Решение № 2-2495/2017 2-2495/2017~М-2426/2017 М-2426/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-2495/2017

Дело № 2-2495/2017
10 ноября 2017 года
город Котлас

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетнему К.В.А. в лице законного представителя матери ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына К.В.А., __.__.__ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является военнослужащим, с 1995 года по настоящее время проходит военную службу по контракту, последнее место службы в/ч №. В период с .... года по .... год состоял в зарегистрированном браке с ответчиком, имеется общий ребенок К.В.А., __.__.__ года рождения. В .... году ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ...., на условиях договора найма служебного жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы в ней в качестве членов семьи военнослужащего. __.__.__ решением мирового судьи брак с ФИО2 был расторгнут. Еще до расторжения брака в .... году ответчики добровольно выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в ...., где и проживают до настоящего времени, но не снялись с регистрационного учета, что влечет нарушение его прав на обеспечение жилым помещением или субсидией для его приобретения по выбранному месту жительства, поскольку он не может сдать ранее занимаемое служебное жилое помещение. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее по тексту - ООО «ГУЖФ»), ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, Министерство обороны РФ в лице ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (далее по тесту – ФГКУ «Северное РУЖО» МО РФ).

В судебное заседание истец, ответчики, представители третьих лиц, представитель органа опеки и попечительства Управления по социальным вопросам администрации МО «Котлас» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Согласно представленному заключению органа опеки и попечительства Управления по социальным вопросам администрации МО «Котлас» от __.__.__ удовлетворение исковых требований ФИО1 противоречит интересам несовершеннолетнего К.В.А.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что после распада семьи в .... году не проживала в квартире несколько лет, но после выезда из квартиры бывшего супруга ФИО1 с .... года вновь стала проживать в ней и пользуется квартирой по настоящее время, там находятся ее мебель, вещи; на ее имя управляющей организацией открыт лицевой счет и в соответствии с решением суда она единолично производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец же выехал из квартиры в .... году, снялся с регистрационного учета, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, поэтому считает, что ФИО1 в настоящее время не имеет отношения к спорной квартире и не вправе обращаться в суд с указанными требованиями. Указала, что в связи со сменой места работы она с .... года временно проживает в ...., также как и она их с истцом несовершеннолетний сын К.В.А. в связи с учебой в .... лишь временно выехал из поселка, но в период отпуска, каникул они приезжают в поселок и проживают в спорной квартире, так как иных жилых помещений для постоянного проживания у них не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Частью 3 статьи 104 ЖК РФ определено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что __.__.__ истцу ФИО1 в связи с прохождением военной службы в войсковой части № была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ...., для проживания на условиях договора найма служебного жилого помещения, на состав семьи 2 человека: ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО2 (жена), что подтверждается копией ордера № от __.__.__ (л.д.85, 86).

В дальнейшем в спорную квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства их несовершеннолетний ребенок К.В.А., __.__.__ года рождения.

Из ответа ООО «ГУЖФ» от __.__.__ следует, что многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации.

__.__.__ на основании решения мирового судьи судебного участка № .... от __.__.__ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (л.д. 15).

Истец снят с регистрационного учета по адресу: ...., __.__.__, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 82), и с указанного времени фактически в квартире не проживает, выехав из нее в связи с переводом на другое место службы в .....

ФИО2 и несовершеннолетний К.В.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.

Более того, они фактически пользуются квартирой, в ней находятся их вещи, ФИО2 производит оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии судебными постановлениями.

Согласно сведениям финансово-лицевого счета №, представленным управляющей организацией ООО «ГУЖФ», в настоящее время нанимателем спорной квартиры является ФИО2, на ее имя открыт лицевой счет и производятся начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, имеется задолженность в размере .... руб. .... коп. (по состоянию на __.__.__).

Ранее решением Котласского городского суда от __.__.__ были удовлетворены требования управляющей компании ОАО «С.» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, при этом решением суда было установлено, что нанимателем спорной квартиры является ответчик ФИО2, а не истец.

Таким образом, установленные в судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон обстоятельства добровольного выезда истца из служебной квартиры в связи с расторжением брака и убытием к новому месту службы согласно положениям ч. ч. 2, 3 ст. 101 ЖК РФ указывают на расторжение ФИО1 договора найма служебного жилого помещения и фактическое освобождение им такового в .... году.

Учитывая, что в соответствии со ст. 103 ЖК РФ требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по основаниям прекращения договора найма служебного жилого помещения может быть заявлено только стороной такого договора, а истец с .... года стороной договора не является, поскольку в связи со снятием с регистрационного учета и выездом из квартиры договор найма спорного жилого помещения в отношении него считается расторгнутым (ст. 83 ЖК РФ, ст. 101 ЖК РФ), суд приходит к выводу, что в настоящее время правом на обращение в суд с заявленными требованиями к ответчикам наделен только наймодатель (собственник спорного жилого помещения). Бывший наниматель квартиры ФИО1 с .... года таким правом не обладает, следовательно, не может быть признан надлежащим истцом по делу.

Кроме того, суд учитывает, что действующее законодательство не возлагает на военнослужащего обязанностей по выселению из служебного жилого помещения бывших членов его семьи и снятию их с регистрационного учета.

Из положений ст. ст. 1, 124 - 125, 209 - 210, 214 ГК РФ, ст. ст. 30, 39 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, в том числе Российская Федерация, осуществляет свои права своей волей и в своем интересе, действуя по своему усмотрению в отношении этого помещения, но в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, и при этом несет бремя его содержания.

Следовательно, разрешение вопросов, связанных с возможностью проживания в служебном жилом помещении бывших членов семьи военнослужащего, зависит от волеизъявления собственника такого помещения и (или) уполномоченного им органа.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения прав, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Истец в обоснование исковых требований указывает на нарушение ответчиками, сохраняющими регистрацию в спорной квартире, его права сдать служебное жилое помещение и быть признанным в дальнейшем нуждающимся в обеспечении жилым помещением за счет МО РФ. Однако стороной истца суду не представлены доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства нарушения его прав или создания ответчиками препятствий в их реализации. Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО1 добровольно выехал из квартиры, фактически её освободил, следовательно, требования закона об освобождении служебного жилого помещения при расторжении договора найма истцом выполнены.

Учитывая, что в судебном заседании нарушений прав истца действиями (бездействием) ответчиков не установлено, принимая во внимание, что ФИО1 является ненадлежащим истцом в данном случае, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына К.В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением следует полностью отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетнему К.В.А. в лице законного представителя матери ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова