Решение № 2-1237/2017 2-1237/2017~М-1231/2017 М-1231/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1237/2017

Дело № 2-1237/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Дидух Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

21 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>», Гаражному кооперативу «Вега» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>», Гаражному кооперативу «Вега»о признании права собственности на гаражный бокс площадью 26,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Вега», бокс №.

В судебном заседании истец ФИО1 данные исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. ему был выделен земельный участок под строительство гаража размером 4х6м., на котором впоследствии гараж им был построен, фактически площадь гаража составила 26,9кв.м.В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако, регистрация права собственности на спорный гаражный бокс не была осуществлена по основаниям не предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, считает, что данного разрешения не требуется, поскольку гараж был построен на предоставленном для данных целей земельном участке, находится в пределах гаражного кооператива, а потому, исковые требования просил удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>», Гаражного кооператива «Вега», представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных представителей ответчиков, третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №.18 ФИО1 был выделен земельный участок № под строительство гаража 4х6метров (линия <данные изъяты>) (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрации МО городское поселение «<адрес>» в данное постановление было внесено изменение: слова 4х6метров заменены словами «площадью 24кв.м.» (л.д.9).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., в <адрес> имеется земельный участок площадью 24кв.м. с видом разрешенного использования-под гараж, с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГг.

Из планов застройки ГК «Вега» следует, что земельный участок № находится в границах данного кооператива (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 гаражный бокс на выделенном ему земельном участке был построен, номер гаражного бокса-№.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации в <адрес> в ГК «Вега» имеется бокс № площадью 26,9кв.м. (л.д.12-15).

Согласно ст.218ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из объяснений истца, а также из выше приведенных доказательств, следует, что спорный гаражный бокс возведен на законном основании на предоставленном для этой цели,с разрешения компетентного органа на постройку гаража, земельном участке, гаражныйбокс построен в пределах границ ГК «Вега», что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки, нарушение норм права, регламентировавших строительство гаража как объекта капитального строительства в период, когда он возводился, судом не установлено.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1 является членом ГК «Вега», паевые взносы им были внесены полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.24).

Таким образом, обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на построенный им гаражный бокс, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 26,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Вега», гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: