Решение № 2-1333/2017 2-1333/2017~М-869/2017 М-869/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1333/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - <адрес> в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО3,

прокурора – помощника ФИО4-Мансийского межрайонного прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1-<адрес> – <адрес> к ФИО3 о выселении из жилого помещения в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1-<адрес> – <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о выселении из жилого помещения в общежитии, мотивировав свои требования тем, что ответчику как работнику Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним автономного округа предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № комната № в общежитии, расположенном по адресу г<адрес>, <адрес>, являющимся собственностью ФИО4-<адрес> – <адрес>.

ФИО3, как работнику учреждения, у которого отсутствовало жилье в г.ФИО4<адрес>, с целью обеспечения для него возможности трудиться предоставлена на основании договора найма спорная комната в общежитии, проживание в которой носит временный характер.

Пунктом 2 ст.105 ЖК РФ установлено, что прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в ФИО2-<адрес> – <адрес> в должности помощника депутата, следовательно договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № считается прекращенным с момента увольнения ответчика из ФИО2-<адрес> – <адрес>.

В связи с изложенным, ситец просит выселить ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу г.ФИО4<адрес>, <адрес> ком.505, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, полагает, что не подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, поскольку пользуется правами и льготами, предусмотренными Федеральным законом «О ветеранах».

Заслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу г.ФИО4-Мансийск, <адрес>, находится в собственности субъекта Российской Федерации ФИО4-<адрес> – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением делами ФИО1-<адрес> – <адрес>, на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выдан ордер на жилую площадь в общежитии №, в связи с работой ответчика в регистрационной палате, на право занятие жилой комнаты в общежитии по адресу <адрес><адрес>.

Из уведомления ФИО2-<адрес> – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 работал в качестве помощника депутата ФИО2-<адрес> – <адрес>.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (ст.5).

Таким образом, к правоотношениям сторон, связанным с возникновением права пользования спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ст.109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Из положений ст.100 ЖК РФ следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст.110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучающиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

На основании ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

В силу п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания указанной статьи следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях, предоставленных им до введение в действие ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ при одновременном наличии следующих условий: указанные граждане относятся к категории лиц, выселение которых из служебных помещении и общежитий без предоставления другого жилого помещения не допускалось ЖК РСФСР; такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ; эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Согласно удостоверения серии РМ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имеет права и льготы, установленные пунктом 1 статьи 16 Федерального закона «О ветеранах».

Указанное обстоятельство не является препятствием для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, поскольку действующая на момент вселения ФИО3 редакция ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №5-ФЗ «О ветеранах» предусматривала безвозмездное предоставление жилых помещений ветеранам боевых действий в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений, к числу которых спорное жилое помещение в общежитии не относится.

Кроме того, выселение из общежития без предоставления иного жилого помещение, невозможно в отношении лиц состоящих на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, из материалов дела усматривается, что на указанном учете ответчик не состоит, доказательств, подтверждающие наличие права на предоставление жилых помещений на условиях договора социального найма, истцом суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в трудовых (служебных) отношениях с органами государственной власти, бюджетными учреждениями ФИО4-<адрес> - <адрес>, на период которых ему предоставлялось общежитие, не состоит.

На момент прекращения трудовых отношений не состоял на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма, не относилась к числу лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Учитывая положения приведенных норм права, а также обстоятельства дела, установленные судом, договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком ФИО3 прекращен в момент расторжения трудового договора (служебного контракта) с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорная комната предоставлялась истцом на период работы.

Исковые требования ФИО1-<адрес> – <адрес> основаны на нормах жилищного законодательства, ФИО3 подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1-<адрес> – <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу город <адрес>, <адрес>, комната <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 28 марта 2017 года.

Судья ФИО4-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов