Решение № 2-1256/2019 2-1256/2019~М-1238/2019 М-1238/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-1256/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Братск

Падунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Игумновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256/2019 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании приватизации квартиры действительной, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что в 1992 году он приватизировал квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Договора приватизации в наличие не имеется, но согласно регистрационному удостоверению, выданному БТИ № квартира, расположенная по адресу: (адрес), зарегистрирована по праву собственности за ФИО1

В 2019 году при обращении в учреждение юстиции для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, ему отказали, так как приватизация была оформлена неправильно. Все это время с 1992 года он считал собственником квартиры и оплачивал налог на собственность.

Просит признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (адрес), состоявшейся и признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ г. Братска – Н.Е.В., действующая на основании доверенности от (дата), просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 31 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал, что возражений по иску не имеет, участвовать в приватизации не желает.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита жилищных, гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 26 июля 2019 года, копии регистрационного удостоверения № от 14 января 1992 года, копии справки № от 26 ноября 1991 года собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от 14 января 1992 года, зарегистрированного в БТИ г. Братска в реестровой книге под №, выданного на основании справки Жилищно-коммунального отдела Управления строительства «Ангарстрой» № от 26 ноября 1991 года о передаче вышеуказанной квартиры в личное пользование.

Данные обстоятельства никем из заинтересованных лиц в установленные законом сроки оспорены не были, следовательно, сторонами сделка приватизации квартиры одобрена. В ту пору, законодательные нормы о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не были четко сформулированы, и органы, ответственные за оформление приватизации жилищного фонда, не имели правильного представления, как следует правильно проводить эти процедуры, является действительной сделкой, соответствующей требованиям ст. 161, 164, 131, 430, 431, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ, исполненной сторонами этого договора (ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оснований для отказа в приватизации квартиры на день ее совершения не было, и данного обстоятельства никто не оспаривал.

Согласно поквартирной карточке № от 17 июня 2019 года и справке СРН-8 ООО «БКС» от 18 июля 2019 года ФИО1 зарегистрирован по адресу: (адрес), с 19 июня 1976 года по настоящее время. На момент приватизации 14 января 1992 года были зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, И.М.В.

Из копии свидетельства о смерти № следует, что И.М.В., (дата) года рождения, умерла (дата).

Согласно копии материалов наследственного дела № к имуществу умершей (дата) И.М.В., за принятием наследства после смерти И.М.В. обратился только ФИО1

Истец на день приватизации проживал на данной жилой площади, имел там субъективное право на жилище. Таким образом, у истца право на квартиру возникло из факта ее приватизации на основании регистрационного удостоверения № от 14 января 1992 года, зарегистрированного в БТИ г. Братска в реестровой книге под №, выданного на основании справки Жилищно-коммунального отдела Управления строительства «Ангарстрой» № от 26 ноября 1991 года.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Фактически истцы вселились в выше указанное жилое помещение, все годы проживали в нем, оплачивали квартирную плату, осуществляли ремонт квартиры, т.е. были полноправными собственниками квартиры, несмотря на неправильно оформленную приватизацию квартиры.

С учетом изложенного, исследованные, тщательно проверенные в судебном заседании и не вызывающие сомнения доказательства дают суду основание для полного удовлетворения требований истцов.

В соответствии со ст.ст. 9, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Суд в таких случаях должен подтвердить или опровергнуть наличие либо отсутствие права. Выбор способа защиты гражданского права – прерогатива истцов. Суд подтверждает наличие у истца права собственности на квартиру по адресу: (адрес).

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Таким образом, решение суда по данному гражданскому делу является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании приватизации квартиры действительной, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать сделку приватизации квартиры по адресу: (адрес), заключенную ФИО1, на основании регистрационного удостоверения № от 14 января 1992 года, зарегистрированного в БТИ г. Братска в реестровой книге под №, выданного на основании справки Жилищно-коммунального отдела Управления строительства «Ангарстрой» № от 26 ноября 1991 года, действительной.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

Признание права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: М.В. Чагочкина