Решение № 2-330/2017 2-330/2017~М-330/2017 М-330/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-330/2017

Дело № 2-330/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 06.06.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания

ФИО1

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО9 о признании недействительным в части свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Согласно иску, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена в собственность квартира, находящаяся в <адрес> по <адрес>, <адрес> с внесением в реестровую книгу соответствующей записи и выдачей регистрационного удостоверения. Данным постановлением зарегистрирован договор на передачу квартир в собственность граждан, заключенный между истцом и ХДСУ Называевский, и внесена запись в реестровую книгу Называевским БТИ под № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре на передачу квартир в собственность граждан, в Постановлении главы администрации <адрес> и регистрационном удостоверении указан только истец. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия № № с внесением ответчиков со ссылкой на договор на передачу квартир в собственность граждан. Внесение их в качестве собственников препятствует истцу реализовать свои права. В связи с чем, истец просит: признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия № № выданного <адрес> в части внесения ФИО5, ФИО10 (Н.В., ФИО10 (Е.В.. Признать за ФИО4, право собственности на земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>, переулок Банный, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал требования по доводам, изложенным в иске. От взыскания госпошлины с ответчика отказался.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО6, ФИО9 в судебном заседании отсутствовали, направили в суд заявления, в которых против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.

В качестве третьих лиц представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области направил отзыв по которому, филиал с ДД.ММ.ГГГГ не уполномочен на осуществление государственного кадастрового учета и государственную регистрацию прав. Указанный в иске земельный участок принадлежит на праве совместной собственности ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО10 ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В случаях когда запись в ЕГРН нарушает право истца он может обратиться в суд с иском о признании права или обременения отсутствующим.Просит дело рассмотреть без участия представителя филиала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в администрации <адрес> постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 8). На договоре имеется регистрационная надпись о том, что домовладение в <адрес> по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО4 и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ также указан один истец (л.д. 7).

В свидетельстве на право собственности на землю серия РФ XXVI ОМО-35 № собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> указаны ФИО4, ФИО5, ФИО10 ФИО8, ФИО10 ФИО7 - общая совместная собственность.

ФИО12, вступив в брак, сменила фамилию на «Кучук», ФИО11, вступив в брак, сменила фамилию на «Чепурко».

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки, в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Поскольку в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указан ФИО4, то и в свидетельстве на право собственности на землю серия № № должен быть также указан ФИО4

В связи, с чем запись в свидетельстве на право собственности на землю серия № № в части внесения в него ФИО5, ФИО12, ФИО11 в качестве собственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес><адрес> должна быть признана недействительной.

Оценивая представленные доказательства, суд считает их достаточными для удовлетворения требований истца ФИО4 Данными о наличии спора по указанному земельному участку суд не располагает.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия № № выданного <адрес> в части внесения ФИО5, ФИО10 (ФИО2) Н.В., ФИО10 (ФИО3) Е.В..

Признать за ФИО4, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области

Судья В.Б.Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2017