из всех данных, списков администрации;

признании решения Даг.Огнинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 незаконными;

признании незаконными и недействительными:

- межевого дела земельного участка, принадлежавшего покойному ФИО3 по <адрес>, г.Дагестанские Огни РД от ДД.ММ.ГГГГ:

- кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок мерою 453.12 кв.м по адресу: РД, г.Дагестанские Огни, <адрес>, за покойным ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА №,

- свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА за №, выданного нотариусом города Дагестанские Огни ФИО5;

- свидетельства о государственной регистрации права серии 05- АА за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок мерою 453.12 кв. м за ФИО1;

- распоряжения начальника УИ и 30 администрации ГО «город Дагестанские Огни» за № от ДД.ММ.ГГГГ, схемы расположения земельного участка и постановления главы администрации городского округа «город Дагестанские Огни» за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признании отсутствующим права ФИО4 на земельный участок мерою 261 кв.м и домовладение, расположенные по адресу : РД, город Дагестанские Огни, <адрес>-А,

- обязании администрации городского округа «город Дагестанские Огни аннулировать почтовый адрес: РД, город Дагестанские Огни, <адрес> дом, №-А,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанными исковыми (с учетом дополнительных) требованиями к ФИО4 и администрации ГО «город Дагестанские Огни».

В обоснование исковых требований указал, что его покойному отцу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно Архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ГО «город Дагестанские Огни» по документам архивного фонда Зидьянского сельского Совета, в похозяйственной книге N 1-Н за 1986–1990 годы значились земельный участок мерою 800 кв.м с расположенным на нем жилым домом, построенным в 1966 году по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на данный жилой дом, который значится под литером «А», получен технический паспорт за № на имя ФИО3, т.е. его покойного отца.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам администрации города Дагестанские Огни земельный участок по <адрес>, города Дагестанские Огни был взят на учет и отцу было выдано Свидетельство на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю за №.

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт на домовладения по <адрес>, г.Дагестанские Огни внесены изменения - указан дополнительно построенный его отцом жилой дом под литером «Б».

В доме под литером «А» проживал он с отцом, а в доме под литером «Б» временно проживала семья его брата ФИО6 Тажидина.

ДД.ММ.ГГГГ отец составил завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РД, город Дагестанские Огни, <адрес>, завещал ему – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отец умер.

После смерти отца он обратился к нотариусу г.Дагестанские Огни ФИО5 и получил Свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого затем зарегистрировал право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Брат с семьей как жили в доме под литером «Б», так и продолжали там проживать.

В последнее время между их семьями стали возникать скандалы, а потому он предложил брату освободить принадлежащий ему дом, на что он ответил, что дом принадлежит ему (брату) и у него есть все документы на этот дом под литером «Б», где он с семьей проживает.

Проверив свои правоустанавливающие документы, он обнаружил, что в них площадь земельного участка указана 453.12 кв.м и указан только один дом под литером «А». Он обратился к нотариусу ФИО5, которая оформляла ему наследственное дело, на что нотариус пояснила, что указала площадь и дом, указанные в правоустанавливающих документах покойного отца, а почему в них указана такая площадь, она знать не может.

По этому вопросу он обратился к юристу, который и выяснил, что межевание земельного участка отца ООО «КРЕМЛЬ» провели без учета архивной выписки, хотя эта выписка значится в межевом деле. На основании данного межевого дела отцом получено Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок мерою 453.12 кв.м, а не 800 кв.м и только на жилой дом под литером «А», без литера «Б». Почему сотрудники ООО «КРЕМЛЬ» допустили указанные нарушения непонятно, хотя на момент проведения землеустроительных работ было ясно, что ФИО3 принадлежит 800 кв.м земли и данный земельный участок состоит на кадастровом учете.

Кадастровая палата также отнеслась к данному вопросу халатно, хотя наданный земельный участок было выдано ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство на правовладения, пожизненно наследуемого владения на землю за N 2266, т.е. этаземля по сведениям государственного кадастра недвижимости была учтенной изначилась за ФИО3 А.

Кроме того, согласно техническому паспорту на домовладение ФИО7, за последним значилось два жилых дома под литером «А» и «Б».

Эти все нарушения не были замечены и регистрационной палатой.

