Решение № 2-101/2019 2-101/2019~М-63/2019 М-63/2019 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-101/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/19 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования Веневский район об определении долей в праве собственности на квартиру, прекращении права совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район об определении долей в праве собственности на квартиру, прекращении права совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что в 1993 г. истцам на основании договора передачи от 15 января 1993 г. №416, заключенного с Веневским ККП ПО «Тулауголь», в порядке приватизации была передана в совместную собственность квартира общей площадью 59,8 кв.м, жилой 42,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Однако, при оформении приватизационных документов в договоре передачи и регистрационном удостоверении допущена ошибка в части написания отчества одного из сособственников жилого помещения, а именно, ФИО1 вместо ФИО1.

Указанная ошибка в приватизационных документах в настоящее время препятствует истцам во внесудебном порядке определить доли в праве собственности на квартиру и в дальнейшем распорядиться ими.

Просят определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в праве совместной собственности на квартиру общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/6 доле в праве за каждым, прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на указанную квартиру, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/6 доле в праве за каждым на квартиру общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 на праве совместной собственности в порядке приватизации принадлежит <адрес>, что подтверждается договором передачи № 116 от 15 января 1993 года (л.д.17), свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением (л.д. 18-19).

Согласно свидетельствуо заключении брака <...> от 25 апреля 2014 года, выданным Отделом ЗАГС АМОВеневский район, ФИО54 и ФИО8 А,В. 25 апреля 2014 года заключили брак, ФИО8 присвоена фамилия ФИО9 (л.д.16).

Однако,при оформении приватизационных документов в договоре передачи и регистрационном удостоверении допущена ошибка в части написания отчества одного из сособственников жилого помещения, а именно, ФИО1 вместо ФИО1.

В настоящее время у истцов возникла необходимость определить доли в праве собственности на квартиру, однако в правоустанавливающих документах на квартиру имеется описка в написании отчества одного из сособственников.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованнымиматериаламси дела, ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 11 февраля 1988 года (л.д.11).

В настоящее время у истцов возникли трудности с оформлением правоустанавливающих документов, они лишены права свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Как следует из договора передачи №416 от 15 января 1993 года спорная квартира была передана истцам в совместную собственность безвозмездно в порядке приватизации.

Доли в праве между сособственниками жилого помещения установлены не были, и <адрес> находилась у истцов в совместной собственности.

Исходя из положений ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, снимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном зонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их поли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Разрешая требования истцов об определении долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывает, что право совместной собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику жилого помещения – <адрес> – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях по 1/6 доле в праве за каждым.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции от 29 декабря 2014 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из выписки из ЕГРН от 23 января 2019 года следует, что общая площадь <адрес> составляет 59,8кв.м(л.д.21).

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требованияФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру, прекращении права совместной собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в праве собственности на <адрес> общей площадью 59,8 кв.м в <адрес> по 1/6 доле в праве за каждым.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на <адрес> общей площадью 59,8 кв.м в <адрес>, по 1/6 доле в праве за каждым.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на <адрес> общей площадью 59,8 кв.м в <адрес>.

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий