Решение № 2-475/2019 2-475/2019~М-437/2019 М-437/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-475/2019

К делу № 2-475/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

представившего доверенность 23АА8979158 от 24.01.2019,

представителя истца ФИО3, ФИО4,

представившая доверенность 23АА9168219 от 19.03.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО3 к администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района, КМТО «Премьера» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО АО «Восход», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО (АО) «Восход» Тихорецкого района Братский сельский округ указания о том, что земельный участок с адресом <адрес><адрес> формируется на землях, землепользователем которых является пособ.хоз. театра «Премьера» (ар.гражд); установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельных долей истца, площадью 230470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от 02 апреля 2019 года; признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 11,04 га, расположенного по адресу: <адрес><адрес> указать в решении, что оно является основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 11,04 га, расположенного по адресу: <адрес><адрес>; прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 на 48300/3603198 долю на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 278,3983 га, и 6900/3603198 долю на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 360,3198 га, с кадастровым номером №; прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 552/330928 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 3309,28 га, на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 3309,28 га, с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ФИО1 является собственником 552/330928 доли от земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 3309,28 га, с кадастровым номером №. ФИО3 является собственником 55200/3603198 доли от земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 360,3198 га, с кадастровым номером №. Выдел принадлежащих им на праве собственности земельных долей в соответствии с действующим законодательством истцы не проводили. Из земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровыми номерами № произвести выдел принадлежащих истцам земельных долей не предоставляется возможным ввиду того, что свободной земли в земельных участках с указанными кадастровыми номерами нет. Земельный участок с кадастровым номером № является одним из предыдущих для земельного участка с кадастровым номером № и снят с кадастрового учета 25.09.2013г. Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь на настоящий момент 2,7 га, и занят лесополосами, и намного меньше площади земли, принадлежащей истцам. В границах Братского сельского округа имеется свободный от прав третьих лиц земельный участок из паевой земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 11 га по адресу: <адрес><адрес> Признание права собственности позволит включить землю истцов в оборот и реализовать их право на выдел земельной доли в натуре. Также необходимо исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО АО «Восход», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО (АО) «Восход» Тихорецкого района Братский сельский округ указания о том, что земельный участок с адресом: <адрес><адрес> формируется на землях, землепользователем которых является пособ.хоз.театра «Премьера» (ар.гражд), так как указанное предприятие не является землепользователем указанного земельного участка.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы представителя истца ФИО3 и настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном факсимильной связью, глава Братского сельского поселения Тихорецкого района просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель КМТО «Премьера» в судебное заседание не явился, в заявлении генеральный директор КМТО «Премьера» просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права установлено, что ФИО1 является собственником 552/330928 доли от земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 3309,28 га с кадастровым номером № и ФИО3 является собственником 55200/3603198 доли от земельного участка сельскохозяйственного использования общей площадью 360,3198 га с кадастровым номером №

Из земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровыми номерами № произвести выдел принадлежащих истцам земельных долей не представляется возможным, ввиду того, что свободной земли в земельных участках с данными кадастровыми номерами нет.

Согласно графическому материалу, определяющему границы земельного участка на местности, установлено, что в границах Братского сельского округа имеется свободный от прав третьих лиц земельный участок из паевой земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 11 га по адресу: <адрес> №

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО3, имея правоустанавливающие документы, не могут надлежащим образом реализовать свое право на выдел земельного участка в счет доли и регистрацию права собственности из-за отсутствия свободной земли.

Согласно ч.1 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его осуществления, либо изменяем уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Также необходимо исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО АО «Восход», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО (АО) «Восход» Тихорецкого района Братского сельского округа указания о том, что земельный участок с адресом <адрес> № формируется на землях, землепользователем которых является пособхоз.театра «Премьера» (ар.граж), поскольку указанное предприятие не является землепользователем указанного земельного участка.

В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку признание права собственности позволит включить землю истцов в оборот и реализовать их право на выдел земельной доли в натуре.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО АО «Восход», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО (АО) «Восход» Тихорецкого района Братский сельский округ указания о том, что земельный участок с адресом <адрес><адрес> формируется на землях, землепользователем которых является пособ.хоз. театра «Премьера» (ар.гражд).

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельных долей истца, площадью 230470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от 02 апреля 2019 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 11,04 га, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 11,04 га, расположенного по адресу: <адрес> №

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 на 48300/3603198 долю на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 278,3983 га, и 6900/3603198 долю на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 360,3198 га, с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 552/330928 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 3309,28 га, на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 3309,28 га, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья Горчаков О.Ю.