При дальнейшей проверке выявилось, что часть земельного участка,принадлежащей ФИО3 А., без изъятия у него, выделили в 2016 годуФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГО «город Дагестанские Огни» в лице начальника Управления имущественных и земельных отношений вынесено Распоряжение за N407 об образовании земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане по <адрес>А, г. Дагестанские Огни.

Непонятно, откуда по этой улице, сформированной в 1960 годы, где все земельные участки были выделены бывшим совхозом <адрес>, администрация нашла свободный земельный участок.

Кроме того, как администрация, не изымая у ФИО3 А. части земельного участка, на котором находился жилой дом, согласно техническому паспорту на домовладение ФИО3, данную часть земельного участка сжилым домом передает в собственность другому лицу.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ГО «город Дагестанские Огни» выносит постановление за № о предоставление земельного участка в собственность ФИО4 для индивидуального жилищного строительства.

Из указанного постановления усматривается, что ФИО4 предоставляется пустой, не занятый строениями, земельный участок.

Однако из технического паспорта за № на имя ФИО3 А., видно, что на вышеуказанном земельном участке находиться жилой дом под литером «Б», принадлежащий ФИО3.

В этой связи считает, что вышеуказанные решения администрации о предоставлении земельного участка в собственность ФИО4 и производные от них документы являются незаконными и должны быть признаны недействительными.

Предоставлением земельного участка ответчику ФИО4, его как наследника по завещанию, лишили права на часть земельного участка и жилого дома под литером «Б» по <адрес>, г. Дагестанские Огни, в связи с чем он обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали свои требования, по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

В своих объяснениях ФИО1 пояснил, что они еще при жизни отца разделили земельный участок забором и в доме под литером «Б» все время жила семья его брата. В последнее время между их семьями происходили постоянные скандалы, и он решил проверить правоустанавливающие документы на домовладение, тогда и выяснил, что супруга брата оформила земельный участок и дом под литером «Б» на себя.

Ответчик ФИО4 и ее представитель Насруллаев Н.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, считали их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В своих объяснениях ФИО4 пояснила, что является женой брата ответчика. Они с мужем еще в 1966 году переехали жить в п. Огни, в дом по <адрес>. Домом это тоже нельзя было назвать. Они с мужем достроили его и стали там жить. Там были одни стены. Позже где-то в семидесятых годах туда же переехал их свекор, покойный ФИО7 После они с мужем с разрешения свекра стали перестраивать летнюю кухню для себя под дом, на том же земельном участке. Дом строился на их средства. При жизни покойного свекра они разделили земельный участок забором и стали жить отдельно в своем доме. А теперь, когда свекор умер, спустя столько лет его сын, истец ФИО1 утверждает, что все два дома и земельный участок по <адрес> отец завещал ему, и что он должен быть их собственником

Адвокат Насруллаев Н.Г. в судебном заседании считал ссылку истца на архивную выписку несостоятельной, поскольку до начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Процесс приватизации государственного имущества начался в конце 1980-х годов. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 г.). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. (ст. ст. 61, 64 ЗК РСФСР 1970 г.). Право пожизненного наследуемого владения впервые введено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем это право было воспроизведено Земельным кодексом РСФСР 1991 г., по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду (ст. 7). Таким образом, земельный участок мерою 800 кв.м., указанный в выписке из похозяйственной книги Зидьянского сельсовета, числился за хозяйством ФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования и в силу закона оно не переходит в порядке наследства.

Кроме того, утверждал, что истец не вправе обращаться с указанными исковыми требованиями в силу требований ст.3 ГПК РФ. Истец не представил суду доказательства нарушения его прав и законных интересов, то есть в установленном процессуальным законом порядке не представил существование земельного участка и свои права на него. Не представил доказательств, принадлежности ему земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, в частности, подлинника правоустанавливающего документа на имя истца, не привел доказательств постановки земельного участка на кадастровый учет площадью 800 кв.м, а также нахождения на земельном участке каких-либо объектов, принадлежащих ему на праве собственности.

Более того, истцом пропущен срок исковой давности, так как после регистрации ДД.ММ.ГГГГ своих прав на земельный участок площадью 453,12 кв.м и жилой дом площадью 74,7 кв.м истец должен был знать о нарушении своих прав, если таковые имелись.

