Решение № 2-2424/2017 2-2424/2017~М-2215/2017 М-2215/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2424/2017

Дело №2-2424/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи ЧирковойВ.В.,

при секретаре ГоворухаА.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Первомайский район Оренбургской области, ФБУ «Кадастровая палата» УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об установлении фактаошибки, исключение и внесение сведений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, ФБУ «Кадастровая палата» УФСГрегистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об установлении факта технической ошибки, исключение и внесение сведений в государственный кадастр недвижимости.

В обосновании заявленных требований указала, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3. После ее смерти открылось наследственное имущество, заключающееся в том числе, и в земельном участке с кадастровым номером № по местоположению: <адрес>. В процессе оформления наследственных прав выявлено наличие разночтений в правоустанавливающих документах на указанный объект недвижимости, а именно, согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанный земельный участок имеет площадь 1735 кв.м., но право собственности зарегистрировано на 173 кв.м.

Просит суд установить факт наличия ошибки в выписке похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Первомайский поссовет Оренбургского района в части неверного указания площади земельного участкас кадастровым номером № местоположением: <адрес>, вместо невернойплощади 173 кв.м., установить площадь 1735 кв.м., и в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, вместо неверной площади 173 кв.м., установить площадь 1735 кв.м. А так же исключить из ЕГРН недостоверные сведения о площади земельного участка № местоположением: <адрес>, площадью 173кв.м.и обязать ФБУ «Кадастровая палата» УФСГ кадастра и картографии по Оренбургской области внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, площадью 1735кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представители администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, ФГБУ «ФКП ФСГ Росреестра по Оренбургской области», Управления Росреестра по Оренбургской областив судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, ходатайств об отложении дела не заявлено,, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФГБУ «ФКП ФСГ Росреестра по Оренбургской области»впредставленном суду отзыве на исковое заявление в удовлетворении требований заявленных в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области» просили отказать, остальные требования оставили на усмотрение суда.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Материалами дела установлено, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II –РА № от 20 апреля 2016 года.

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное №наследником первой очереди является дочь ФИО1, которой наследодатель завещала все свое имущество. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО1 решением Управления Росреестра по Оренбургской области от 17 мая 2017 года № отказано в регистрации права собственности на земельный участок местоположением: <адрес>, поскольку в документах имеются разночтения в площади земельного участка.

Из кадастрового дела следует, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1735 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Согласно выписке из ЕГРН от 22 мая 2017 года, правообладателю ФИО3 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1735 кв.м. по адресу: по адресу: <адрес> категория земель: земли населенный пункт, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом, из свидетельства о государственной регистрации права от 22 августа 2009 года, следует, на основании решения исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета народных депутатов Оренбургского района № от 26 сентября 1978 года, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок местоположением: <адрес> кадастровым номером №, площадью 173 кв.м.

Истец ФИО1, как наследник по завещанию, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она приняла наследственное имущество. Соответственно, приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, оставшееся после смерти матери, в том числе и в виде земельного участка, пользуется земельным участком, несет бремя расходов по содержанию земельного участка.

Основанием для выдачи ФИО3 свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок явилось Решение Исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета народных депутатов Оренбургского района Оренбургской области от 26 сентября 1978 №.

В силу статей 49, 51 Закона РФ №1550-1 от 06 июля 1991 года «О местном самоуправлении в РФ», статьи 28 Земельного кодекса РСФСР, действующих на момент выделения земельного участка, полномочия по выделению земельных участков принадлежали местным советам народных депутатов, полномочия которых на основании Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года№ 2287, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Согласно пункту 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшего на момент выделения заявителю участка и выдачи право устанавливающего документа, право собственности на землю удостоверялось свидетельством, имеющим законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Форма свидетельства утверждалась Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю».

В соответствии с абз. 1, 2 пункта 9.1 статьи 3 ФЗ № 137 –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу пункта 9 статьи 3 ФЗ № 137 –ФЗ «О введении в действие О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 56:21:1701002:507, общая площадь указана 1735 кв.м., в свидетельстве о государственной регистрации права 20 августа 2009 года, площадь земельного участка указана как 173 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 61 ФЗ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка в сведениях -воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнивши кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и органами в порядке информационного взаимодействия.

Как следует из сведений, содержащихся в выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19 мая 2009 года, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства содержитобщую площадь 1735 кв.м.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. От 03 июля 2016 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

Из анализа вышеприведенных документов и норм законодательства, суд приходит к выводу о наличии ошибки, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Принимая во внимание, что истцу отказановрегистрации земельного участка в связи с наличием ошибки,суд приходит к выводу о возможном внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка 1735 кв.м., требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 об установлении факта ошибки, исключение и внесение сведений в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Установить наличие ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания площади земельного участка с кадастровым номером: №, местоположением:<адрес>

Решение является основанием для исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, местоположением:<адрес>,путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости с указаниемплощадиземельного участка 1735 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Чиркова

Справка. Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 года.