В этой связи просил суд применить срок исковой давности в отношении всех требований ФИО1 и отказать ему в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик – администрация ГО «город Дагестанские Огни» и заинтересованные лица – ООО «Кремль», Дербентский межмуниципальный отдел УФСГРК и К по РД, нотариус г. Дагестанские Огни ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом причины неявки стороны в суд неуважительной суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.

Выслушав объяснения истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО4 и ее представителя адвоката Насруллаева Н.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и с пунктом 2 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации право наследования гарантируется государством. Каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Как следует из материалов дела согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ГО «город Дагестанские Огни» по документам архивного фонда Зидьянского сельского Совета, в похозяйственной книге N 1-н за 1986 – 1990 годы за ФИО3 значились земельный участок мерою 800 кв.м срасположенным на нем жилым домом, построенным в 1968 году по улицеБереговая, 51.

На данный жилой дом, который значится под литером «А», на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт №.

Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам администрации города Дагестанские Огни ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения на землю площадью 629 кв.м.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г.Дагестанские Огни, ФИО3 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по <адрес>, завещал своему сыну ФИО1.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности серий 05-АА 362993 и 05-АА 362992 от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 зарегистрированы право собственности на земельный участок площадью 453,12 кв.м и жилой дом площадью 74,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, г. Дагестанские Огни, <адрес>.

Судом установлено, что отец истца ФИО1 – ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок площадью 453,12 кв.м и жилой дом площадью 74,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, г. Дагестанские Огни, <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации ГО «город Дагестанские Огни № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 предоставлен земельный участок общей площадью 261 кв.м для индивидуального жилищного строительства по <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к председателю Дагогнинского горсовета н/д с заявлением о перестройки жилого дома, находящегося по <адрес>.

Решением исполкома Огнинского городского совета н/д ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ за № ей было разрешено произвести перестройку индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес>. Огни, <адрес>.

Как усматривается из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, предшествовавшего вынесению указанного выше Решения, жилой дом, который ею был перестроен, являлся летней кухней, что усматривается из схемы-плана, составленного комиссией, которая на месте осмотрела жилищные условия. Из этого же акта следует, что она со своей семьей переселилась в летнюю кухню в 1982 году.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ФИО1 утверждал, что все принадлежавшие его покойному отцу ФИО7 согласно архивной выписке жилые дома по литеру «А» и «Б» и земельный участок площадью 800 кв.м, расположенные по <адрес> (51А), г. Дагестанские Огни, должны были перейти к нему в порядке наследования по завещанию.

Между тем с данными доводами Алиева нельзя согласиться ввиду следующего.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на момент смерти наследодателю ФИО7 на праве собственности принадлежали только земельный участок площадью 453,12 кв.м и жилой дом площадью 74,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, г. Дагестанские Огни, <адрес>.

В этой связи нотариусом обоснованно было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство именно на указанное имущество наследодателя, на которое истец и зарегистрировал свое право собственности.

Таким образом, Алиев не вправе претендовать на недвижимое имущество по <адрес> (51-А), сверх площади указанных в правоустанавливающих документах наследодателя.

Доводы истца ФИО1 о том, что семья брата жила в данном жилом доме по <адрес>, временно, как квартиранты, являются несостоятельными и опровергаются его же пояснениями и пояснениями ФИО4 о том, что ответчик с семьей проживали в данном доме еще с 1970-х годов, при жизни ФИО7 разделили земельный участок каменным забором и жили отдельно.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 57 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Как установлено судом, истец ФИО1 зарегистрировал свои права на земельный участок площадью 453,12 кв.м. и жилой дом, площадью 74,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, то есть более трех лет назад, и соответственно должен был тогда знать о нарушении своих прав.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Стороной ответчика было сделано соответствующее заявление о применении срока исковой давности в отношении всех требований ФИО1, поскольку последний обратился в суд с настоящими требованиями спустя три года.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, поскольку истцом не представлено суду доказательств нарушения его прав и законных интересов, а также принимая во внимание, что ответчиком и его представителем заявлено о применении срока исковой давности, а истцом доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых и дополнительных исковых требований ФИО1 к ФИО4 и администрации ГО «город Дагестанские Огни» отказать в полном объеме, в том числе и вследствие пропуска срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г. Дагестанские Огни в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2019 г.

Судья Магамедов Ш.М.